Договор на оценку недвижимости заполненный

Договор оказания оценочных услуг

Данный договор относится к разновидности договоров возмездного оказания услуг и регулируется действующим законодательством. Соглашение заключается в простой письменной форме, в результате чего стороны принимают на себя определенные обязательства. Исполнитель обязуется произвести оценку стоимости указанного в договоре объекта, а заказчик принять и оплатить услуги. Заказчиком может выступать абсолютно любое гражданское или юридическое лицо, исполнителем – организация, имеющая разрешение на осуществление деятельности, состоящая в СРО.

• Инвестиционная стоимость. Определяется для конкретного лица с учетом инвестиционных целей, преследуемых данным лицом.
• Кадастровая стоимость. Устанавливается индивидуально для каждого из объектов и представляет собой стоимость, определяемую действующим законодательством, регулирующим выполнение кадастровой оценки.
• Рыночная стоимость. Определяется на основании того, как объект будет отчуждаться на открытом рынке в естественных условиях конкуренции.
• Ликвидационная стоимость. Представляет собой цену, за которую мог бы быть продан объект недвижимости в случае, если бы срок продажи объекта был короче типичного срока выставления на реализацию.

Договор должен включать следующие положения:

• Наименование и характеристики объекта оценки.
• Указание на применяемые стандарты деятельности.
• Способ оценки.
• Вознаграждение исполнителя: стоимость услуг, порядок и способ выплат.
• ФИО и должности конкретных исполнителей, которые будут производить оценку.
• Наименование и контакты СРО, в котором состоит организация-исполнитель.
• Сведения об обязательном страховании ответственности исполнителя.

1. При этом обязанностями заказчика являются: своевременное предоставление нужной информации исполнителю, обеспечение доступа к объекту, прием результатов работ, выплата вознаграждения исполнителю. Заказчик может справляться о ходе проведения работ, но не вправе вмешиваться в рабочие процессы.

2. Исполнитель гарантирует своевременное оказание услуги, следование действующим стандартам при выполнении работ, а также обязуется предоставить заказчику документы, подтверждающие его членство в СРО.

Обе стороны гарантируют неразглашение информации, полученной в процессе взаимодействия.

Приложения к договору: задание исполнителю, отчет исполнителя, акт сдачи-приема услуг и проч. Город . «» Мы, (ФИО) , с одной стороны, и (ФИО) , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Форма договора на проведение оценки

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме и должен содержать некоторые обязательные сведения: — объект оценки; — определяемый вид стоимости имущества; — размер денежного вознаграждения за проведение оценки; — сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика; — наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, а также место нахождения этой организации; — указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки; — указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор; — сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку (если договор заключен между заказчиком и юридическим лицом); — точное указание на объект оценки или ряд объектов, а также описание этого объекта (объектов). Типовая форма договора приведена ниже ДОГОВОР № _________ г.

Москва «___» ____________ 2008 года ______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1 Исполнитель по поручению Заказчика принимает на себя обязательства оказать услуги по определению стоимости объекта оценки, а Заказчик обязуется принять и оплатить указанные услуги. 1.2 .Наименование объекта оценки, его вид, стоимость, сроки оценки и другие существенные условия проводимой оценки согласовываются Сторонами в Задании на оценку, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1, далее – Задание на оценку).

2. Права и обязанности Сторон 2.1. Исполнитель обязуется: 2.1.1 Оказать услуги, предусмотренные настоящим Договором и согласованным Сторонами Заданием на оценку. 2.1.2 Соблюдать в ходе проведения оценки требования Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, стандарты и правила оценочной деятельности, применяемые при проведении оценки.

2.1.3 Представить в согласованный Сторонами срок Заказчику отчет об оценке объекта оценки (далее — Отчет), соответствующий установленным требованиям. 2.1.4 В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента окончания проведения оценки передать Заказчику Акт об оказании услуг в двух экземплярах и счет-фактуру, оформленные в соответствии с действующим законодательством.

2.1.5 Незамедлительно сообщить Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению его объективной оценки. 2.1.6 Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки по настоящему Договору. В случае необходимости вернуть переданную документацию по Акту приема-передачи документации.

