Акт приемки передачи к договору продажы нежилого помещения образец

Акт приема-передачи нежилого помещения

Акт приема-передачи — это документ, который подтверждает перемещение имущества от одной стороны к другой. Акт составляют в дополнение к основному документу, заключенному между сторонами — договор купли-продажи, договора аренды, дарения. Нежилое помещение — это недвижимость, не предназначенная для проживания в нем. Оно может быть предназначено для производства, торговли, офиса и других целей.

Нежилое помещение может быть передано в результате продажи, дарения, аренды и других сделок.

Любая сделка с недвижимостью должна сопровождаться оформлением договора, в дополнение к которому и составляется акт приема-передачи.

Договор определяет условия, сопровождающие сделку по приему-передаче недвижимого имущества, а акт подтверждает факт передачи.

В данной статье рассмотрены особенности оформления акта приема-передачи при продаже и передаче в аренду недвижимого имущества.

Скачать образцы актов можно по ссылкам ниже.

Образцы других актов приема-передачи:

1. автомобиля — .
2. квартиры — ;
3. гаража —

Порядок оформления акта при продаже недвижимого имущества Купля-продажа недвижимого имущества оформляется одноименным , в котором оговаривает, какое помещение подлежит продаже, где находится и за какую цену продается. В условиях договора в пункте, касающемся порядку передачи нежилого помещения покупателя, прописывают, что прием и передача оформляется актом, который является его неотъемлемой частью договора.

Акт приема-передачи составляется в момент смены владельца нежилого помещения. Подписывают акт представитель передающей и принимающей стороны. Образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи — .

Порядок оформления акта при передаче нежилого помещения в аренду Передача в аренду предполагает, что собственник недвижимости передает арендатору его во временное пользование за определенную плату.

Между собственником и арендатором заключается , который и прописывает порядок и сроки передачи, а также порядок внесения арендных платежей.

Акт приема-передачи составляется в дополнение к договору, в акте указывают, какое именно помещение передано в аренду.

Если вместе с помещением передается и находящаяся в нем техника, мебель, то это также прописывают в акте. Акт должен иметь дату, место оформления, реквизиты сторон, подтверждение того, что нежилое помещение передано арендатору. Заполненный бланк акте подписывается арендатором и арендодателем, после чего прикладывается к договору.

Образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору аренду — .

Акт приема-передачи помещения в аренду

0 Помещение как вид недвижимого имущества может быть объектом не только договора купли-продажи, но и, например, договора аренды.

Напомним, что по договору аренды одна сторона, именуемая арендодателем, обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (). Договора аренды заключается на срок, определенный договором (). Если в договоре срок аренды не указан, считается, что договор заключен на неопределенный срок ().

Договор аренды помещения независимо от его срока должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ().

Также важно помнить, что если договор аренды недвижимости заключается на срок 1 год или более, он подлежит государственной регистрации.

Соответственно, заключенным он будет считаться только с момента такой регистрации (, , ). Факт предоставления недвижимого имущества арендодателем арендатору подтверждается составлением передаточного акта, или акта приема-передачи. Как его составить, расскажем в нашей консультации.

, подписанный обеими сторонами, является документом, подтверждающим исполнение арендодателем своей обязанности по передаче помещения, а арендатором – по его приему (). Хотя по мнению некоторых судей, отсутствие такого документа не свидетельствует о незаключенности договора аренды . Для акта приема-передачи помещения в аренду образец разрабатывается сторонами самостоятельно и обычно согласованная сторонами форма утверждается в качестве приложения к договору аренду.

Ведь арендодатель не будет отвечать за недостатки, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору или должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра и передачи помещения ().

За неоговоренные недостатки помещения ответственность после его принятия будет лежать уже на арендаторе. Соответственно, информацию об удовлетворяющем арендатора состоянии помещения, а также об отсутствии претензий сторон целесообразно также включить в акт.

Помещение по договору должно быть передано, а, соответственно, акт приема-передачи должен быть подписан в сроки, указанные в договоре аренды или в разумный срок (если в договоре он не указан).

В противном случае арендатор имеет право истребовать от арендатора помещение в соответствии со или потребовать расторжения договора, а также вправе требовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения договора или его неисполнением (). Акт приема-передачи помещения составляется, как минимум, в 2 экземплярах – для арендодателя и арендатора.

