Пример объявления сниму квартиру

Как написать объявление сниму квартиру: образец, советы

» 2ann.ruЮридические ответы на жилищные вопросыНужна бесплатная консультация юриста?Москва и московская область8(499)110-74-89Главная › КвартираДаже хорошее место расположения дома, отличное состояние квартиры и умеренная цена еще не гарантируют того, что недвижимость удастся быстро сдать в аренду.

Для собственника очень важно грамотно составить объявление и разместить его на максимальном количестве площадок.

Готовые образцы и полезные советы можно узнать из этого материала.Мнение экспертаОзерова МаринаЮрист, специализация наследственные, семейные, жилищные деламСоветуем ознакомиться со статьей о том как самостоятельно оценить рыночную стоимость аренды — подробности тут.Шаблон для расклейки с отрывными листочками (word)Образец объявления для печати (word)

1. Готовые образцы объявлений
2. 7 пунктов, которые нужно обязательно отразить
3. Где разместить объявление Поделиться ссылкой:

При написании текстов объявлений важно учесть, что они должны быть по возможности короткими, но емкими. Всю информацию можно изложить буквально в 5-7 предложениях, т.е. готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.При составлении объявления можно воспользоваться такими образцами:Разумеется, на самых популярных сайтах в сети (все остальные рекламные площадки – ТВ, газеты и т.п.

– уже не пользуются популярностью). Текст и фотографии выкладывают на наиболее крупные порталы.

Чтобы понять, какой сайт посещает большое количество пользователей, достаточно набрать популярный поисковый запрос, например «Снять квартиру в Москве», после чего увидеть ссылки на 1 странице ТОП выдачи.Однако практически на всех порталах услуги по размещению объявлений платные, иначе текст затеряется на последних страницах поиска.

Поэтому еще один хороший вариант – размещение в социальных сетях – тематических группах с большим количеством пользователей (несколько десятков тысяч человек). Также можно сделать и бумажное объявление, приклеив образцы на досках в том же районе.

Но нужно будет постоянно следить за тем, чтобы их никто не обрывал, поэтому этот вариант менее эффективен.Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.

Можно также разместить объявление о съеме жилья на досках объявлений, подъездах, остановках транспорта.

В этом случае текст объявления нужно сначала набрать на компьютере и распечатать, так как написанную от руки информацию не все читают, особенно, если почерк не очень разборчивый.

Для того чтобы сразу привлечь внимание к своему объявлению, можно распечатать его на бумаге яркого цвета.

Обратите внимание, что в этом случае нужно также крупным шрифтом написать «Сниму», чтобы те, кто находится в поиске квартирантов, сразу его заметили.

Можно разместить объявление в газете, однако, если поместить его туда, где много подобных ему текстов, оно может затеряться. Лучше заплатить и поместить его отдельно, сделав его ярким и заметным.При размещении информации о снятии квартире в интернете, также важно, чтобы оно чем-то выделялось и не потерялось в общей массе.

Прикрепите к объявлению фотографию или какую-нибудь картинку. Важно, чтобы текст информации о снятии квартиры не содержал орфографических ошибок, так как это вызывает недоверие арендодателей.

Текст нужно сократить до небольших размеров.

Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире.

Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.

Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.

Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе.

Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста.

Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре.

Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель.

Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу».

А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе.

Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.

Также можно сразу указать информацию о стоимости съемной квартиры, если это важно. Просто фраза «дорого», «недорого» не дает никакой конкретной информации.

Кроме того, у всех людей разные представления о высоких ценах.Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру. Загрузить образец по съему квартиры – “сниму квартиру.doc” – 94кб.

1. 2 Как правильно написать объявление сниму квартиру образец — Управление персоналом
2. 3 3.1 У вас есть вопрос юридического характера?
3. 1 Образец объявления сдам квартиру

; Существенной важностью обладает и месторасположение квартиры: этажность, вид из окна, удобство транспортной развязки, наличие супермаркетов, поликлиник, школ и детских садов (семьям с детьми); Стоит подробно описать состояние квартиры: ремонт, какая мебель в ней, бытовая техника (стиральная машинка, кондиционер, телевизор, микроволновая печь и т. д.), проведен ли интернет, кабельное/спутниковое ТВ и прочее.

На четыре квартиры один общий туалет.Удобства: Wi-Fi интернет, стиральная машина, холодильник, пластиковые окна, свежий ремонт, кровать, рабочий стол и офисное кресло.Прямая сдача от собственника.Позвони и сразу приезжай смотреть (покажу сразу две квартиры).Требования к жильцам:1) некурящие2) Гражданство РФНесмотря на то что я писал про гражданство РФ, все-таки две семьи из ближнего зарубежья ко мне просочились.