2.1.7 Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 2.2. Исполнитель имеет право: 2.2.1 Получать от Заказчика документы и информацию, необходимые для оказания услуг по настоящему Договору, и согласованные Сторонами при подписании Задания на оценку (Приложение к Заданию на оценку). 2.2.2 Получать от сотрудников и руководства Заказчика разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для оказания услуг по настоящему Договору.

Объем предоставляемых разъяснений и дополнительных сведений, а также перечень случаев, при которых получение подобной информации необходимо, Исполнитель определяет самостоятельно.

Исполнитель вправе обращаться к Заказчику за получением подобной информации, как в письменной форме, так и посредством направления Заказчику (его ответственному лицу) письма по электронной почте либо факса. 2.2.3 Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для оказания услуг по настоящему Договору, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной. В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на результаты оценки, это указывается в предоставляемом Заказчику Отчете.

При этом Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за действия таких лиц как за свои собственные. 2.2.6 Отказаться от оказания услуг по настоящему Договору в случаях, когда Заказчик нарушил условия Договора, не обеспечил предоставление необходимых документов и информации об объекте оценки либо не обеспечил определенные настоящим Договором условия работы, проинформировав Заказчика не позднее 3 (Трех) рабочих дней в письменной форме о наступлении такого случая и по соглашению Сторон урегулировав сумму выплат за фактически понесенные Исполнителем расходы и оказанные услуги. 2.3. Заказчик обязуется: 2.3.1 Предоставлять Исполнителю документы и информацию, согласованные Сторонами при подписании Задания на оценку (Приложение к Заданию на оценку), необходимые для оказания услуг по настоящему Договору, а также разъяснения и дополнительные сведения (по запросу Исполнителя) в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к предмету настоящего Договора, которые возникли в процессе оказания услуг по настоящему Договору.

Факт предоставления документов и информации в соответствии с Приложением к Заданию на оценку фиксируется подписанием Акта приема-передачи документации.Задержка в представлении документов и информации, независимо от того, произошла ли эта задержка по вине Заказчика, или без его вины, если это повлечет невозможность завершить оказание услуг, предусмотренных настоящим Договором в обусловленный срок, является основанием для продления этого срока на период задержки . 2.3.2 Содействовать осуществлению других законных и обоснованных процедур (действий), которые Исполнитель сочтет необходимыми для надлежащего оказания услуг по настоящему Договору. 2.3.3 Выплатить вознаграждение Исполнителю за оказание услуг по настоящему Договору в соответствии с условиями раздела 3 настоящего Договора.

2.4. Заказчик имеет право: 2.4.1 Требовать от Исполнителя своевременного оказания услуг по настоящему Договору и осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора, не вмешиваясь в область профессиональной компетенции Исполнителя.

2.4.2 Отказаться от исполнения настоящего договора в случаях, когда Исполнитель не приступил своевременно к исполнению Договора, либо проводит оценку методами, препятствующими осуществлению оцениваемым хозяйствующим субъектом своей оперативной деятельности, либо в других случаях, происшедших по вине Исполнителя, в результате которых дальнейшее оказание услуг стало нецелесообразным, проинформировав Исполнителя не позднее чем за 10 (Десять) рабочих дней в письменной форме об отказе от услуг Исполнителя, урегулировав сумму выплат за фактически понесенные Исполнителем расходы и оказанные услуги.

3. Стоимость услуг и порядок оплаты 3.1 Стоимость услуг по определению стоимости объекта оценки согласовывается Сторонами в Задании на оценку. 3.2 Стоимость услуг указывается в рублях и включает в себя НДС 18%. 3.3 Услуги Исполнителя оплачиваются Заказчиком в порядке 100 (Сто) % предоплаты в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента выставления Исполнителем счета на оплату.

3.4 Все платежи в рамках настоящего Договора осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в разделе 13 настоящего Договора. 3.5 Обязанность по оплате считается исполненной Заказчиком с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. 4. Сроки оказания услуг 4.1 Оказание услуг Исполнителем производится в срок, согласованный Сторонами в Задании на оценку.

4.2 Моментом начала оказания услуг считается дата подписания Акта приема-передачи документации, необходимой для оказания услуг по настоящему Договору, при условии исполнения Заказчиком п.3.3.

настоящего Договора. 5. Порядок оказания услуг 5.1 Исполнитель приступает к оказанию услуг с даты, определенной в п.4.2. настоящего Договора. 5.2 Исполнитель оказывает услуги в срок, согласованный Сторонами в Задании на оценку.