Если договор подлежит государственной регистрации, дополнительный экземпляр потребуется для Росреестра. Приведем пример заполнения акта приема-передачи нежилого помещения в аренду. При расторжении договора аренды стороны подписывают аналогичный акт на возврат, где в качестве сдающей стороны будет выступать уже арендатор, а принимающей – арендодатель ().

Напомним, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ().

data-count=»2″ >

Акт приема передачи нежилого помещения 2021

Автор Поддержка На чтение 7 мин Просмотров 23 Обновлено 03.04.2021 Частыми причинами конфликтных ситуаций между участниками сделки, связанной с арендой, являются использование арендуемого объекта не по назначению, повышение платы арендодателем, порча имущества.

Для решения первых двух проблем достаточно раскрыть эти вопросы в договоре.

Чтобы не возникло неприятных ситуаций с сохранностью имущества, которое передает собственник арендатору, требуется тщательно оформлять акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды. Файлы для скачивания: Мне нравитсяНе нравится Арендный договор включает в себя акт приема-передачи нежилого помещения арендатору, который является неотъемлемым приложением.

В него входят: общие сведения, описание внешнего и внутреннего состояния несущих конструкций, а также имущества.

1. Далее вписываем о состоянии передаваемого нежилого помещения.
2. Затем в акте нужно указать дату приема-передачи, площадь передаваемого объекта (цифрами и прописью), адрес его места регистрации, коротко сведения об основном договоре (номер, дату заключения) и еще раз вписать названия предприятий, заключивших договор.
3. В первой части документа посередине пишется его название, а также коротко суть (в данном случае «прием-передача нежилого помещения»).
4. Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процесса и фиксируется сам факт приема-передачи нежилого помещения.
5. В строке чуть ниже указывается город, в котором он создается и дата (цифрами или прописью).
6. Затем вписывается полное название компании (с указанием организационно-правовой формы ИП, ООО, ЗАО, ОАО аббревиатурой или прописью), передающего помещение с обозначением руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник), а также указывается документ, на основании которого он работает («Устав», Положение», «Доверенность» и т.п.).

Если оно в том состоянии, которое соответствует заключенному между сторонами договору, то это следует обязательно обозначить, если же в нем имеются какие-то изъяны или недостатки (например, отсутствие ремонта, сломанные элементы интерьера и т.д.), то это надо также зафиксировать, причем отдельным документом, который стоит оформить, как приложение к данному акту. Если все нормально, то далее следует прописать то, что принимающая сторона никаких замечаний и претензий к состоянию передаваемого объекта не имеет. В заключение акт должен быть заверен подписями представителей обоих юридических лиц или же уполномоченных сотрудников.

Документ можно проштамповать печатями, но не обязательно.

Рассмотрим пример заполнения пунктов передаточного акта нежилого помещения.

Данный шаблон используют при передаче арендатору. При возврате, после прекращения договора аренды используют аналогичную форму, скачать которую можно скачать ниже.

Бланк условно разделен на несколько составляющих:

• Дается оценка (хорошая или удовлетворительная) основным несущим конструкциям помещения: стен, пола, потолка, окон. При обнаружении изъянов, их описывают в акте приема. При необходимости, решается вопрос об устранении обнаруженных дефектов, если это возможно. Указывается, требуется ли полный или косметический ремонт.
• Также перечисляются инженерные системы: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование воздуха, видеонаблюдение, сигнализация и т.д.
• Далее прописываются общие сведения о договоре и о недвижимом имуществе: наименование, площадь, место расположения и кадастровый номер.
• Этот образец приема-передачи помещения является приложением к договору, номер которого, прописываются в правом верхнем углу. Обязательно указывается наименование, город и дата составления.
• Следует перечислить имущества нежилого помещения, куда входит мебель, оборудование. Для разной недвижимости будет разное содержание. Например, для офиса: офисные столы стулья и компьютеры; для магазина: холодильное оборудование и стеллажи; для автосервиса: шиномонтажное оборудование и балансировочный стенд; для предприятия: экструзионная линия, кран-балка и т.д. Если здание передается пустым в этой графе ставим прочерк и пишем: «движимое имущество отсутствует».
• Далее заполняется информация о представителях сторон. Для юридических лиц это будет наименование организации, а для физических лиц указываем фамилию имя и отчество. Далее ФИО учредителя или его доверенное лицо и документ-основание, подтверждающий полномочия (устав, свидетельство или паспорт гражданина РФ).
• Основным пунктом приложения, является состояние арендуемого нежилого помещения на момент передачи.