Остальных я фильтровал по телефону. Услышав кавказкий акцент, я сразу спрашивал: “У вас гражданство российское?” Все это говорит о том, как трудно таким семьям снять жилье, что для нас является хорошей новостью, потому что при работе с данной категорией позволит увеличить цену.

Если вы выбрали сдавать квартиры не русским (подняв соответственно цену), обязательно напишите об этом –; Существенной важностью обладает и месторасположение квартиры: этажность, вид из окна, удобство транспортной развязки, наличие супермаркетов, поликлиник, школ и детских садов (семьям с детьми); Стоит подробно описать состояние квартиры: ремонт, какая мебель в ней, бытовая техника (стиральная машинка, кондиционер, телевизор, микроволновая печь и т. Объявление о сдаче жилой недвижимости работает быстрее из-за большего количества людей посвященных в процесс аренды. Только будьте осторожны, опасайтесь мошенников!Изучите эту статью: — это очень важные знания!

⇐ Обычные бумажные листовки в виде прокламации на сегодняшний день уже практически не дают результат, если они составлены не корректным образом. Поэтому, при намерении собственника получить арендаторов, объявление о сдаче в аренду вашей квартиры, должно отвечать на правильно поставленные вопросы.На те вопросы, на которые хотят получить ответ ваши потенциальные жильцы. Какого плана недвижимость сдается в аренду?Во-первых, нужно написать о сроке аренды: посуточная, несколько месяцев, длительная.

Во-вторых, подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного или цифрового телевидения, интернета.Правило якоря В тексте объявления об аренде или продаже квартиры необходимо наличие «якоря», то есть описания особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей, замечает гендиректор «Метриум Групп».Но нужно помнить, что объявления часто срывают, и их придется обновлять каждые 2-3 дня.Предлагаем ознакомиться Сертификация и декларирование продукцииЕще один вариант решения вопроса – подача объявления в электронном виде.Данный способ размещения информации более рентабелен:

• При необходимости объявление можно отредактировать.
• Для уточнения подробностей с вами могут связаться не только по телефону, но и посредством интернета.
• Его увидит большее количество людей.
• Его не нужно постоянно переписывать или заново распечатывать.

Требуется ли определенная форма?Для написания объявления о сдаче квартиры нет какой-либо конкретной регламентированной формы, но в интернете очень много шаблонов с готовыми объявлениями.

Стоит ли ими пользоваться? Скорее нет, чем да.С одной стороны, вы можете сэкономить время на написании, но это будет единственным плюсом шаблона.То есть, на первом месте у вас будет самый важный критерий, по которому выбирается снимаемая квартира.И если вы собираетесь найти жильё в аренду только от владельца, а с агентством недвижимости работать категорически не желаете, то следует это написать — сниму 2-комнатную квартиру без посредников.Однако, замечу, что найти хозяев будет непросто.Многие хозяева предпочитают сдавать квартиру или комнату через агентство, это надёжнее, чем искать жильцов самостоятельно.Продолжим.Информацию о съеме квартиры стоит разместить в разных местах, где ее может увидеть собственник квартиры. Разместить можно в газете бесплатных объявлений, платных объявлений, они выпускаются в каждом городе, на доске объявлений, на интернет-сайтах, в социальных сетях.

Если вы хотите снять квартиру в определенном доме, то можно расклеитьобъявления именно в этом районе, в тексте так и написать: «Готов снять квартиру в вашем доме». Так больше вероятности, что владелец квартиры его быстрее увидит.

В интернете есть много различных сайтов, где можно разместить подобные объявления.Сайты есть конкретного города, а есть общероссийские. На них информация поделена на тематики, и пользователи могут читать объявления только определенной темы.

Размещение объявления обычно бесплатно, нужно только зарегистрироваться на сайте.

Если грамотно подойти к вопросу составления и подачи объявления о найме квартиры, то жилье можно найти достаточно быстро.К вопросу размещения объявления можно подойти креативно, тогда его быстрее заметят.Объявления можно клееть:

1. В помещениях с высокой проходимостью (торговые центры, поликлиники, больницы).
2. На остановках общественного транспорта;
3. На доски у подъездов;

Самое лучшее расположение при наклейке – на уровне глаз человека. Больше вероятности, что объявление прочтут.

Но если нет такой возможности, не беда.