По окончании срока оказания услуг Исполнитель предоставляет Заказчику для ознакомления Отчет, составленный в соответствии с требованиями настоящего Договора и действующего законодательства РФ об оценочной деятельности. 5.3 В случае необходимости возврата Исполнителем Заказчику полученных для исполнения своих обязательств по настоящему Договору документов и информации, Исполнитель одновременно с Отчетом передает Заказчику документы по Акту приема-передачи документации. 5.4 Заказчик должен ознакомиться с Отчетом, и в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения Актов об оказании услуг от Исполнителя подписать их и направить один подписанный экземпляр Акта в адрес Исполнителя, либо в тот же срок направить письменный мотивированный отказ от приемки Отчета и подписания Акта с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.В случае, если по истечении указанного выше срока от Заказчика не будет получен письменный мотивированный отказ, Акт считается подписанным, а Отчет — принятым.

5.5 При наличии у Заказчика письменных мотивированных замечаний к Отчету, Стороны составляют акт о выявленных недостатках, которые Исполнитель обязуется исправить в согласованные Сторонами и указанные в Акте о выявленных недостатках сроки и предоставить новую редакцию Отчета.

6. Сведения об Исполнителе и об оценщиках Исполнителя 6.1 Оценку будут проводить оценщики Исполнителя (один или несколько по согласованию Сторон): ФИОНаименование саморегулируемой организации оценщиковМесто нахождения саморегулируемой организации оценщиковОбязательное страхование ответственности либо иные лица, привлеченные Исполнителем в соответствии с п.2.2.5.

7.2 Исполнитель обязуется обеспечить соблюдение требований конфиденциальности третьими лицами, привлекаемыми Исполнителем на договорной основе к участию в оказании услуг по настоящему Договору. 7.3 Стороны договорились, среди прочего, считать сведения о стоимости услуг Исполнителя по настоящему Договору коммерческой тайной, не подлежащей разглашению без письменного согласия другой Стороны.

7.4 Режим конфиденциальности информации не распространяется на информацию и документацию, передаваемые Исполнителем третьим лицам, привлеченным согласно п.2.2.5. настоящего Договора. 8. Ответственность Сторон 8.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором. 8.2 В случае нарушения Исполнителем срока оказания услуг, согласованного Сторонами в Задании на оценку (срока передачи Отчета Заказчику, возврата документации, передачи иных документов, предусмотренных настоящим Договором) Заказчик вправе требовать уплаты Исполнителем пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) % от стоимости услуг, согласованной Сторонами в Задании на оценку, за каждый день просрочки Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором и/или Заданием на оценку, но не более 10 (Десяти) % от стоимости услуг, согласованной в Задании на оценку.

8.3 В случае нарушения Заказчиком своих обязательств по оплате услуг Исполнителя, Исполнитель вправе требовать от Заказчика уплаты пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) % от стоимости услуг, согласованной в Задании на оценку, за каждый день просрочки платежа, но не более 10 (Десяти) % от стоимости услуг.

8.4 Исполнитель вправе не приступать к исполнению своих обязательств по настоящему Договору либо задержать начало их исполнения в случае не поступления на расчетный счет предоплаты согласно п.3.3.

настоящего Договора. 8.5 Штрафные санкции по настоящему Договору применяются только при наличии письменной претензии, направленной одной Стороной в адрес другой Стороны.

Направление такой претензии является правом, но не обязанностью Стороны.

8.6 Убытки, причиненные Заказчику по настоящему Договору, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в Отчете, подписанном оценщиком или оценщиками, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности.

9. Форс-мажор 9.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: война, введение чрезвычайного положения в регионе стороны, пожар иной несчастный случай, стихийное бедствие, региональная или национальная забастовка (локаута, бойкота, блокады), федеральные и региональные нормативно-правовые акты, вступление в законную силу которых делает невозможным выполнение Договора.

Данный перечень является исчерпывающим. 9.2 При наступлении обстоятельств, указанных в п.9.1.

настоящего Договора, каждая Сторона должна в течение 3 (Трех) календарных дней известить о них в письменном виде другую Сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по Договору. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.9.2.

Договора, если только невозможность извещения не вызвана действием обстоятельств, указанных в п.9.1. Договора, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки. 9.4 В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.9.1.

Договора, срок выполнения Стороной обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия, но не более одного месяца.