Количество экземпляров акта приема-передачи и договоров аренды должно соответствовать.

Передача прав и обязанностей происходит при подписании документа обеими сторонами.

Акт составляется даже в тех ситуациях, когда арендный срок длится лишь несколько дней.

Если передаточный документ является приложением договора купли-продажи, он тоже выполняет функцию подтверждения выполнения обязательств.

Когда одна из сторон уклоняется от применения в сделке данного документа, законодательство расценивает это, как нежелание выполнять условия ранее составленного договора. Кроме этого, подписанный акт подтверждает, что продавец и покупатель выполнили свои обязательства, а именно, передали ключи и деньги.

Составление передаточного акта можно смело назвать неотъемлемым этапом совершения сделки, связанной с недвижимостью. Нужно понимать, пока акт не подписан, договор аренды или купли-продажи считается лишь предварительным договором.

Собственник не сможет предъявлять претензии, связанные с ухудшением технического состояния помещения. При составлении передаточного акта необходимо придерживаться определенных правил:

1. Количество копий документа должно соответствовать количеству сторон, между которыми заключается сделка;
2. Подтверждая свое согласие, стороны обязаны проставить подписи, идентичные с автографами в договоре. Подписывать документ могут и доверенные лица, если на это имеется соответствующая доверенность;
3. После того, как стороны подписали документ, принимающая сторона несет полную ответственность за помещение.
4. Данные о помещении указываются максимально полно и ясно. Если обнаружены какие-либо неисправности или технические неполадки, они прописываются в акте;

Вообще, требований к составлению этого акта не так уж и много. Здесь достаточно лишь придерживаться правил оформления документов подобного рода.

Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно писать в свободной форме или по специальному шаблону.

Акт составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. Он может быть оформлен на обычном листе А4 формата в рукописном или печатном виде. В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей.

По соглашению сторон, к данному документу можно приложить кадастровый паспорт или иные бумаги (чертежи, выписки, схемы) на помещение.

Гарантия — одна из главных причин составления и подписания акта приема-передачи.

Он дает уверенность в прозрачности сделки, в целостности и сохранности предмета аренды. Также к причинам его составления можно отнести:

1. с даты, указанной в приложении, возлагается ответственность за своевременную оплату и сохранность арендуемого объекта;
2. возможность решить, действительно ли данный объект подходит для намеченных целей.
3. описание подробных технических характеристик и имущественного состава, поможет в решении споров, связанных с вопросами ремонта;

Таким образом, оформление передачи нежилого помещения просто необходима разумным и ценящим свое время нанимателю и наймодателю, чтобы быть юридически защищенным от возможных неурядиц. Отлично! Спасибо. 72.22% Не очень.

Информация устарела. 11.11% Затрудняюсь ответить . 16.67% Проголосовало: 18

Акт приема-передачи нежилого помещения: образец

Рубрика: Метки: Договор аренды является довольно распространенным документом, подтверждающим владение и пользование имущества на определенный период времени. Как правило, при заключении договора аренды нежилого помещения составляется также документ, который подтверждает передачу имущества в аренду.

Акт приема-передачи нежилого помещения является предметом нашей статьи, в которой мы постараемся раскрыть основные условия составления такого документа. Закон не устанавливает, как именно должна оформляться передача в аренду имущество.

Способ оформления передачи имущества в аренду выбирают сами стороны соглашения ( ГК РФ).

Рекомендуется в договоре указывать наименование конкретного документа, который будет подтверждением того, что имущество было передано в аренду.

После того как подобный пункт внесен в договор аренды нежилого помещения, арендодатель является ответственным лицом за составление такого документа. Пример формулировки условия:

«Передача имущества по настоящему договору оформляется путем составления акта приемки-передачи, подписанного обеими сторонами договора»

. Составление акта приема-передачи не является обязательным документом, который должен быть приложен к договору аренды.

Факт передачи имущества может быть подтвержден любым документом.

После включения в договор аренды условие о том, что документом, подтверждающим передачу имущества арендатору, является акт приема-передачи нежилого помещения.

Данный документ является надлежащим доказательством передачи имущества арендатору.