Ведь, если все правила по составлению объявления соблюдены, то эта листовка, итак, не останется незамеченной.Читать по теме: Убойная реклама агентства недвижимости Реклама недвижимости в интернете и социальных сетях Как фотографировать квартиру для продажиКонечно, если человек не знает азы маркетинга, и нет времени на изучение этой темы, ему будет сложно самому написать продающий текст. В таких случаях можно обратиться к специалисту, а именно копирайтеру. Опытный копирайтер внесёт поправки в готовый текст, доработает его и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или объектов.Не будем утверждать, что всё написанное выше – это 100% звонки по созданному таким образом объявлению.

Россия – огромная страна и в каждой области или крае, свой рабочий текст. Нужно искать свой подход. Кто ищет, тот найдёт!

В этой статье мы рассмотрим, как сделать объявление с отрывными листочками в Word. Делается это предельно просто.

Справится даже начинающий пользователь.

• Вставляем таблицу, состоящую из двух строк и десяти столбцов. Количество столбцов можно изменить, если кроме номера телефона нужно указать еще и другую информацию.
• Запускаем программу (Word или другой альтернативный текстовый редактор).

• Выделяем ячейки первой строки.

• В разделе «Работа с таблицами», во вкладке «Макет» нажимаем кнопку «Объединить ячейки».

• Увеличиваем высоту строки и столбцов. Но совсем необязательно это делать.

  Можно просто начать вносить текстовую информацию и ячейки таблицы автоматически будут менять свой размер, подстраиваясь под набранный Вами текст.

• Осталось только изменить направление текста в столбцах, чтобы номер телефона был написан вертикально. Выделяем столбцы. Нажимаем ПКМ (правой кнопкой мыши) на выделенный участок таблицы.

  В контекстном меню выбираем «Направление текста. »

• В появившемся диалоговом окне выбираем вертикальное направление текста. Образец правее показывает, как будет выглядеть текст.

  Нажимаем «ОК»

Если вдруг у Вас первый столбец станет гораздо шире остальных девяти, то не снимая выделения, в этой-же вкладке «Макет» выберите функцию «Выровнять ширину столбцов».

• Заполняем получившийся бланк объявления. Потом выделяем всю таблицу, копируем ее и вставляем ниже. И так на весь лист. Чтобы на один лист поместилось больше информации, сделайте поля страницы узкими.

Можно добавить немного разнообразия в получившемся объявлении, сделав шрифт жирным или цветным.

Если не хочется самим все это делать, скачайте готовый шаблон ниже.

Чтобы самостоятельно найти в короткий срок жильцов в квартиру и выгодно сдать свою недвижимость, не обязательно обращаться к риэлторам. Если собственник располагает достаточным количеством времени, то может сам заняться сделкой. Первый и важный этап сдачи квартиры в аренду – составление и подача объявлений в СМИ и интернет.Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !Смотрим видео по теме:Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7 (Москва) Это быстро и бесплатно !В настоящее время жилье купить не просто, цены высокие и поэтому популярна такая услуга, как аренда квартир. Собственники жилья сдают свою жилую площадь другим людям — нанимателям.

Чтобы выбрать и снять хорошее жилье в быстрые сроки, необходимо правильно написать об этом объявление.

На сегодняшний день существует большое количество интернет-ресурсов и печатных изданий, в которых можно подать объявление о сдаче в аренду жилплощади бесплатно, или за деньги. В крупных городах предложений от собственников и риэлторов – масса.

К примеру, в ежедневно на avito.ru в Москве появляется порядка 600-800 объявлений об аренде. Чтобы ваша публикация не затерялось в этом количестве конкурирующих предложений, нужно грамотно ее составить. Объявление – это первое, на что смотрит потенциальный квартирант.

Именно по его содержанию и фотографиям он определяет: подходит ли ему эта жилплощадь или нет. Именно поэтому основная задача собственника – оформить предложение так, чтобы:

1. его можно было легко найти среди предложений других арендодателей;
2. на него откликнулось как можно больше людей.

Хорошее объявление – залог быстрой сдачи квартиры в аренду, причем это можно сделать без посредников.