9.5 Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.9.1. настоящего Договора и их последствия продолжают действовать более одного месяца, Стороны имеют право на одностороннее расторжение Договора.

10. Порядок разрешения споров 10.1 Стороны принимают необходимые меры к тому, чтобы любые спорные вопросы, разногласия либо претензии, возникающие по мере исполнения обязательств по настоящему Договору, были урегулированы путем переговоров. 10.2 В случае получения претензии любая из Сторон обязана в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты ее получения рассмотреть претензию и представить другой Стороне предложения по ее урегулированию с указанием сроков урегулирования. 10.3 В случае если Стороны не придут к согласию по спорным вопросам, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г.

Москвы. 11. Срок действия Договора 11.1 Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

12. Заключительные положения 12.1 Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

12.2 Все уведомления, письма и иная документация, направление которой предусмотрено настоящим Договором и Приложениями к нему, направляется в письменной форме по адресам, указанным в разделе 13 настоящего Договора.

12.3 Допускается направление документации с использованием электронной, факсимильной и/иных видов связи, позволяющих достоверно установить, что соответствующая документация исходит от направившей ее Стороны.

Такая документация признается Сторонами надлежащим подтверждением волеизъявления соответствующей Стороны.

Документация, направленная отличным от письменной формы по адресам Сторон, указанным в разделе 13 настоящего Договора, должна быть подтверждена в порядке, согласованном Сторонами в п.12.2. настоящего Договора. В случае расхождения информации, направленной в соответствии с п.12.2. и п.12.3. настоящего Договора, преимущественную силу имеет документация, направленная в порядке, предусмотренном п.12.2.

настоящего Договора. 12.4 Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

________________________________________________ ____________М.П.

Источник

Другие типы договоров

› › › Договор оценки недвижимости ДОГОВОР № ____ на выполнение работ и оказание услуг по оценке недвижимого имущества г. Москва _______ 20___ г. Общество с ограниченной ответственностью «ААА», именуемое в дальнейшем «Оценщик», в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «БББ», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице петрова Петра Петровича, с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: ТЕРМИНЫ, СОКРАЩЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Объектом оценки по настоящему Договору является административное здание, общей площадью 1000 кв.м, расположенное по адресу: г.

Москва, Центральный проспект, д. 1. Дата оценки – ________ 20___ г.

Стоимость – рыночная стоимость Объекта оценки на Дату оценки. Стоимость объекта оценки определяется в рублях.

Цель оценки – определение рыночной стоимости Объекта оценки. Задача оценки – залог Объекта оценки. Вознаграждение – денежные средства, уплачиваемые Заказчиком Оценщику за исполнение обязанностей по настоящему Договору.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Основанием для заключения настоящего Договора является устное заявление Заказчика. 1.2. Оценщикпо поручению Заказчика принимает на себя обязанность произвести независимую оценку Стоимости объекта оценки в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а также требованиями к Договору об оценке и составлению Отчета об оценке, представленные в Приложении № 1 к настоящему Договору, а Заказчик обязуется выплатить Оценщику Вознаграждение на условиях настоящего Договора.

1.3. Срок окончания работ по настоящему Договору – 3 (три) рабочих дня, с даты предоставления полного пакета документов на условиях п. 3.2.1. настоящего Договора. 1.4. Датой полного окончания работ по настоящему Договору Стороны договорились считать дату подписания акта приемки-сдачи работ по настоящему Договору.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Вознаграждение составляет ________ (__________________) рублей. 2.2. Выплата Вознаграждения производится в безналичной форме, платежным поручением, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Оценщика.

Сумма Вознаграждения включает НДС по ставке 18% – ______ рублей. 2.3. Выплата Вознаграждения осуществляется в следующем порядке:

1. 50% суммы Вознаграждения – в течение 3 (Трех) банковских дней со дня подписания настоящего Договора;
2. 50% суммы Вознаграждения – в течение 3 (Трех) банковских дней со дня подписания Акта приемки-передачи работ.

2.4. В случае возникновения обстоятельств, в результате которых потребуются дополнительные затраты для выполнения работы, Оценщик имеет право на получение дополнительного вознаграждения, сумма которого должна быть согласована с Заказчиком и определена Протоколом согласования договорной (дополнительной) цены.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Оценщик принимает на себя обязанности: 3.1.1.

