Могут ли родственники оспорить дарственную после смерти дарителя если одаряема несовершеннолетняя дочь

Действует ли договор дарения после смерти дарителя?

› Договор дарения после смерти дарителя может быть оспорен по инициативе наследников или других лиц при наличии оснований. Но по закону обязательства дарителя перед одаряемым возлагаются на правопреемников, однако здесь есть несколько тонкостей. Рассмотрим, действует ли дарственная после гибели владельца даримого имущества, как и кто вправе ее отменить, как одаряемому зарегистрировать недвижимость в такой ситуации и что делать в случае оспаривания сделки в судебном порядке.

Автор, юрист 28.09.2020Актуальность 9183 Просмотров 8 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Согласно , при составлении договора обещания дарения в будущем между одаряемым и дарителем в случае смерти последнего обязательства переходят к наследникам.

Это означает, что правопреемники обязуются передать имущество с соблюдением условий дарственной, в наследство оно не включается.Если оформлен обычный договор дарения (далее – ДД), его исполнение начинается с момента подписания.

Одаряемый вправе сразу оформить имущество на себя и пользоваться по своему усмотрению.С консенсуальными сделками все иначе: по договору обещания дарения собственник обязуется передать ценную вещь в будущем при наступлении конкретной даты или события. После этого одаряемый вправе получить подарок.После смерти гражданина при наличии оснований правопреемники могут оспорить договор, по которому умерший хочет подарить имущество. Если же одаряемый по реальному ДД уже получил ценную вещь, вернуть ее будет проблематично.Дарственная вступает в силу с момента подписания или с указанной сторонами даты.Но исполнение начинается по-разному:

1. Консенсуальный с отсрочкой исполнения – с конкретной даты.
2. Реальный ДД исполняется сразу, одаряемый получает дар;

Важно!

В любом ДД нельзя указать право на получение подарка после смерти дарителя – он признается ничтожным (). Для этого лучше оформить завещание.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеНа кого оформляется договор дарения?

1. На близкого родственника
2. На юридическое лицо
3. На физическое лицо

Что выступает объектом дарения?

1. Дом или земельный участок
2. Квартира
3. Другое
4. Автомобиль

Нужна ли помощь в составлении договора?

1. Нет
2. Да

ИмяТелефон ОтветитьЕсли человек умер, передав по реальному ДД имущество одаряемому, и тот уже им пользуется, оспорить сделку наследникам будет сложно. Придется доказывать, что человек получил дар противоправным путем и не вправе владеть им.По договору обещания дарения наследники не могут препятствовать получению подарка одаряемым – на них возлагаются обязательства умершего.

Дар не включается в наследственную массу, а передается второй стороне сделки. Дарственную можно оспорить через суд.Одаряемый вправе требовать с наследников имущество по договору обещания дарения, ссылаясь на п.

Если они не отдают его, придется обращаться в суд.Форма ДД имеет значение для оспаривания наследниками или получения имущества одаряемым.В большинстве случаев достаточно устной передачи дара, письменная форма обязательна в нескольких ситуациях:

1. Дарится недвижимость;
2. Отчуждается имущество предприятия, стоимость дара превышает 3 000 руб.;
3. Договор содержит обещание дарения в будущем.

Совет юриста: лучше оформить все письменно и удостоверить у нотариуса, даже когда это по закону не требуется.

Такой подход позволит снизить вероятность оспаривания сделки третьими лицами.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросОспаривание дарственной после смерти гражданина вполне возможно по инициативе наследников, если есть основания:

1. Недвижимость подарена гражданином без согласия супруги (га);
2. ДД оформлен несовершеннолетним или недееспособным лицом;
3. В момент подписания ДД собственник находился в состоянии опьянения, не осознавал последствий;
4. Притворность – прикрытие другой сделки дарением;
5. Даритель умер по вине получателя дара.
6. Мнимая сделка, совершенная без цели создания правовых последствий;
7. Наследодатель подарил не принадлежащее ему имущество;

Важно! В суд нужно представить полный набор доказательств, подтверждающих основания для аннулирования дарственной.

Это обязанность истца.Отдельно рассмотрим эту ситуацию, т.к.

на практике она возникает довольно часто.

Согласно , супруг дарителя вправе оспорить ДД, если подарено недвижимое общенажитое имущество без его согласия.

Разрешение удостоверяется нотариусом в обязательном порядке.По закону общим считается имущество, купленное с момента регистрации брака до расторжения. Если за это время супруг подарил недвижимость постороннему человеку без согласия второй половины, тот вправе оспорить сделку в течение 1 года от даты, с которой стало известно об отчуждении общенажитого.