В договор аренды нежилого помещения можно внести пункт, что подписание договора об аренде признается доказательством передачи имущества арендатору.

Соответственно после фактического подписания договора аренды арендатор не вправе будет ссылаться на то, что имущество ему не было передано. Пример формулировки: «Настоящий договор является также актом приемки-передачи имущества, указанного в п.

_ настоящего договора, и подтверждает факт перехода имущества от Арендодателя во владение и пользование Арендатора». Если же вышеуказанное условие не было согласовано и не внесено в сам договор, то сторонам следует составить акт приема-передачи нежилого помещения. Ниже предоставляется вашему вниманию образец акта приема-передачи нежилого помещения.

г. Москва 1 апреля 2015 г. Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель — НПАО «Конвент-Плюс», в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, и Арендатор — НПАО «Солнышко», в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, составили настоящий акт о нижеследующем: Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду нежилое помещение общей площадью 20,3 кв. м, расположенное по адресу: 121087, г.

Москва, Багратионовский пр-д, дом 7, корп.

20 «В». Передаваемое в аренду помещение, согласно Кадастровому паспорту от 23.11.2010, инвентарный номер 815/6 (03200189), состоит из комнаты N 6, а также части комнаты N 5, расположенных в помещении на 7-м этаже здания. Целевое назначение помещения: офис.

Помещение с учетом его нормального износа находится в удовлетворительном техническом состоянии и годно к эксплуатации в соответствии с его назначением.

Претензий по состоянию помещения Арендатор не имеет. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и является неотъемлемой частью Договора аренды нежилого помещения N 18 от 1 апреля 2015 г. Понравилась статья? Поделись с друзьями!

213 Популярные записи

Акт приёма-передачи нежилого помещения: зачем нужен, основные тонкости, как заполнить

» Акт приема передачи нежилого помещения – документ, являющийся приложением к договору об аренде. Акт служит неотъемлемой частью договора, без которой сделка считается недействительной.Документ не имеет унифицированной формы, что оставляет свободу действий сторонам при его оформлении. Однако стоит учитывать, что несоблюдение основных требований к его содержанию может привести к тому, что заключенный документ не будет иметь юридической силы.

Акт приема-передачи должен составляться также и при окончании срока аренды и возврате помещения собственнику.Акт приема-передачи имущества по договору купли-продажи- неотъемлемое приложение к договору купли-продажи наличие которого регламентировано законодательством, которое подтверждает факт приема-передачи недвижимого имущества.

И заключается в той же форме, что и договор.Акт приема-передачи имущества по договору купли-продажи — приложение к договору, которое закрепляет факт приема-передачи имущества по договору, а также основные характеристики недвижимого имущества и иные идентификационные характеристики имущества в зависимости от выбранных Вами условий.Поскольку акт приема-передачи является отправной точкой отсчета при расчете срока аренды, он является обязательным документом.

Арендатор получает право на пользование площадью только после подписания данного документа.

Одновременно с подписанием акта передаются ключи от арендуемой площади в количестве комплектов, которое указывается в акте.Важно! Акт приема-передачи составляется при аренде любых помещений.

Даже в тех случаях, когда срок аренды составляет несколько месяцев или даже дней. в формате .xls Скачивайте образцы форм для учета основных средств на предприятии: Форма ОС-1. Заполнение акта приема-передачи основных средствФорма ОС-2.

Накладная на внутреннее перемещение основных средств Форма ОС-3.

Акт о приеме-сдаче ОС после ремонта Форма ОС-4. Заполняем акт на списание основных средствФорма ОС-4А. Акт на списание автомобиляФорма ОС-6.

Инвентарная карточкаФорма ОС-6Б.

Инвентарная книгаФорма ОС-14. Акт приема-передачи оборудованияФорма ОС-15.

Акт приема-передачи оборудования в монтажФорма ОС-16. Дефектный актПриказ на списание объектов основных средствВыбытие основных средств (проводки, примеры)Учет аренды основных средств (проводки, примеры)Учет поступления основных средств (документы, проводки) Методы начисления амортизации основных средствСоставляет акт одна из сторон соглашения в печатном или письменном виде.

Как правило, эту функцию берет на себя один из сотрудников арендодателя, имеющий представление о правилах заполнения подобных документов, а также об отражении информации о техническом состоянии площадей.Для оформления акта следует подготовить информацию о:

1. точном физическом адресе передаваемого в аренду помещения;
2. сторонах – передающей и принимающей объект.