№519). 3.1.2. В случае отказа Заказчика от исполнения обязанностей по п.

3.2.1. настоящего Договора, оценщик обязан отразить это в Отчете, особенно если этот факт существенным образом влияет на результаты оценки. 3.1.3. По результатам проделанной работы подготовить Отчет в срок, предусмотренный п.

1.3. настоящего Договора. 3.2.

Заказчик принимает на себя обязанности: 3.2.1. Предоставить все имеющиеся у него документы и данные об Объекте оценки, необходимые для определения Стоимости объекта оценки в соответствии с письменным или устным запросом Оценщика.

3.4. Оценщик вправе привлекать в случае необходимости для определения Стоимости объекта оценки юридических лиц и граждан для проведения специальных экспертиз (строительно-технической, правовой, экологической, искусствоведческой и др.), выполнения субподрядных работ на свое усмотрение и за свой счет.

В этом случае Оценщик несет перед Заказчиком ответственность за действия привлеченных им организаций или граждан, как за свои собственные. 4. ПОРЯДОК СДАЧИ РАБОТ 4.1. Факт окончания работ по настоящему Договору подтверждается двухсторонним актом, подписанным Сторонами и скрепленный печатями Сторон. 4.2. Отчет – письменный документ, отвечающий требованиям ст.

11 Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.98г. «Об оценочной деятельности в РФ».

Отчет составляется Оценщиком и передается Заказчику, о чем составляется двухсторонний Акт приемки-сдачи работ. 4.3. В случае если Заказчик имеет возражения по предоставленному Оценщиком Отчету, и по этой причине уклоняется от подписания Акта приемки-сдачи работ, он обязан письменно известить об этом Оценщика в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента получения Акта от Оценщика. При отсутствии возражений в течение вышеуказанного срока Акт сдачи-приемки работ считается принятым Заказчиком и указанная в нем стоимость услуг подлежит оплате.

Возражения, направленные Заказчиком с нарушением вышеуказанного срока, Оценщик вправе не принимать. 4.4. Оценщик имеет право подготовить Отчет досрочно.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Оценщик осуществляет свою деятельность на основании Лицензии на осуществление оценочной деятельности № _____, выданной _________ г. Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом на срок до ______г.

5.2. Оценщик несет ответственность за достоверность результатов определения Стоимость объекта оценки по предоставленной Заказчиком информации об Объекте оценки в пределах имеющейся у него страховой защиты (см. п. 5.3.). 5.3. Гражданская ответственность Оценщика застрахована в соответствии с правилами страхования гражданской ответственности оценщика (Страховой полис № __________ выдан ________ ___г.

сроком до _____г. 5.4. При нарушении Оценщиком условий настоящего Договора Оценщик несет ответственность в размере причиненных убытков, но не более суммы Вознаграждения оценщика по настоящему Договору. 5.5. В случае нарушения срока выплаты Вознаграждения, оценщик вправе потребовать у Заказчика выплаты неустойки в размере 0,1 (ноля целых одной десятой) % за каждый день просрочки от суммы Вознаграждения, но не более 10% от суммы Вознаграждения. 5.6. В случае нарушения сроков сдачи Отчета по вине Оценщика Заказчик вправе потребовать у Оценщика выплаты неустойки в размере 0,1 (ноля целых одной десятой) % за каждый день просрочки от суммы Вознаграждения, но не более 10% от суммы Вознаграждения.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Оценщик обязуется не разглашать информацию и данные, предоставленные Заказчиком в связи с выполнением настоящего Договора, не раскрывать и не разглашать факты и информацию третьей стороне без предварительного согласия Заказчика, за исключением публичной информации. Публичной является информация, которая не рассматривается действующим законодательством РФ в качестве коммерческой тайны, а также любая информация, источником которой не является Заказчик или его представители.

6.2. Оценщик имеет право использовать адаптированный текст Отчета в качестве демонстрационного образца, примера оформления профессиональной документации. Адаптация текста включает в себя исключение информации любого типа, по которой можно идентифицировать объект оценки и Заказчика работ по оценке.

6.3. Оценщик может раскрыть оригинальный текст Отчета должностным лицам уполномоченных государственных или муниципальных органов по их обоснованному требованию в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.4. Сам факт определения Стоимости объекта оценки, наличие настоящего Договора, отзывы и рецензии не являются коммерческой тайной. 6.5. Оценщик обязуется уведомить Заказчика о нормах действующего законодательства в области оценочной деятельности (см.