указывает, что наследники вправе требовать отмены ДД в случае смерти гражданина по вине одаряемого. Им понадобится вступивший в силу приговор суда: пока вина не доказана, получатель дара не считается виновным.При наличии приговора следует обратиться в суд для признания ДД недействительным и возврата подаренного имущества. При удовлетворении исковых требований его включат в наследственную массу и распределят между правопреемниками, если наследодателем не оформлено завещание.Для оспаривания ДД наследникам нужно:

• Участвовать в судебных заседаниях. Свои интересы можно представлять самостоятельно или нанять адвоката, оформив нотариальную доверенность.
• Отправить копии заявления и документов ответчику. С 2020 года такая обязанность возлагается на истцов.
• Дождаться вступления решения в силу. После этого ответчик обязан начать его исполнение – вернуть подарок.
• Получить судебное решение.
• Получить определение о возбуждении производства – оно выносится в течение 5 дней с момента обращения.
• Подготовить доказательства и собрать документы.
• Оформить исковое заявление и обратиться в районный суд по месту жительства одаряемого. Если спор о недвижимости – по месту ее нахождения.

В завершение необходимо передать решение нотариусу, чтобы возвращенный дар включили в наследственную массу.

Переоформление права собственности наследниками происходит после получения свидетельства о праве на наследство.Заявление составляется по правилам .В нем указывается:

1. Сведения о доверенном лице, представляющем интересы (адвокате, юристе).
2. Основания для оспаривания сделки;
3. Название, адрес суда, Ф.И.О. судьи;
4. Дата совершения дарения, предмет (что подарено);
5. Дата составления, подпись;
6. Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации, номер телефона истца;
7. Опись представленных документов;
8. Ф.И.О., адрес проживания ответчика;

Совет юриста: если есть свидетели, лучше заявить ходатайство об их вызове сразу.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросОбразец искового заявления об оспаривании договора дарения:alt: Одновременно с иском в суд предоставляется:

1. Оспариваемый договор.

   Если его нет, судья истребует все на предварительном слушании с ответчика;

2. Письменные доказательства: медицинские справки, приговор суда, и пр.
3. Паспорт;
4. Квитанция об уплате госпошлины;

Отмена ДД в суде носит неимущественных характер, и госпошлина уплачивается на основании . Физические лица платят 300 руб., юридические – 6 000 руб.В качестве доказательств можно использовать любые сведения и материалы, подтверждающие наличие оснований для аннулирования сделки правопреемниками:

1. Выписки по банковскому счету, подтверждающие перевод денег и указывающие на притворность сделки.
2. Вступившее в силу решение суда о признании гражданина недееспособным;
3. Справки из психиатрического или наркологического диспансера, указывающие, что человек не мог осознавать последствий дарения, если он состоял на учете;
4. Видеозаписи, где видно, что человек оформляет ДД под влиянием угроз или иных насильственных действий;

Если даритель скончался по вине одаряемого, достаточно судебного приговора, где он признается виновным.Ничтожные сделки оспариваются в течение трех лет заинтересованными лицами с момента, когда им стало известно о нарушении прав.

ДД признается недействительным при обращении в течение 1 года от даты, когда истец получил сведения о наличии дарственной. Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Оспаривание дарственной в суде – крайне сложная процедура, и без помощи грамотного юриста не обойтись.Но добиться отмены дарственной можно, и это подтверждают несколько реальных решений:

1. ;
2. ;
3. .

Если владелец оформил реальный ДД, но вторая сторона не успела переоформить право собственности, заниматься этим после смерти бывшего владельца нельзя.

Имущество признается спорным и подлежит включению в наследственную массу.Другое дело – составление договора обещания дарения: при отсутствии разногласий с правопреемниками можно заняться регистрацией, т.к.

на них по закону возлагаются обязательства дарителя.Для регистрации права собственности нужно обратиться в Росреестр или МФЦ, заполнить на месте заявление, оплатить госпошлину и подать документы. Сведения в реестр вносятся в течение 10 дней. После этого нужно прийти и получить новую выписку.Для регистрации прав на недвижимость понадобится:

1. Технические документы.
2. Паспорт;
3. Дарственная;
4. Кадастровый паспорт;

Квитанцию о перечислении госпошлины предоставлять необязательно, но лучше взять ее с собой, чтобы доказать факт оплаты при возникновении проблем.Для граждан размер госпошлины составляет 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб.Подводя итоги отметим:

1. Последствия оспаривания ДД зависят от принятого судом решения.