При составлении акта нужно иметь на руках договор. Как правило, в акте указываются исключительно те лица, которые являются основными участниками договора.

Именно они и должны подписывать акт.

Особенно внимательным при оформлении акта следует быть арендатору, так как не обнаруженные до подписания акта повреждения и технические неисправности ему придется устранять самостоятельно.К данному документу предъявляются следующие требования:

1. Подписывать акт могут только лица, имеющие на это право, и поставившие свои подписи в договоре об аренде.
2. Информация в акте о передаваемом нежилом помещении должна быть полной и достоверной. Все технические неисправности должны быть учтены.
3. Количество экземпляров должно быть не менее одного для каждой участвующей в сделке стороны.
4. Дата подписания документа должна совпадать с фактической передачей. Ответственность за любые повреждения ложится на плечи арендатора с момента подписания акта.

Акт приема-передачи должен включать в себя следующую информацию:

• Информацию об имеющихся дефектах и повреждениях объекта.
• Дату и город, в котором он составлен.
• Сведения о состоянии коммуникаций.
• Сведения о передаваемых вместе с площадями оборудовании и технике (если таковые имеются).
• Печати и подписи сторон.
• Номер и дата документа (договора), к которому он является приложением. Данная информация указывается в верхнем правом углу либо в тексте.
• Наименование документа, которое включает в себя информацию о передаваемом в аренду помещении с указанием его точного адреса.
• Полные имена сторон, участвующих в момент передачи объекта.
• Реквизиты (для юридических лиц) и паспортные данные (для физических).
• Сведения о передаваемом нежилом помещении с указанием его точной площади.

Справка.

Сдавать в аренду нежилое помещение может как юридическое лицо, так и физическое. В последнем случае необходимо указание паспортных данных, в качестве заверения достаточно наличия подписи с расшифровкой.В целом, заполнение данной формы очень похоже на оформление формы ОС-1Также акт состоит из трех листов:На первом листе представлена общая информация об объекте, о передающей стороне и получателе.

Отличительной особенностью первого листа бланка является наличие строки «Государственная регистрация прав на недвижимость», в которой вписывается номер регистрации и дата внесения объекта в Единый государственный реестр прав.Второй лист имеет три раздела:

1. первый оформляется для объекта, бывшего в эксплуатации (указывается основная информация о датах начала, конца строительства и ввода в эксплуатацию, а также сведения о капитальных ремонтах, реконструкции, модернизации).

«Фактический срок эксплуатации» – реальное время использования сооружения, исключая периоды, когда объект был законсервирован либо модернизировался, и по нему не начислялась амортизация.«Начисленная амортизация» – суммарная, с начала ввода в эксплуатацию.«Остаточная стоимость» – данные графы 9 минус данные графы 7, то есть учетная стоимость минус амортизация.«Стоимость приобретения» – стоимость здания, сооружения за вычетом НДС.

1. второй раздел оформляет получатель.

«Первоначальная стоимость» – учетная стоимость объекта, включая все затраты, за вычетом НДС.«Срок полезного использования» – разница между сроком по Классификации основных средств и фактическим сроком эксплуатации.

1. третий раздел предназначен для отражения индивидуальных особенностей здания.

Последний, третий лист акта приема-передачи подводит итог вышеуказанной информации и содержит заключение комиссии и подписи сторон.При оформлении акта о выполненных работах к договору аренды можно руководствоваться одним из нижеприведенных примеров.Приложение №1 к договору аренды №3 от 30.03.2018 г.АКТ приёма-передачи нежилого помещения, находящегося по адресу г.

Казань, ул. Тракторная, 2-й переулок Телешева, дом 5, корпус 8Г. Казань31.03.2018 г.ООО «ИнтерСтрой» в лице генерального директора Успенского Владимира Иммануиловича, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендодатель, и ООО «Петровские Хлеба» в лице директора Миннуллина Инсафа Закиулловича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем по тексту Арендатором, составили настоящий акт о нижеследующем:Арендодатель передает, а Арендатор принимает нежилое помещение по адресу г. Казань, ул. Тракторная, 2-й переулок Телешева, дом 5, корпус 8 площадью 213 кв.