Приложение № 1 к настоящему Договору). 6.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменном виде и подписываются Сторонами, являясь его неотъемлемой частью.

6.7. Все споры и разногласия, могущие возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров.

В случае невозможности урегулирования возникших противоречий путем переговоров, разрешение спорного вопроса производится Арбитражным судом г.

Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.8. Стороны обязуются информировать друг друга об изменении реквизитов, указанных в настоящем Договоре, не позднее, чем через 3 (три) рабочих дня с момента изменения указанных реквизитов.

В случае неуведомления или несвоевременного уведомления об изменении реквизитов все уведомления, извещения, сообщения и иные документы, направленные по предыдущим реквизитам, считаются направленными надлежащим образом.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1.

Настоящий Договор вступает в действие с даты его подписания и действует до полного окончания выполнения Сторонами возложенных на них обязанностей.

7.2. В случае невозможности исполнения настоящего Договора по вине Заказчика, срок действия настоящего Договора, а также срок сдачи Отчета могут быть перенесены на соответствующий отсрочке исполнения срок, но не более чем на 30 дней. В случае существования обстоятельств, препятствующих исполнению настоящего Договора Оценщиком, возникших по вине Заказчика, более 30 дней, Договор считается прекращенным в связи с односторонним отказом Заказчика от Договора.

При этом Оценщик вправе потребовать у Заказчика оплатить фактически понесенные и документально подтвержденные затраты Оценщика, связанные с исполнением настоящего Договора, и дополнительно оплатить штраф в размере 1% от общей суммы Договора. 7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, а также его досрочные расторжение могут производиться только по обоюдному согласию Сторон.

7.4. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме на русском языке, в двух экземплярах по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу, подписанных полномочными представителями сторон и скрепленных их печатями. 8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Приложение № 1 к договору № ____ от ______ 20___ г. ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ОБЛАСТИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 1.

Порядок лицензирования оценочной деятельности Лицензирование оценочной деятельности осуществляется в соответствии с

«Положением о лицензировании оценочной деятельности»

, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 г. №395. Лицензирующим органом является Министерство имущественных отношений Российской Федерации.

Контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований и условий осуществляется лицензирующим органом в форме проверок. 2. Обязанности оценщика

1. сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки;
2. хранить копии составленных отчетов в течение трех лет.
3. соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Федерального закона, а также принятых на его основе нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;
4. обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки;

3. Обязательные требования к Договору об оценке Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

Договор должен содержать:

1. основания заключения Договора;
2. сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.
3. вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки;
4. вид объекта оценки;
5. денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки;

В Договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана. Договор об оценке как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание. В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, Договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектом оценки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

4. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки Отчет об оценке – документ, содержащий сведения доказательственного значения. Надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него Договором, являются своевременное составление в письменной форме и передача заказчику отчета об оценке объекта оценки.

Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.

В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. В случае если при проведении оценки объекта оценки определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки объекта оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.

В Отчете должны быть указаны:

1. стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
2. юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;
3. последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
4. перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
5. дата составления и порядковый номер отчета;
6. дата определения стоимости объекта оценки;
7. точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, – реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
8. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;

Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов. Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется его печатью.

подписка на РАССЫЛКИ Рекламодателям Принимаем оплату:

Zdanie.info – всё о коммерческой недвижимости, свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77–67861 Рекламно-информационный ресурс — лучшее место поиска коммерческой недвижимости для вашего успешного бизнеса!

Портал по продаже и аренде коммерческой недвижимости в Москве и , предлагает посетителям сайта наиболее полную и достоверную базу предложений: , аренда магазинов, складов и любых нежилых помещений и зданий в РФ.

На Здание.инфо Вы можете бесплатно разместить объявление с предложением коммерческой недвижимости на продажу и в аренду. Отправить заявку на получение кредита на покупку и под залог объектов коммерческой недвижимости в банки-партнеры Zdanie.info. Также, на «Здание.инфо» Вы можете получить консультацию ведущих специалистов и экспертов рынка коммерческой недвижимости: юристов, консультантов и брокеров по недвижимости, представителей оценочных, девелоперских и управляющих компаний.