   Если требования правопреемников удовлетворены, одаряемый обязуется вернуть подаренное имущество.

2. Требовать отмены ДД вправе наследники, кредиторы, иные заинтересованные лица в судебном порядке;
3. Реальный договор после смерти дарителя отменяется.

   Его обязанности по обещанию дарения возлагаются на наследников в случае смерти;

4. Основанием для оспаривания сделки может стать умышленное лишение жизни дарителя одаряемым, подписание ДД под влиянием угроз, шантажа, физического воздействия, и иные причины;

Если вам требуется помощь, обращайтесь к нашим юристам!

Они окажут грамотную юридическую поддержку по любым вопросам и сделают все для решения вашей проблемы в рамках правового поля!Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросРодственник умер, предварительно отписав по дарственной квартиру мне. У него есть долги, и теперь банки пытаются оспорить дарение.

Законно ли это?Да. Согласно , кредиторы вправе обратиться за отменой ДД в течение полугода со дня признания гражданина банкротом. Если банкротство не состоялось, наследники отвечают за долги наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества.Человек оформил на меня дарственную и на следующий день умер.

Что будет с квартирой, которая дарится по ней?Квартира включается в конкурсную массу. Если вы хотите ее получить, нужно обращаться в суд, но шансы невелики.Может ли даритель требовать отмены дарения после смерти одаряемого?Да, если такое условие предусмотрено договором.Могут ли наследники оспорить дарственную на приватизированную квартиру после гибели дарителя?При наличии оснований могут.Хочу, чтобы после моей смерти дом достался сыну. Что лучше оформить: дарственную, или завещание?Лучше составить завещание: оно предусматривает возможность получения имущества только после смерти наследодателя.

Могут ли родственники оспорить договор дарения

Краткое содержание:

1. Могут ли кровные родственники оспорить договор дарения (дарственную)?
2. При договоре дарения после смерти могут ли родственники оспорить и вернуть себе долю.

Советы юристов 14.09.2019, 16:30Вопрос №16310781Покупаем квартиру, собственность которой наступила по Договору дарению от сестры к сестре в марте 2016 года.

Снижает ли это риски оспаривания Договора дарения?Спасибо заранее.Юлия26.10.2007, 22:48Вопрос №486382При оформлении договора дарения, когда надо платить налог (13%) до заключения договора или после заключения договора? после смерти дарителя?12.12.2016, 19:06Вопрос №11866575Могут ли кровные родственники оспорить договор дарения (дарственную)?29.08.2017, 07:29Вопрос №13089085Купили квартиру в августе по договору купли-продажи.

Собственница владела квартирой на основании договора дарения, оформленного в июле. Подарила ей ее мать. В договоре дарения от имени дарите (матери) выступает проверенное лицо, на основании доверенности, оформленной нотариально.

Сейчас когда делаем ремонт, объявляются родственники (братья продавца) и говорят что будут судится, дабы признать невменяемость и неадекватность матери при дарении. Могут ли они оспорить дарение, если при составлении доверенности нотариус должен оценить состояние адекватности?12.11.2017, 16:07Вопрос №13448594Могут ли родственники например: родная сестра пенсионного возраста, претендовать на квартиру которую я получила в дар (договор дарения) от родителей?

Могут ли оспорить договор дарения?15.09.2018, 16:21Вопрос №14595985При договоре дарения после смерти могут ли родственники оспорить и вернуть себе долю.23.04.2015, 11:42Вопрос №6661341 доли квартиры через 6 лет и по каким основаниям?21.02.2016, 11:27Вопрос №9802127Могут ли банки оспорить договор дарения если я им должен по кредиту или оформить договор дарения на далёкого родственника. С уважением В.А.10.01.2008, 15:07Вопрос №513387Скажите пожалуйста, могут ли родственники дарителя (внук и его мать) оспорить договор дарения?

Или может имущество — квартира, переданная оп договору дарения от бабушки к внучке, каким либо иным образом оспорено в суде?21.03.2021, 18:53Вопрос №18330522Ситуация следующая. Бабушка 14 лет назад подарила квартиру по средствам договора дарения. А 3,5 года назад ей поставили диагноз — деменция.

Но между совершенной сделкой дарения и диагнозом прошло 11,5 лет. Могут ли другие родственники оспорить дарение? Спасибо за ответ.24.04.2015, 10:22Вопрос №6670382 доли квартиры через 6 лет и по каким основаниям?