м (двести тринадцать квадратных метров) на правах аренды.Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон по передаче нежилого помещения выполнены, Арендатор принял его от Арендодателя в таком виде, в котором он был на момент подписания настоящего акта, у сторон нет друг к другу претензий по передаваемому в аренду имуществу, существу и цене договора.Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один находится у Арендодателя, второй – у Арендатора.Ключи от помещения переданы Арендатору Арендодателем в количестве 2 (двух) комплектов.На момент приема-передачи помещение находится в следующем техническом состоянии:

1. Окна изготовлены из работающих ПВХ-конструкций, состояние хорошее.
2. Приборы электропотребления – розетки, лампы, выключатели – находятся в рабочем состоянии.
3. Потолок, пол и стены находятся в удовлетворительном состоянии, видимых повреждений нет.
4. Общее состояние помещения: удовлетворительное, ремонта не требует.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОНАрендодатель:ООО «ИнтерСтрой» 420001, Республика Татарстан г. Казань, ул. Карла Маркса, д.8 ИНН 501010101, КПП 50111111 р/с 40702810800040010323 в «ВТБ Банк» в г.

Казань к/с 30108880000000777 БИК 047777777Арендодатель:ООО «ИнтерСтрой» Генеральный директор Успенский Владимир Иммануилович м.п.Арендатор:ООО «Петровские Хлеба» 420001, Республика Татарстан г. Казань, ул. Мусы Джалиля, д.256 ИНН 502020202, КПП 50222222 р/с 40702810800040000023 в ОАО «Сбербанк» в г.

Казань к/с 30107770000000888 БИК 048888888Арендатор:ООО «Петровские Хлеба» Генеральный директор Миннуллин Инсаф Закиуллович м.п.Помещение может передаваться не только по договору аренды, но и по договору субаренды. При этом важно, чтобы право арендатора сдать помещения в субаренду было оговоре в договоре с арендодателем, то есть владельцем помещения. В противном случае заключенный договор не будет иметь юридической силы.Приложение №1 к договору аренды №3 от 30.03.2018 г.АКТ приёма-передачи нежилого помещения, находящегося по адресу ул.

Адмиралтейская, д. 2Г. Новороссийск30.01.2018 г.ООО «НовТранс», именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице генерального директора Шабурова Евгения Викторовича, действующего на основании Устава ООО, передал, а ООО «Мир животных», именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице генерального директора Кочемасова Ираклия Сергеевича, действующего на основании Устава ООО, принял в субаренду нежилое помещение, находящееся по адресу г.Новороссийск, ул. Адмиралтейская, д. 2, общей площадью 120 (сто двадцать) квадратных метров для использования под складские помещения согласно договору №158 субаренды нежилого помещения от 28.01.2018 года.Техническое состояние помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, указанных в п.1.2.

договора субаренды.Передал: Арендатор: _____/Шабуров Евгений Викторович М.П.Принял: Субарендатор: ____/Кочемасов Ираклий Сергеевич М.П.Важно! При субаренде помещения необходимо указывать, что в роли арендодателя выступает арендатор.

Лицо, принимающее нежилое помещение по договору субаренды является субарендатором.Многие собственники недвижимости не придают особого значения этому нормативному акту, однако он имеет юридическую силу и может стать выступить, как основанием для обвинения, так и защитой интересов каждой из сторон.В законодательстве нет точного образца, по которому необходимо заполнять этот документ, а потому как таковых строгих требований к акту нет.Главное, чтобы он соответствовал общим стандартам ведения юридической документации:

1. текст может быть напечатан или написан от руки;
2. размер листа – А4;
3. в конце документа должны быть указаны личные данные участников сделки и их подписи.
4. в документе не допускается наличие грамматических и лексических ошибок;
5. все данные должны быть точными, даже одна неправильно указанная цифра может стать основанием для признания документа недействительным (важно проверить точно ли написаны контактные данные, номера лиц. счета, паспортные данные);

Что же касается самого содержания документа, то оно должно быть следующим:

• Далее указывается месторасположение и техническая информация о предмете сделки.

  Нужно указать статус помещения, его адрес, размер площади, количество комнат и т.д.

• Ключевым разделом в документе является описание недвижимости.

  Здесь указывается состояние каждой из комнат.

• Вначале обязательно нужно указать информацию о виде нормативного документа. В данном случае это «Акт приема-передачи нежилого помещения».

Важно!