Не важно, что вы сдаете – элитные апартаменты и или двушку в хрущевке.Людям, ищущим квартиру в аренду, часто приходится перебирать большое количество предложений, иногда они самостоятельно публикуют объявления «сниму комнату или квартиру», где указывают требуемые параметры. Для того чтобы быстро найти подходящую жилплощадь, следует обращать внимание на следующие детали:

• Продумайте структуру рекламного объявления. Вся информация должна быть разложена по полочкам, быть интересной и отвечать на все вопросы, которые могут возникнуть у потенциального клиента. Вам должны поверить.
• планировка;
• Стоимость. На сайтах аренды часто можно встретить благоустроенные квартиры с хорошим расположением по сомнительно низкой цене. Но позже выясняется, что жилплощадь уже сдана, а интересующемуся человеку тут же предлагают другой вариант, менее выгодный.
• Желательно указать мобильные номера всех популярных мобильных операторов это региона. Их должно быть не меньше двух.
• Обязательно укажите, что вы «русская молодая пара, без детей, животных с …. пропиской». Поверьте, это также повысит ваши шансы заполучить жилье.
• Формат носителя (бумаги, пластика и т.п.) должен быть таковым, чтобы текст был читаем.
• Подпись и контактные данные. Обязательно укажите, как к вам обращаться по телефону. Также отметьте, что квартира сдается от собственника – это повысит интерес соискателей.
• После оплаты объявление проходит модерацию и затем появляется на сайте.
• Фото – их наличие в объявлении обязательно: покупатель должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением (желательно от 8 мегапикселей). Делают фотографии всех помещений – комнат, балконов, кухни, ванны, туалета и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру в солнечный день.
• Не желательно использование специализированных символов.
• Обязательно напишите, что вы сдаёте квартиру как частное лицо. Используйте слова: «собственник», «без посредников» и т. д. Это должно быть в самом начале.
• площадь;
• Придумайте яркий, запоминающийся заголовок. Сделайте текст, который будет давать людям положительные эмоции. Используйте юмор, но не переборщите с ним.
• domofond.ru – объявления публикуются на avito.ru и на domofond.ru;
• возраст (например, только старше 30 лет);
• Сделать качественные фотографии квартиры. На фото должны быть видны все преимущества. Фото нужно обязательно разместить в объявлении.
• Обязательно намекните на то, что любите свою квартиру. Самые лучшие квартиросъёмщики достаются тем, у кого квартира в хорошем состоянии. Это нужно показать не только фотографиями, но и словом.
• Требования к проживающим – их нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:
• приложение youla.io– бесплатное размещение, большинство соискателей заинтересованы именно в квартирах от собственников по приемлемой цене.
• 

  Автор объявления. В большинстве размещенных объявлениях указывается, кто сдает недвижимость – риэлтор или владелец. Если вы не хотите платить агентству комиссию, то следует игнорировать сообщения о сдаче квартир от риэлторов.

• состояние;
• Преимущества – очень важный пункт. Здесь лучше уходить от общих слов, которые непонятны пользователю, например «уютная, светлая». Лучше указать, например, так: «окна выходят на юго-восток, поэтому с утра и до второй половины дня в квартире очень светло». К тому же необходимо обязательно прописать, что в шаговой доступности есть магазины, аптеки, школа (лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»). Среди преимуществ можно указать и «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», То есть все формулировки конкретные, лаконичные и обоснованные.
• cian.ru – специализированный сайт по аренде и продаже недвижимости;
• привычки (только некурящим);
• Условия проживания. Собственник обычно указывает, кого именно он готов заселить (студентов, семейные пары, люди без животных, не курящие и пр.).
• 

  Подготовить документы. При сдаче в аренду нужно позаботиться о том, чтобы на руках были правоустанавливающие бумаги на недвижимость, чтобы потенциальный квартирант не сомневался в том, что именно вы – собственник.

• Составить договор аренды, прописав в нем условия проживания, сумму платы, обязанности и права жильцов.
• бытовая техника.
• 

  Преимущества. Подробно опишите все плюсы объекта. Достоинствами могут быть: наличие мебели, техники, недавно сделанный ремонт, интернет, развитая инфраструктура и пр. Если в квартире есть существенные недостатки, то их тоже следует указать, но не заострять на них внимание. Если вы их можете устранить, к примеру, в счет арендной платы, то это также можно указать в объявлении.