Если сделка по договору дарения оформлена 2009 г, а болезнь (частичная невменяемость после инсульта) дарителя частично проявилась в 2012 г. В настоящий момент даритель жив и адекватен.

Что еще нужно сделать чтобы родственники не смогли аннулировать договор дарения?13.02.2014, 03:17Вопрос №3369410Хотим оформить договор-дарение или же пожизненную ренту. Что лучше и могут ли родственники оспорить?06.08.2015, 23:23Вопрос №7621064Я хочу купить квартиру у продавца, который получил её на основании договора дарения. Не опасно ли это для меня, ведь слышала, что договор дарения, даритель или родственники продавца, могут оспорить и по суду отменить?

С момента дарения прошло 4 года.22.11.2013, 13:28Вопрос №29534741. Возможно ли составить Договор дарения без Дарителя?2. Правда, что родственники могут в судебном порядке оспорить Договор дарения?3.

Возможно ли составить Договор дарения с пунктами, с которыми можно будет получить отказ суда в исках?4. После подписания Договора дарения в какие сроки и куда нужно подать документы на получение свидетельства о собственности?5.

Какие документы нужны для составления Договора дарения у юриста?22.04.2021, 19:59Вопрос №18415829Могут ли родственники (братья, сёстры мамы) оспорить договор дарения от матери сыну.Квартира досталась дедушке по завещанию от сестры. У дедушки трое детей. Дедушка Через пару лет по договору дарения передал квартиру младшей дочери, возражений от остальных детей не было но это документально не подтверждено. Через несколько лет эта дочь по договору дарения передала квартиру своему сыну, от родственников возражений не было опять же это документально не подтверждено (или нет информации об этом факте о невозражении).

Спустя 9 лет родственники заговорили о том что квартира досталась сыну низа что и предлагают продать квартиру и разделить средства между всеми детьми дедушки. Правомерно ли это и смогут ли оспорить сделку о дарении квартиры?

(Оформление документов о дарении было без присутствия нотариуса) .29.06.2015, 13:34Вопрос №7249471Бабушка своему внуку оформила договор дарения земельного участка и дома, родственники подняли бунт!

Мы начали ремонтировать дом. Могут ли они оспорить дарственную?14.03.2014, 10:56Вопрос №3539657День добрый!

Мама оформила на меня договор дарения (свою долю в доме), через нотариуса.

Других кровных родственников у нее нет Сейчас владелица лежит в больнице, стали появляться родственники, которые в течении многих лет не имели с ней никаких отношений. Могут ли они оспорить завещание.

В случае оформления договора дарения сколько будет стоит оформление договора кровному и не кровному (внук родной сестры) родственнику.Ирина04.08.2009, 02:11Вопрос №830996Хочу приобрести комнату в бывшем общежитии, по дарению. какой здесь может быть риск? Могут ли родственники продавца-дарителя оспорить дарение?

Какие здесь могут быть «подводные камни»? Или вообще комнату лучше приобретать по договору купли-продажи и не связываться с дарением?21.04.2020, 00:55Вопрос №17261803Договор дарения от 2009 г составленный нотариусом, в росреестр документы одаряемый не сдавал. Одаряемый умер. Действительна ли сделка или родственники дарителя могут оспорить сделку.10.04.2014, 17:43Вопрос №3742967В 2009 году бабушка подарила мне квартиру.

Договор дарения оформлялся нотариально.

Я являюсь собственником квартиры. На протяжении этих лет мы за бабулей ухаживали.

Сейчас появились родственники которые хотят оспорить договор дарения и признать его не действительным, настроили бабулю против меня.

На данный момент отношения у нас с ней испортились. Могут ли родственники подать в суд и расторгнуть договор дарения?Кундуз23.08.2003, 12:22Вопрос №106908Мой сосед подарил мне свою квартиру.

Он инвалид. Сначала он оформил завещание, а через 2 месяца оформил договор дарения. Боялся, что родственники оспорят завещание.

Это квартира принадлежала его матери. После смерти он унаследовал. Никто не прописан.

С женой развелся 10 лет назад. Сейчас он тяжело болен. Могут ли родственники оспорит договор дарения?

Они считают, что мы плохо ухаживаем за ним, хотя такого письменного договора не было. Я устно обещала похоронить его.

Могут ли сейчас пока он жив оспорить договор и как? он не собирается менять решение.Могут ли родственники после его смерти подать в суд на меня, что я плохо ухаживала за ним или я воспользовалась его болезнью.