Портал недвижимости Здание.инфо представляет каталог торговых центров и бизнес центров Москвы и всех крупных городов РФ с прямыми контактами собственников зданий бизнес-центров и торговых комплексов сдающих площади в аренду в этих БЦ и ТЦ. На сайте приведены : коммерческая недвижимость в разных районах Москвы за текущий период и предыдущие годы.

Надеемся, что на основе информации, представленной в разделах Здание.инфо, Вы сможете принять наиболее взвешенное и выгодное для Вас решение по аренде / продаже / покупке коммерческой недвижимости и арендного бизнеса во .

Мы приветствуем использование наших материалов на вашем сайте. При этом прямая ссылка на обязательна. | | Copyright © 2006-2022

Примерный договорна оценку недвижимого имущества, находящегосяв федеральной собственностиn ___________

1. ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ N ___________

Документ утратил силу или отменен Приложение 1к распоряжению Министерстваимущественных отношенийРоссийской Федерацииот 23 июня 2000 г.

N 112-р Форма г. Москва «__» ________ 200_ г. Министерство имущественных отношений Российской Федерации влице ____________________________________________________________,действующего на основании Положения, в дальнейшем именуемое -Заказчик, с одной стороны, и ______________________________ в лице (организация)______________________ _______________________, действующего на (должность) (Ф.И.О.)основании _______________, в дальнейшем именуемая — Оценщик, сдругой стороны, при совместном упоминании именуемые — Стороны,заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательстваосуществить в соответствии с являющимсянеотъемлемой частью Договора, оценочные работы по определению______________________ _________________ (далее — Объект оценки) (вид стоимости) (объект оценки)_______________.(цель оценки) 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Оценщик обязуется:2.1.1. Самостоятельно получать информацию, необходимую для проведения оценки.2.1.2.

Не позднее ___ дней с даты подписания Договора приступить к выполнению работ по Договору и не позднее ____ дней с даты подписания Договора представить Заказчику счет — фактуру, акт приема — передачи (далее — Акт) и результаты работ, выполненных в соответствии с стандартами оценки и Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в виде письменного отчета об оценке (далее — Отчет).2.1.3.

В случае получения мотивированных замечаний Заказчика к Отчету устранить их в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их получения и представить новую редакцию Отчета в письменном виде.2.1.4. Предоставить Заказчику в день подписания Договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика в связи с выполнением работ по Договору.2.1.5. Осуществить по требованию Заказчика актуализацию оценки на дату оценки в течение года после приемки работ.2.2.

Оценщик имеет право:2.2.1. Привлекать к работам, выполняемым в соответствии с Договором, третьих лиц исключительно с письменного согласия Заказчика.2.2.2. Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты сведений, содержащихся в любых документах, имеющих отношение к Договору.2.3. Заказчик обязуется:2.3.1. Представить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки.2.3.2.

Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.2.3.3. Направить Оценщику подписанный Акт или мотивированный отказ от его подписания в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Отчета.2.3.4. Выплатить вознаграждение Оценщику за оказание услуг по Договору в соответствии с условиями раздела 3 Договора.

3. Порядок расчетов 3.1. Стоимость работ по Договору составляет _____________ рублей (в том числе НДС — ______ рублей).3.2. Оплата услуг Оценщика производится Заказчиком по реквизитам Оценщика в соответствии с Договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Акта.

4. Конфиденциальность 4.1. Оценщик обязуется сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением Договора, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.4.2.

При нарушении Договора Оценщик обязуется возместить Заказчику все убытки, которые тот понес в связи с раскрытием информации, связанной с Договором. 5. Основания прекращения Договора и ответственностьСторон 5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.5.2.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли бы ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. 6. Порядок разрешения споров 6.1. Взаимоотношения Сторон, не установленные в Договоре, регулируются законодательством Российской Федерации.6.2.

Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним и его толкованием, будут, по возможности, улаживаться Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика.

7. Заключительные положения 7.1. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, если иное не указано в Договоре.7.2. Любое уведомление или сообщение, которое должно быть совершено или направлено одной Стороной другой Стороне в связи с Договором, должно быть составлено в письменной форме и направлено в адрес лиц и по реквизитам Сторон в соответствии с Договора.7.3.

Дополнения, изменения и расторжение Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.7.4. Договор составлен на __________________ листах в двух экземплярах — по одному для каждой из Сторон.