• Сделайте грамотное описание жилплощади и выделите основные преимущества. Что отнести к преимуществам? Например: «квартира в спальном районе», «недалеко есть парк», «во дворе детская площадка», «300 метров до супермаркета», «маршрутная остановка за углом», «На пути к супермаркету есть школа/детский сад» и т. д. Помните, что любые кажущиеся недостатки (первый этаж, окраина города, последний этаж) могут стать такими же преимуществами для некоторых людей. Вам нужно только придумать, как выгодно обставить это в своём объявлении.
• Срок проживания – на несколько месяцев или на длительный срок. Лучше не писать «на любой срок», а указать конкретные цифры, например: «не менее 1 года».
• Укажите «вашу чистоплотность и своевременную оплату». Для многих хозяев это немаловажно.
• Сам способ размещения удобный и простой – вам потребуется ввести в специальные поля характеристики жилья, загрузить несколько фото, оставить свои контактные данные, установить цену и написать текст объявления.
• Собственник должен подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е. без агентств и других посредников. В тексте прописывают свое имя или имя и отчество, а также контактный телефон. Можно намекнуть и на возраст, потому что для многих арендаторов это имеет значение. Но написать лучше не конкретно, а деликатно, например: «молодой человек», «женщина средних лет», «мужчина предпенсионного возраста». Для приема звонков лучше приобрести новую сим-карту, потому что вызовов будет очень много, в том числе и от риэлторов. В этом смысле писать: «посредникам просьба не беспокоить» не имеет особого смысла.
• Условия проживания. Укажите, кому именно вы бы предпочли сдать жилье. Так вы сможете отсеять нежелательных клиентов.
• Оплата – указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц. О торге предварительно можно не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.
• животные (только без домашних животных);
• количество комнат;
• сторона света, куда выходят окна;
• дети (только без детей);
• Впишите пункт о том, что вы готовы взять жилье минимум на год. Такой пункт лучше даже «продолжительного срока».
• Подготовить квитанции по оплате ЖКХ. Опытные квартиросъемщики просят показать оплаченные чеки за коммунальные услуги, чтобы убедиться в отсутствии долгов и лично узнать размер коммуналки.
• avito.ru – самая популярная доска объявлений в интернете, можно снять или сдать жилье;
• семейное состояние (только семейным)
• Далее нужно будет оплатить размещение.
• Клеить нужно строго на специальных местах, иначе это может обернуться неприятной историей и закончится выплатой штрафа.
• Быстро сдать квартиру кому попало – это несложно. Но будете ли вы рады, когда к вам поселится «кошатница» вместе со своими питомцами и несколькими детьми? Вы готовы пустить в свою квартиру 3-5 выходцев из соседней республики, которые приехали на заработки? Вот, то-то. Поэтому вам нужно сделать отстройку от этого сегмента, но сделать её легко и непринуждённо, чтобы вас не сочли человеком с фашистскими наклонностями.
• Достоверность данных. Не следует указывать заведомо ложную информацию о квартире для привлечения внимания. Ведь во время просмотра человек все равно увидит все недостатки и достоинства своими глазами.
• Подробно описывается сам объект. Указывается адрес, этаж, куда выходят окна, ближайшая остановка и станция метро, в скольких минутах ходьбы они находятся. Описание квартиры должно включать такие данные:
• Старайтесь указывать адекватную оплату, максимально возможную для вас. Лучше вы потом сторгуетесь с хозяином, нежели не получите ни одного звонка.
• наличие/отсутствие балкона;
• пол (только женщина);
• Текст должен быть написан простым языком, который понятен каждому человеку.
• мебель;
• Должно присутствовать словосочетание, которое приходит на ум при поиске того или иного предмета. Именно в нем заключается общий замысел текста.
• национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.

Как составить объявление, чтобы быстро сдать или продать квартиру

25 августа 2020Сделайте красивые фотографии и расскажите о неочевидных выгодах.Поделиться

1. Pinterest
2. Vkontakte
3. Facebook
4. Twitter

Чтобы написать объявление, которое заинтересует покупателей или арендаторов, нужно указать, какие возможности перед ними откроет квартира. Для этого нужно знать, что это за люди и какое жильё они ищут.

Исходя из этого подбирайте аргументы.Подумайте, кого может заинтересовать квартира.

Если вы сдаёте крохотную студию возле университета, она наверняка приглянется студенту.

Значит, в объявлении можно указать, что рядом много магазинов, баров и до центра всего три остановки.

А вот многодетная семья вряд ли позвонит, так что перечислять садики и школы ни к чему.Важно помнить, что при аренде достаточно указать те бонусы, которые уже есть.

Вряд ли задержится на десятилетия.

А покупателям недвижимости важно показать и актуальные преимущества, и потенциальные.

Если через пять лет рядом построят станцию метро — это отличный аргумент.Если вы не зарабатываете сдачей или продажей квартир и раньше не сталкивались с этим, тяжело представить, что люди вообще ищут. К счастью, они сами об этом пишут.