Во время оформления завещания на меня и договора дарения он себя хорошо чувствовал и в нотариальную контору пришел сам.

А сейчас парализован.27.09.2011, 14:07Вопрос №1407558Вы мне уже отвечали на вопрос, хотелось бы еще уточнить: может ли сейчас сам даритель отказаться от договора дарения?ВОПРОС: Можно ли оспорить договор дарения квартиры?

Дело в том, что на меня оформлен договор дарения человеком не имеющим со мной родственных связей (подруга), мужа и детей у нее нет, но родственники категорически против, могут ли они и если да,то как оспорить этот договор дарения?Свидетельство о моей собственности квартиры мною получено, лицевой счет переведен на меня. Бывшая владелица (подруга) прописана.27.09.2011, 12:29Вопрос №1407432Можно ли оспорить договор дарения квартиры?

Дело в том, что на меня оформлен договор дарения человеком не имеющим со мной родственных связей (подруга), мужа и детей у нее нет, но родственники категорически против, могут ли они и если да,то как оспорить этот договор дарения?Свидетельство о моей собственности квартиры мною получено, лицевой счет переведен на меня.

Внучка получила свидетельство на право собственности на данную квартиру.

Могут ли другие родственники оспорить сделку т.к бабушка умерла.24.06.2016, 00:06Вопрос №10875138Мы собираемся приобрести квартиру у человека которая была подарена, даритель умер.

? Будут ли у нас проблемы в будущем если мы ее купим?11.02.2017, 23:23Вопрос №12140609Мой отец хочет подарить свою квартиру моей дочери, какие документы нужны, какие мои действия в этом случае (дочь не совершеннолетняя), как будет выглядеть процедура переоформления собственности? Могут ли другие родственники оспорить договор дарения?

И есть ли разница между формулировками: договор дарения и дарственная?16.12.2016, 20:50Вопрос №11890930Я купила дом, оформили куплю продажу с продавцом дома, затем я оформила дарственную на сына (подарила этот дом), могут ли родственники продавца оспорить договор купли-продажи и дарения.Александр10.02.2010, 19:45Вопрос №953186Могу ли я оспорить договор дарения доли в квартире моей дочерью третьему лицу (не родственнику).

Помимо дочери, по 1/4 владеют остальные мои дети.Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2023 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

закрыть

Как оспорить дарственную – порядок действий

» Автор Алина Чиркина На чтение 7 мин. Просмотров 1.1k. Опубликовано 09.07.2020Рецензент: Обновлено: 23.12.2020Договор дарения, составленный с учетом требований закона практически невозможно оспорить, учитывая, что волеизлияние владельца недвижимости незыблемо для всех, включая недовольных родственников. Однако в ряде случаев, отдельно предусмотренных в ГК РФ, оспорить дарственную вполне реально и не только родне, но и самому дарителю.Содержание статьи:Основным условием передачи недвижимости иному собственнику по договору дарения является безвозмездность, во исполнение ст.572 ГК РФ.

Также при составлении дарственной необходимо соблюсти и иные требования.

В частности, документ в обязательном порядке должен в себя включать:

1. срок вступления в силу договора, а именно с момента подписания либо же по достижении одаряемым определенного возраста.
2. полные паспортные данные сторон сделки;
3. предмет дара, а именно квартиры с отражением краткой характеристики жилища и места расположения;

Если вышеуказанные сведения не будут отражены в документе, он с большой вероятностью будет признан недействительным ввиду отсутствия основных условий. А так как в настоящий момент нотариальное удостоверение дарственной по закону не является обязательным, а значит и юридической проверки не будет, дарственную можно оспорить, если обязательные условия отсутствуют.При этом сторонам договора дарения следует учесть еще один аспект, определенный законом.

Во исполнение ст.42 ФЗ №218 отчуждение доли жилого помещения даже в порядке дарения предполагает обязательное заверение договора нотариально.

Исключением являются обстоятельства, при которых производится дарение всех долей квартиры одновременно. Если же данное условие не будет соблюдено оспорить дарственную на квартиру также можно.С точки зрения закона сторонами договора дарения выступают только даритель и одаряемый. Однако круг заинтересованных лиц, которые желают признать дарственную мнимой сделкой может быть гораздо шире.

Так в частности, документ вправе оспорить:

1. бывший владелец квартиры, при определенных обстоятельствах;
2. родственники, которые призваны к наследству уже после смерти дарителя и не согласные с прижизненным решением усопшего;
3. супруга либо же бывшая супруга дарителя в пределах искового срока;
4. законные представители дарителя.

При этом закон не только допускает возможность оспорить дарственную на квартиру указанными лицами, но и определяет основания и обстоятельства, при которых договор дарения может быть отменен, но только в судебном порядке.Важно! В силу п.4 ст.166 ГК РФ признать договор дарения недействительным может и суд по своей инициативе с целью защиты публичных интересов либо если в сложившейся ситуации нет иных способов защиты для истца.Как правило, переход права собственности в порядке дарения производится не только на безвозмездной основе, но и по определенным обстоятельствам, которые предполагают благосклонное отношение к одаряемому.

Но со временем отношения могут и измениться, ввиду чего даритель пожелает оспорить дарственное завещание.

Так в силу ст.578 ГК РФ даритель вправе обратиться в суд для отмены документа в следующих случаях:

• При обращении с квартирой не по назначению, что влечет за собой ее разрушение либо ведет к изменению предназначения помещения.
• Если квартира была передана индивидуальным предпринимателем с целью скрыть имущество для взыскания в ходе процедуры банкротства.
• При совершении покушения на жизнь дарителя и его родственников, если результатом явились телесные повреждения либо же смерть одно из указанных лиц.
• Если даритель переживет одаряемого.

При этом каждое из вышеуказанных условий подразумевает доказывание определенных обстоятельств, отдельно прописанных в законе. К примеру, оспорить в суде дарственную при причинении вреда здоровью можно только в том случае, если посредством уголовного судопроизводства доказана умышленность действий одаряемого и зафиксированы побои. Отменить договор и вернуть квартиру прежнему владельцу, пережившему одаряемого, можно только в том случае, если дарственная включает в себя условие о подобном возврате.Также даритель может оспорить дарственную долю, к примеру, еще по ряду оснований, указанных в ГК РФ, в частности:

• Дарение совершенно под угрозой жизни или здоровья в отношении дарителя или членом его семьи.
• При введении в заблуждение, что актуально для престарелых граждан, предполагающих оформление договора ренты либо же при передаче имущества близкому родственнику, который таким не является.
• При недееспособности гражданина ввиду психического расстройства, который не может осознавать последствия своих действий.
• При невменяемости дарителя, который может пребывать, допустим, в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

Важно!

Дарственную можно оспорить, если благодетель официально признан недееспособным через суд. Однако в ряде случаев договор может быть признан судом недействительным и в том случае, если на основании экспертизы доказано, что в момент составления документа гражданин уже не отвечал за свои действия.

Статьей 577 ГК РФ предусмотрено еще несколько ситуаций, при которых можно оспорить дарственную дарителем, но только в том случае, если срок вступления в силу договора отложен до наступления определенных обстоятельств, а именно:

1. если состояние здоровья дарителя осложнилось;
2. если семейное положение благодетеля изменилось, к примеру, у него появилась жена и ребенок.
3. если материальное положение существенно ухудшилось с момента заключения договора и до его вступления в силу;

Также при жизни дарителя вправе требовать отмены дарения его супруга, если сделка по передаче имущества была оформлена без ее нотариального согласия, и при этом квартира являлась совместно нажитой. И можно оспорить дарственную на квартиру, если владельцем является ребенок и согласия органов опеки отсутствует.Оспорить дарственную после смерти могут и родственники, которые вступают в наследство, но только при наличии убедительных доказательств и при грамотном составлении иска. Ведь зачастую, будущие наследники и не подозревают, что престарелого возраста наследодателя и их недовольства решением не достаточно.В первую очередь следует различать сам предмет иска, ведь от того какие требования будут заявлены в суде зависит положительный или отрицательный исход дела.

Так, договор дарения можно:

1. расторгнуть по основаниям, предусмотренным нормами ГК РФ, то есть ввиду недееспособности дарителя или при введении его в заблуждение.
2. признать ничтожным, если факт безвозмездности не соблюден;
3. признать недействительным, если сам документ оформлен с нарушениями требований закона, то есть без обязательных условий либо нотариального удостоверения доли;
4. признать мнимой либо притворной сделкой, если дарственная составлена с намерением прикрыть правоотношения иного смысла, к примеру, мену или продажу;

Важно! Родственники могут оспорить дарственную после смерти дарителя только в том случае, если они призваны к наследству в качестве наследников либо же от их лица, если ущемляются права ребенка.Дарственная на недвижимость предусматривает обязательную госрегистрацию. Если процедура завершена, и право собственности дарителем уже оформлено, вопрос отмены договора можно разрешить только в судебном порядке, подав иск по месту прописки дарителя либо по месту расположения спорной квартиры.К исковому заявлению следует приложить:

1. решение суда о недееспособности дарителя или выписку из истории болезни о пребывании на лечении;
2. свидетельство о смерти дарителя;
3. договор дарения;
4. копию паспорта истца;
5. иные сведения подтверждающие предмет иска.