Так что отправляйтесь на сайт бесплатных объявлений или в соцсети и изучайте, что нужно потенциальным клиентам.

Так вы поймёте, о чём стоит написать.Например, для арендаторов важно, какая мебель есть в квартире, можно ли вселиться с животными, как долго идти до метро.При продаже алгоритм похожий. Поищите, поспрашивайте, что люди хотят от жилья.

Парки в шаговой доступности? Гипермаркет под боком?

Парковка во дворе? Выписывайте эти пункты, чтобы не забыть.Снимки говорят о квартире красноречивее любых слов. Если картинок нет, потенциальный клиент просто пропустит ваше объявление.

На время фотосессии вынесите из комнаты лишнее.

И наоборот, принесите создающие уют вещи, например цветы в вазе.По возможности делайте снимки при дневном свете, но старайтесь не фотографировать против солнца. Искусственное освещение делает комнаты менее привлекательными.

А на фото против солнца просто не будет ничего видно.Для продажи квартиры старайтесь делать больше общих планов, по которым будет понятно её состояние. Здесь лучше быть честным, так как люди потом всё равно увидят, что на потолке пятно от протечек, а на кухне краска позапрошлого века.

Арендаторам по фото должно быть также понятно, какая есть мебель и бытовая техника. Найдите и отсканируйте план квартиры, если продаёте её.

Покупателям важно видеть, что за планировка, какие стены несущие, а какие капитальные, какой формы комнаты и так далее.

Наличие плана повышает ваши шансы на звонок. При сдаче в аренду это совсем не обязательно.Нельзя просто выставить цифры, какие захотите. Точнее, можно, но будьте готовы к тому, что вам никто не позвонит.

Одинаково отпугивает и слишком высокая, и слишком низкая цена.

Учитывайте состояние жилья и подъезда.

Если в соседнем доме квартиру с золотым унитазом сдают за 150 тысяч, это не значит, что вашу с бабушкиным ремонтом снимут за 140 тысяч. Будьте реалистом.Результат поиска двухкомнатной квартиры в центре Петербурга по одним и тем же параметрамРезультат поиска двухкомнатной квартиры в центре Петербурга по одним и тем же параметрамПри продаже квартиры важно указать:

1. год постройки дома;
2. общую и жилую площадь, параметры каждой комнаты;
3. был ли капитальный ремонт дома и когда;
4. высоту потолков;
5. наличие или лоджии;
6. материал;
7. вид из окна.

Но кое‑что, например вид из окна и наличие балкона, заинтересует и потенциальных арендаторов.Когда будете указывать техническую информацию, вспомните, что вы пишете для людей.

Избегайте узкоспециальных сокращений, которые используют риелторы. Фраза «совмещённый санузел» выглядит лучше, чем «с/с».Здесь также пригодятся результаты вашего исследования аудитории.

Вы сможете оценить преимущества квартиры, чтобы показать их клиенту.Заголовок сразу бросается в глаза, поэтому в нём укажите самую важную информацию. А ещё он должен быть коротким: у большинства сервисов объявлений есть ограничение по знакам. Например, это может быть «Продаю однокомнатную » или «Сдаю студию».

Если вы собственник, можно указать и это, так как потенциальных клиентов привлечёт отсутствие комиссии.Эпитетов лучше избегать. Это бесполезная трата знаков, на которые никто не ведётся.Объявление не должно быть длинным, но и излишне коротким его делать не стоит. Оптимально, если вы укажете всю важную информацию, но притормозите, когда потянет на лирику.У текста должна быть внутренняя логика.

Например, в объявлении для продажи вы можете указать такие пункты:

1. техническую информацию: метраж, год постройки и так далее;
2. условия, облегчающие заключение договора.
3. сведения о , преимущества квартиры;
4. инфраструктурные особенности;

В идеале текст не должен дублировать уже указанные на странице данные. Так, если на сайте есть отдельные графы для технической информации, этот пункт можно пропустить.Вы провели большую подготовительную работу, так что здесь всё должно быть просто.

Но избегайте фраз, которые можно трактовать двояко.

Например, вы вкладываете в «КАД под окнами» мысль, что отсюда легко уехать в любой район.

А покупатель читает про выхлопы и шум.Некоторые данные вроде года постройки или последнего этажа сложно не указать. И тут у покупателя могут возникнуть сомнения: вдруг дом разваливается, а крыша течёт. Тогда нужно в тексте дать понять, что проблемы нет.

Но не стоит оправдываться. Укажите объективные данные или причины, почему сомнения безосновательны.Дом 1904 года постройки. Износ несущих конструкций — 37%. Капитальный ремонт был в 1968 году, следующий запланирован на 2031 год.

Вместе с заголовком получится примерно так: Продаю двухкомнатную квартиру, собственник Продаю двухкомнатную квартиру в кирпичном доме 1956 года постройки. Этаж седьмой из семи. Над квартирой технический этаж. Капитальный ремонт крыши был в 2015 году.

Общая площадь — 45,32 м², жилые комнаты — 11,02 и 10,06 м², кухня — 10,46 м². Высота потолков — 3,5 м. Санузел раздельный, установлен водонагреватель. Комнаты правильной формы. Стены не несущие, возможна .

Первая продажа после приватизации, один совершеннолетний собственник. Никто не будет зачёркивать ошибки красной ручкой.

Но если текст переполнен опечатками, то читать его будет не очень приятно. Потенциальный покупатель или арендатор составит о вас неверное мнение и, возможно, не захочет иметь с вами дела.Осталось взять заголовок, фотографии и текст, опубликовать их и ждать звонков. Читайте также � Пишу для Лайфхакера о деньгах, праве и правах, вещах, которые помогают жить проще, лучше и веселее.

И, конечно, проверяю советы на себе: получаю налоговые вычеты, подаю декларации онлайн, а ещё досрочно выплатила ипотеку и вынудила почту найти мою посылку.Показать большеЕсли нашли ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + EnterОбложка: Поделиться

1. Pinterest
2. Twitter
3. Facebook
4. Vkontakte

Свежее20:0019:0018:3018:0017:3017:0016:3016:0015:0014:3014:0013:0012:3012:0011:0010:3010:009:003:0023:0022:0021:0020:0019:0018:3018:0017:3017:0016:4116:3016:2016:0015:4015:3015:1515:0014:3014:0013:3013:1513:0012:5012:3112:2012:0011:5011:1011:0010:3010:1710:009:289:008:493:00вчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчера9 июня 9 июня 9 июня 9 июня 9 июня 9 июня 9 июня 9 июня 9 июня 18+Копирование материалов запрещено. Издание может получать комиссию от покупки товаров, представленных в публикациях

Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартиры

Особенности национальной аренды: истории иностранцев о найме жилья в Москве >>> В компании Est-a-Tet напоминают, что при описании квартиры важно также сделать акцент на транспортной доступности.

«Важным пунктом в описании продаваемой квартиры является юридический статус квартиры: сколько квартира находится в собственности, сколько собственников, и сколько в квартире прописано людей, является ли сделка альтернативной»

, — акцентирует внимание заместитель директора департамента новостроек компании Алексей Оленев. Что касается объявления на сдачу квартиры в аренду, как отмечает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, оно строится по тому же принципу, что и при продаже квартиры, однако здесь нужно делать акценты на некоторые нюансы, которые не столь важны при продаже.

Во-первых, нужно написать о сроке аренды: посуточная, несколько месяцев, длительная. Во-вторых, подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного или цифрового телевидения, интернета. А чтобы сократить количество лишних звонков, желательно сразу указать пожелания к будущим арендаторам: «сдам квартиру семейной паре», «без животных», «можно с детьми», добавляет эксперт «Метриум Групп».

При необходимости следует указать максимально допустимое число жильцов, отношение к проживанию маленьких детей, пожилых людей и домашних животных. Обязательно нужно указать в конце или начале объявления контактные данные продавца: имя, телефон, желательное время для звонка. Правило якоря В тексте объявления об аренде или продаже квартиры необходимо наличие «якоря», то есть описания особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей, замечает гендиректор «Метриум Групп».

Например, если в квартире сделан хороший ремонт, это обязательно нужно подчеркнуть, замечает Оленев, но при этом не забыть указать дату проведения ремонтных работ и дать их краткий перечень. Зачастую покупателей интересует, к примеру, куда выходят окна квартиры.

«Можно сделать положительный акцент, например, что квартира светлая, потому что окна выходят на солнечную сторону, или тихая, если они выходят во двор»

, — добавляет собеседник агентства. Квадратный выбор: при поиске жилья русские покупатели думают, где спрятаться >>> Лингвистический аспект По словам Литинецкой, при описании «якоря» лучше отказаться от сухого языка и использовать краткие эмоциональные фразы.

С их помощью можно быстрее «достучаться» до клиента. Для того чтобы подчеркнуть достоинства объекта, желательно использовать эпитеты: «просторная, уютная, светлая квартира», «недорогой круглосуточный супермаркет на первом этаже», «мебель и техника в подарок» или «чудесный вид на вечерний закат». Оленев же настаивает на том, что описание продаваемой квартиры должно быть лаконичным и структурированным, все сложносочиненные обороты лучше приберечь для литературных изысканий.

Главный принцип – ничего лишнего, но все нужное преподносить с позитивом. «Чтобы объявление привлекло покупателей, оно должно быть необычным, запоминающимся и неформатным. Например, объявление с заголовком «Продам квартиру и в подарок кошка» как минимум привлечет внимание потенциального покупателя, и он зайдет на страницу, чтобы прочитать описание объекта», — говорит Оленев.

Однако далеко не все фразы можно использовать при написании объявления, говорит Литинецкая, некоторые будут иметь абсолютно противоположный эффект и отпугнут покупателя. Например, если указать, что «рядом многополосная дорога без пробок», что означает наличие постоянного шуму машин и загрязненный выхлопными газами воздух, то вряд ли это будет интересно покупателю, рассказывает эксперт. Та же ситуация и с пометкой «окна выходят на школьную площадку», «перспективный, активно застраивающийся район».

В последнем случае «правда», скорее всего, не сработает, поскольку никто не хочет еще несколько лет жить на стройке.

Поэтому в объявлении лучше всего использовать обычные и комфортные для восприятия шрифты, такие как Arial, Times New Roman, Calibri.

Лучше избегать экзотических вариантов, поскольку такие объявления просто сложно читать», — предупреждает Оленев из Est-a-Tet. Также он добавляет, что для выделения предпочтительнее стандартные способы, например, курсив, подчеркивания или полужирный шрифт.

Креатив лучше проявить в самом изложении, как уже было сказано, именно это настраивает покупателя на нужный лад.

Не все сайты могут позволить своим клиентам менять шрифт объявления. К примеру, в интерфейсе Avito нет возможности менять шрифт или его даже его начертание, рассказывают эксперты компании.

«Вы можете красиво оформить поясняющие надписи на фото, скажем, указывающие на нужный дом, но тут важно быть осторожным, потому что привлекать внимание с помощью мотивирующих слов на фото, например, «

срочно», «внимание», «дешево» у нас запрещено», — рассказывают в Avito. Собеседники агентства предупреждают, что в объявлениях необходимо использовать только русский язык, причем транслит вроде «Sdam kvartiru v Moskve», а также необоснованное использование заглавных букв и специальных символов тоже не допускается. Дело в том, что написанные с использованием заглавных букв фразы «СРОЧНО!

2-НАЯ КВАРТИРА В ЯРОСЛАВЛЕ!» или «сдам КВАРТИРУ за $$$$!!», плохо воспринимаются читателем и вызовут больше настороженности, чем интереса. Ценник с оговоркой Цена является одним самых важных пунктов объявления о продаже или аренде квартиры.

Для успешной продажи она должна быть средней или чуть ниже, чем по району, считает Литинецкая.

«В случае если необходимо быстро продать квартиру, не стоит писать в объявлении о «

срочной продаже». С одной стороны, это воспринимается покупателями как возможное мошенничество со стороны собственника. С другой стороны – клиенты могут просить дополнительную скидку, — поясняет эксперт.

По ее словам, очевидно, что ни тот ни другой вариант не выгоден продавцу. «Если вы напишете в объявлении «торг», то таким образом сразу заявите, что ваша квартира не стоит указанной цены», — добавляет гендиректор «Метриум Групп».Здесь она отмечает, что тоже можно воспользоваться все тем же «якорем». Например, при стоимости объекта чуть ниже по рынку в объявлении можно написать «лучшая цена в районе».

Фотографии прилагаются Объявление и о продаже, и аренде квартиры должно сопровождаться фотографией хорошего качества.

«Самые распространенные ошибки, которые встречаются в каждом втором объявлении о продаже, – либо фотографий нет, либо они сделаны на телефон и изображение размытое, либо фотографии сделаны в вечернее время»

, — замечает Оленев из Est-a-Tet.

Чтобы избежать различных казусов, он советует перед фотосъемкой квартиры обязательно в ней нужно убраться, потому как фотографии комнат, где разбросаны вещи и царит беспорядок, производят отталкивающее впечатление.

«На фотографиях должны быть запечатлены все помещения в квартире, сам дом, желательно, если из окон открывается хороший вид. Также не помещает сделать фото придомового пространства», — замечает эксперт.