Также в суде в качестве доказательств можно предъявить показания свидетелей, скриншоты электронной переписки, заверенной нотариально, аудио и видео записи.Мнение экспертаЕлена БондаренкоВысшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное правоДарственную нельзя оспорить только в том случае, если соблюдены все требования при составлении документа, а также воля и дееспособность дарителя незыблема.

В остальных случаях договор можно опровергнуть, но при условии грамотно построенной исковой линии и наличии веских доказательств, в первую очередь письменных, потому что показания свидетелей не всегда принимаются во внимание.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя

/ / / / После смерти дарителяРоссийское законодательство предусматривает возможность оспорить договор дарения и отменить его. Сделать это может любое заинтересованное лицо, помимо дарителя и одаряемого, как непосредственных участников сделки.Сделки могут быть .

Ничтожные сделки считаются недействительными вне зависимости от решения суда; к ним относятся те, которые указаны как ничтожные.

Остальные сделки могут быть оспорены и признаны недействительными в судебном порядке при наличии соответствующих оснований.Чтобы и признать дарственную недействительной, нужно обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный суд. В заявлении нужно привести обоснования, позволяющие оспорить договор дарения.Действующее законодательство содержит различные основания для признания договора недействительным.

Они предусмотрены, главным образом, в главе 32 Гражданского кодекса (ГК), описывающей правила совершения дарения, в том числе и его отмену и в параграфе 2 главы 9, устанавливающей общие правила о признании сделок недействительными.

может оспорить как один из участников сделки, так и заинтересованное, не принимающее в ней участие лицо. Нередко к этому прибегают наследники умершего дарителя, однако им придется доказать, что он подарил квартиру или дом с нарушением законодательства.Важно не предполагает обязательного нотариального заверения, но если оно все же имело место, то оспорить такую сделку будет практически невозможно.

Нотариус, удостоверяя сделку, проверяет ее законность и дееспособность всех участников. ГК выделяет два вида сделок, которые могут быть впоследствии отменены:

1. . К ним относятся сделки, которые напрямую так указаны в законах. Например, дарение считается ничтожным, если в дарственной не указано конкретно, что дарится, или если под его видом даритель и одаряемый пытаются скрыть договор купли-продажи.
2. . Такая сделка признается недействительной только по решению суда, если истец сможет доказать, что она была совершена с существенными нарушениями. Например, одна из сторон обманывала другую, чем повлияла на решение последней.

Договор дарения, как сделку, регулируемую общими правилами, можно .Он является ничтожным, когда (ст.

170-172 ГК РФ):

1. В дарении квартиры или дома непосредственно участвует ребенок, не достигший 14 лет. За него все сделки с недвижимостью должны совершать родители.
2. Одним из участников выступает лицо, признанное недееспособным вследствие психического заболевания.
3. Договор дарения создан лишь для вида, а на самом деле стороны не планировали заключать его по-настоящему () или пытались совершить под его видом другую сделку (), например, указав условие о встречной передаче денег от одаряемого, что недопустимо при дарении.
4. Она противоречит основам нравственности или правопорядка.
5. В доверенности на заключение дарственной не указан одаряемый или конкретный предмет дарения ( ГК).

Дарственная считается оспоримой, если (ст.

173.1-179 ГК РФ):

• В сделке участвует несовершеннолетний ребенок (от 14 до 18 лет) без письменного согласия родителей.
• Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия или угрозы, совершенная вынужденно из-за стечения тяжких обстоятельств на крайне невыгодных условиях, чем воспользовалась другая сторона (кабальная сделка).
• В качестве одной из сторон сделки выступает ограниченно дееспособный гражданин при отсутствии у него письменного согласия на это его попечителя.
• Сделка была совершена лицом, не понимающим значения и последствий своих действий, например, в состоянии опьянения.
• Дарение совершено без согласия третьих лиц, когда оно требуется по закону, например, супруга, если квартира (или дом) приобретена в браке (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
• Один из участников дарения был в момент заключения дарственной в существенном заблуждении относительно условий. При этом, если будет установлено, что заблуждавшаяся сторона имела возможность проверить заблуждается ли она или нет, то сделка признается действительной.

ВниманиеВ случаях, описанных в пунктах 2 и 3, дарение могут признать действительным, если будет установлено, что оно совершено на пользу ребенка или ограниченно дееспособного.Оспорить договор дарения можно, если удастся доказать, что:

1. В дарственной нарушены положения ГК, которая запрещает совершать дарение:
   • от имени малолетних и недееспособных их законными представителями (родителями, опекунами, попечителями);
   • работникам образовательных и медицинских организаций, социальных учреждений от лиц, находящихся у них на попечении или их родственников;
   • государственным и муниципальным чиновникам и служащим, служащим Центробанка. Подарки дороже 3000 руб. они передают государству.
2. от имени малолетних и недееспособных их законными представителями (родителями, опекунами, попечителями);
3. Сделка является ничтожной, согласно ГК.
4. Одаряемый покушался на жизнь дарителя и членов его семьи либо намеренно нанес дарителю тяжкие физические повреждения.
5. работникам образовательных и медицинских организаций, социальных учреждений от лиц, находящихся у них на попечении или их родственников;
6. На это есть основания, определенные в ГК:
   • Одаряемый покушался на жизнь дарителя и членов его семьи либо намеренно нанес дарителю тяжкие физические повреждения.
   • Одаряемый своим обращением с даром создает угрозу его безвозвратной потери при условии, что он представляет для дарителя большую нематериальную ценность.
   • Недвижимость подарена юридическим лицом из средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, с нарушением закона о банкротстве в течение 6 месяцев, предшествующих признанию его банкротом.
7. Одаряемый своим обращением с даром создает угрозу его безвозвратной потери при условии, что он представляет для дарителя большую нематериальную ценность.
8. государственным и муниципальным чиновникам и служащим, служащим Центробанка.

   Подарки дороже 3000 руб. они передают государству.

9. Недвижимость подарена юридическим лицом из средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, с нарушением закона о банкротстве в течение 6 месяцев, предшествующих признанию его банкротом.

К сведениюПленум ВС РФ в постановления №25 от 23.06.2015 относит к ничтожным сделкам и те, которые нарушают явно установленные законами запреты, в том числе и дарение, совершенное при условиях, описанных в ст. 575 ГК.Оспорить дарственную на недвижимость может преимущественно одна из сторон сделки. Однако закон предусматривает возможность ее отмены и по иску третьего лица, чьи интересы так или иначе пострадали, даже после смерти дарителя.Для этого придется доказать, что квартира или другое имущество подарено с нарушением действующего законодательства, что достаточно сложно.

Для этого в судебном порядке назначается посмертная психологическая экспертиза.Комиссия, назначенная судом, в процессе экспертизы должна проверить был ли даритель при совершении сделки дееспособен и понимал ли он значение своих действий.

Во внимание берутся все свидетельства, позволяющие установить психическое состояние умершего: документы из медицинских учреждений, психологических и наркологических диспансеров, показания врачей, характеристики с места работы и т.п.

На их основании комиссия делает заключение о дееспособности дарителя на момент дарения.ДополнительноИстец и ответчик, как и суд, вправе предложить проведение экспертизы у конкретного специалиста. При этом эксперт не должен быть зависимым ни от одной из сторон судебного процесса.Дополнительным основанием, позволяющим оспорить дарственную, будет свидетельские показания, как правило входящие в состав отчета экспертной комиссии.

Специалисты опрашивают по возможности всех причастных: врачей, родственников, соседей, коллег, друзей.Дарственная, как и другие сделки, оспариваются в судебном порядке.

Рассмотрением дел о недействительности сделок занимается районный суд.Подать иск о признании дарственной недействительной может любая из сторон сделки.Важно при этом не пропустить срок исковой давности — время, в течение которого суд принимает исковые заявления.

Для ничтожных сделок он составляет три года, для оспоримых — один.Срок исковой давности начинается с момента, когда:

1. прекратились обстоятельства, повлиявшие на решение истца о заключении сделки.
2. начала исполняться ничтожная сделка;
3. истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, об обстоятельствах, в связи с которыми сделка должна считаться недействительной, и о том, кто должен быть ответчиком;

ВниманиеСрок давности по ничтожным сделкам для третьих лиц не может превышать десяти лет со дня начала ее исполнения.Суд рассматривает вопрос о на основании искового заявления, составляемого в письменной форме в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса.