Распределение строений на земельном участке 30х33

Правила размещения строений на участке: СНиПы загородного строительства

» Автор Ирина Юрист На чтение 8 мин. Просмотров 3.4k. Опубликовано 24.05.2021Рецензент: Обновлено: 24.05.2021Прежде чем приступать к строительству дома на новом участке, каждому хозяину стоит ознакомиться с нормативными требованиями.

Сюда входят природоохранные нормы, а также строительная, противопожарная, санитарная и другая документация. В этой статье речь пойдет о том, как разрешено и запрещено размещать сруб дома, бани и другие деревянные постройки на участке.

Содержание:Вся нормативная документация разрабатывается с учетом многолетнего опыта эксплуатации, производства, строительства и в первую очередь служит для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, и безопасности их имущества, а также регулирования юридически-правовых отношений граждан.

Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы участка. Учтите, что могли быть допущены ошибки.

Чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.В Градостроительном кодексе РФ есть такое определение как «красная линия» — то есть линия застройки, которая определяет Это хоть и является условной чертой, но соблюдение должно быть с точностью до сантиметра.

К примеру, если вы поставили ворота на самой линии, то открываться они должны исключительно вовнутрь.Красная линия может быть проектной или существующей.

Проектная не имеет юридической силы и говорит скорее о ваших намерениях, в то время как существующая уже согласована и вступила в силу. После того, как в плане участка размечены границы, можно думать о расположении сруба дома, бани и других деревянных построек.

1. ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства),
2. СП 53.13330.2011, СП 30-102-99
3. СП 42.13330.2016

Согласно этим документам, жилой дом на участке можно расположить только с соблюдением следующих требований:

1. Обязательно соблюдение противопожарных расстояний между зданиями
2. Расстояние от красной линии улицы – не меньше 5 метров.

   Чаще всего подразумеваются 5 метров от границы линии участка со стороны улицы.

3. Расстояние от красной линии проездов — не менее 3 метров.
4. Кровля должна быть организована таким образом, чтобы был невозможен сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок.
5. Расстояние от соседского забора – не менее 3 метров. Забор при этом обязан быть расположен на границе участка (меже).

Также рекомендуется соблюдать нормы расположения дома по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно у деревьев и кустарников разрастается корневая, которая может повредить фундамент, кроме того с деревьев падают листья, ветки и т.

д.Баня — это хозяйственная постройка, поэтому к ее расположению на участке применимы следующие обязательные требования:

1. Требуется обязательное соблюдение противопожарных расстояний между зданиями
2. Расстояние от красной линии дороги — не менее 5 метров.
3. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках – не менее 6 метров.
4. Также, как и в случае с домом – недопустимо располагать строение так, чтобы был возможен сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок.
5. Расстояние от соседского забора — не менее 1 метра.

В качестве рекомендательной меры выставляется следующее требование: расстояние от вашего жилого дома не менее 8 метров.Требования аналогичны, как и для большинства хозпостроек.

Должно быть расстояние:

1. не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража.
2. не менее 1 метра от соседского забора;

Нельзя строить гараж так, чтобы снег или слив воды от дождя приходился на соседский участок.

Выезд из гаража при согласовании можно сделать на границе участка. Обязательное требование — соблюдение противопожарных расстояний между зданиями.Забор является границей вашего участка, но это не значит, что во внутреннем пространстве вы можете размещать строения и посадки без ограничений.

Кроны деревьев не должны перекрывать тротуары и излишне нависать над соседним участком, звуки и запахи жилых и хозяйственных строений не должны мешать прохожим и соседям. Расстояния до забора между участками могут быть изменены по договоренности с соседями, заверенной нотариусом.Минимальные нормируемые расстояния от межи между участками до объектов:

1. теплица с подкормкой органическими удобрениями — 4 м;
2. птичник, хлев, свинарник и т.д. — 4 м;
3. высокие деревья — 4м;
4. баня, сауна, душ, туалет — 2,5 м;
5. кусты — 1 м.
6. гараж, сарай — 1 м (но сток воды с крыши, не может быть организован на соседний участок — скат крыши ориентируют на свой участок);
7. жилая постройка — 3 м;
8. деревья среднерослые — 2 м;

Санитарным нормам при планировке участка нужно уделить особое внимание, ведь они направлены на сохранение здоровья людей.

В СНиП 30–02–97 даны минимальные расстояния, которые должны быть выдержаны между постройками из санитарных соображений (п. 6.8).

1. дом и погреб — более 8 м от душа, сауны, бани;
2. дом и погреб — более 12 м от туалета, птичника, сарая для мелкого скота;
3. колодец — более 8 м от туалета, компостной кучи, септика.

При планировании строительства следите, чтобы эти расстояния соблюдались и по отношению к строениям на прилегающих участках.

Согласно п. 4.7 СНиП 30–02–97 расстояния между строениями в пределах вашего участка из соображений противопожарной безопасности не нормируются.

Расстояния, препятствующие распространению пожара, между строениями на смежных участках зависят от строительных материалов, составляющих основу дома, гаража или хозяйственного блока и принимаются согласно таблице из СНиП. Таблицей нужно пользоваться таким образом: А, Б и В — классы горючести материалов. По вертикали — данные о строении на вашем участке, по горизонтали — на соседнем.

Например, у вас дом — деревянный, у соседей — каменный.

В точке пересечения В (по вертикали) и А (по горизонтали) находим расстояние — 10,0 м.Материал несущих и ограждающих конструкций строенияРасстояния, мАБВА Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы6810Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудно горючими материалами81012В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно горючих и горючих материалов101215 Исходя из мер по предотвращению пожаров и для сохранения природы, граница застройки должна отстоять дальше 15,0 м от границы лесных массивов.Правила сохранения водных ресурсов, если они расположены вблизи от вашего участка, регламентируются Водным кодексом РФ.

Нельзя огораживать даже небольшой участок под пляж или мостки для лодки/рыбалки — вся береговая линия на ширину до 20,0 м — собственность государства.В первую очередь, соблюдение противопожарных, санитарных и строительных норм — это в ваших интересах.

Таким образом можно защитить себя и свою семью от проблем со здоровьем, несчастных случаев и даже кражи.Во-вторых, если игнорировать вышеперечисленные нормы и требования, то это может повлечь за собой административную ответственность и штрафы различного размера.

Самое неприятное — это снос самовольной застройки.

Планировка дачного участка

Оглавление:

1. 1 Подготовительные работы
2. 8 Схемы
3. 5 Советы и рекомендации
4. 6 Варианты планировок дачного участка
5. 6.2 Участок в 12 соток
6. 4 План-схема
7. 3 Формы участков
8. 7 Видео
9. 6.1 Участок в 6 соток
10. 6.3 Участок в 15 соток
11. 2 Зоны на территории дачи

Планировать и разбивать дачный участок – это большой творческий процесс, который потребует от вас не только определенных знаний, но и подключения собственного воображения. При этом знающие люди рекомендуют придерживаться советов специалистов, которые помогут выполнить всю работу, в результате каждый квадратный метр территории будет приносить пользу и день ото дня радовать красотой и уютом. Как проводится планировка дачного участка своими руками, мы рассмотрим подробно шаг за шагом.

Подготовительные работы Перед тем как приступить к составлению будущего плана участка, необходимо определиться с самой местностью, характером рельефа, формами земельного участка, присутствием каких-либо построек, а также прочими особенностями местности.

К примеру, в сельской местности большое количество ручьев и водоемов, если таковой присутствует на вашем участке, то можно правильно задействовать его.

Участок с ручьем Обратите внимание на несколько особенностей размещения дачи:

1. низина – возвышенность;
2. лесистая местность – степь.
3. наличие или отсутствие источника воды;

Довольно часто приходится подсыпать или снимать грунт, делать отмостки для стен, а также делать организованные водостоки. Только при грамотном размещении построек на участке можно по максимуму задействовать дачный участок и выделить все зоны.

Иногда требуется выравнивание участка Чтобы все подготовительные работы были выполнены правильно, лучше всего провести оценку пространства и начать именно с земли.

• Грунтовые воды: при достаточно высоком уровне следует подумать о дренаже и отводе воды.
• Форма и размер территории: квадратная, прямоугольная и вытянутая.
• Климатические условия.
• Освещенность.
• Грунт: глинистый, гумусовый, песчаный. Если планируется оборудовать огород, то следует повысить плодородность почвы внесением удобрений. От показателя кислотности будет зависеть набор растений для сада и клумб.
• Рельеф: холмистый, ровный, наличие оврагов или гор. Именно от этого показателя будут зависеть схемы прокладки инженерных коммуникаций.

Рельеф можно эффектно обыграть Все большие строения и деревья лучше сориентировать в северной стороне. Такой подход позволит снизить влияние тени, а вид из дома будет максимально освещенным на протяжении всего дня.

Зоны на территории дачи Распланировка дачного участка зависит именно от зон, которые будут включены здесь. В каждом индивидуальном случае будет свой список, но можно рассмотреть самый большой пример и перечень зон:

1. жилая;
2. хозяйственные постройки;
3. огород.
4. сад;
5. отдыха;

Зоны на территории Каждая из них должна иметь свою площадь в зависимости от общей площади.

Так, при правильном проведении зонирования жилая часть должна составить до 20%.

Если планируется построить хозяйственные постройки, то этот процент не должен превышать 15%. В это же время самый большой участок отводится на огород и сад – 75%.

Такой подход позволит разнообразить ландшафтный дизайн и наполнить его самыми разнообразными сортами цветов и видами растений.

• Место для отдыха должно быть самым удобным и лучшим. При этом характер зоны может быть скомпонованным или разбросанным. Здесь не стоит забывать и о месте для детской площадки.
• Первым размещают дом. Чаще всего для него отводят центральную зону, а вот постройки чаще всего находятся где-то в глубине. Интересно и оригинально их можно замаскировать при помощи декоративных насаждений, которые не боятся тени.
• Огород должен быть хорошо освещен, поэтому ему отводится солнечная сторона. Тень от построек не должна заслонять территорию.

Баню и бассейн лучше всего разместить рядом с забором, так как при размещении в центральной части они займут драгоценные квадратные метры. Формы участков

Участок прямоугольной формы Варианты планировок дачного участка могут быть самыми разнообразными, но практически все будет зависеть именно от формы земельного участка.

Самым распространенным типом участка является прямоугольная форма, на которой реально реализовать самые разнообразные решения и затеи.

Есть еще Г-образный тип участка.

Треугольный участок На участке треугольной формы можно продумать асимметричный подход при планировании и разбивке территории. Сделать акцент следует на круглых элементах:

1. беседки;
2. водоемы;
3. лужайки;
4. клумбы.

Круглая клумба на треугольном участке В отдаленных углах лучше всего разместить хозяйственные постройки.

Но для экономии средств достаточно будет обычного листа бумаги формата А4 и ручки (карандаша).

Зарисовка идей Для зарисовки плана рассмотрим пример – дачный участок 10 соток.

Лучше всего, если взять масштаб 1:100 и лист ватмана соответствующего размера – квадрат 50×50 см.

Для удобства лучше вооружиться карандашом и линейкой, чтобы разлиновать весь лист в сетку с шагом в 1 см.

Далее – полет фантазии: вооружиться цветными карандашами, вырезками из журналов и фломастерами, при помощи которых создастся настоящий коллаж. Работая со схемой, необходимо обязательно учесть:

1. забор;
2. дорожки;
3. клумбы, альпинарии и палисадники;
4. зона отдыха;
5. водоемы;
6. игровая площадка;
7. инженерные коммуникации.
8. места, отведенные под хозяйственные и вспомогательные постройки;
9. расположение дома с учетом всех выходов;

При предварительном размещении объектов следует подбирать оптимальное место, которое будет соответствовать назначению.

Советы и рекомендации Итак, как уже было сказано, на участке в первую очередь должны разместиться основные элементы по таким категориям:

1. основа – дом;
2. сад и огород: клумбы, палисадники, грядки для овощей и корнеплодов, теплицы.
3. дополнительные строения и хозяйственные постройки: летняя кухня, гараж, колодец, сарай, погреб и другие;
4. постройки для отдыха: терраса, патио, беседка, детская площадка, бассейн и летний душ;

Важно уделить внимание не только их размещению и форме, но и определиться с материалами, которые будут использованы при строительстве. Только в этом случае на участке получится гармоничный садовый стиль.

Не менее важна и детская площадка: подбирая место, следует остановить свой выбор на максимально просматриваемой местности, чтобы малыши были всегда под зрительным контролем родителей.

Детская площадка должна быть видна родителям Учитываем и требования в законодательстве относительно норм расстояний:

1. от ограждения для садового дома – 3 м, строения для животных – 4 м, хозпостроек – 1 м, деревья – 4 м;
2. от дома до красной линии улицы – 5 м;
3. от дома до забора соседа – 3 м;
4. между домами из камня – 6 м, дерева – 15 м, смешанными – 10 м;
5. от окон дома до хозчасти соседа – 6 м.

Нормы расположения построек на участке В конце статьи приведены самые разные примеры готовых проектов планировки дачных участков.

Ознакомьтесь с ними и сделайте для себя выводы. Гараж лучше всего разместить на переднем дворе. К нему достаточно выделить небольшой заезд, который будет выполнен из прочного и долговечного материала.

Варианты планировок дачного участка В зависимости от формы и площади участка существуют разные вариации и комбинации схем. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Участок в 6 соток

План на 6 соток 6 соток – очень распространенный вариант для небольшой дачи. Эта территория представлена в виде 600 м2 земли, поэтому удобнее всего разместить на ней такие постройки:

• Дорожки и тропинки – 42 м2.
• Место для автомобиля – 8 м2 (идеальное размещение 4×2 м).
• Огород (включает теплицу, грядки с овощами и фруктами) – 120 м2.
• Дом – до 20 м2.
• Кустарники, деревья и клумбы – 320 м2.
• Хозяйственный блок (летний душ, туалет и сарай) – 15 м2.
• Зона для отдыха и детская площадка – 75 м2.

Описываемый участок размещается длиной стороной вдоль дороги.

Место для дома отводится небольшое, так как это дача, в которой люди проживают только в летнее время или приезжают на выходные.

При выборе фруктовых деревьев обратить внимание стоит на яблоню, абрикос, вишню, грушу, сливу.

А среди кустарников фаворитами являются смородина, малина и крыжовник.

Хозяйственная часть максимально прячется за домом, но и располагается на расстоянии от зоны отдыха. Свободная территория засаживается газонной травой, на которой затем размещают малые архитектурные формы, например, фонтан.

Участок в 12 соток

12 соток Садовая территория из 12 соток позволит поместить большее количество объектов и выделить дополнительное место для зон отдыха в сравнении с предыдущим вариантом.

В этом случае планировка будет распределяться следующим образом:

1. Садовый участок – 550 м2.
2. Дом с просторной верандой – 150 м2.
3. Зона для отдыха и игровая площадка – 200 м2.
4. Хозяйственная часть 50 м2.
5. Дорожки и тропинки – 50 м2.
6. Огород и теплица – 200 м2.

Принцип размещения построек будет аналогичен варианту участка в 6 соток, но в этом случае появляется дополнительная возможность для реализации различных задумок по озеленению.

Так, подключается большое количество не только фруктовых деревьев и кустарников, но и декоративных.

Их можно высадить вокруг каждого объекта, а также вдоль дорожек. Кроме того, дополнительные квадратные метры, выделенные на зону отдыха, позволят соорудить беседку, бассейн, барбекю.

Очень важно продумать здесь декоративное освещение, которое сделают возможным времяпрепровождение вечернее время.

Участок в 15 соток

15 соток Прежде всего, отмечаем, что 15 соток – это целых 1500 м2 свободной территории, на которой можно воплотить самые разнообразные ландшафтные комбинации. Чаще всего участок имеет форму прямоугольника 30×50 м, либо 25×60 м.

Места предостаточно, чтобы включить в проект все необходимое для комфортного и функционального проживания не только в летнее, но и в зимнее время.

• Домик для гостей – 50 м2.
• Клумбы и миксбордеры – 70 м2.
• Баня – 50 м2.
• Хозяйственные постройки – 70 м2.
• Гараж с подъездом для автомобиля — 30 м2.
• Зона отдыха включает беседку, детскую площадку, место для барбекю и пикника, а также лавочки по территории – 300 м2.
• Сад – 400 м2.
• Декоративные сооружения (фонтан, искусственный или природный водоем, садовый мостик, каменные скульптуры) – 100 м2.
• Летняя кухня – 30 м2.
• Жилой дом с мансардой и верандой – 200 м2.
• Огород – 200 м2.

Особых рекомендаций для такого участка нет, поэтому обратите внимание на первый и второй вариант.

Каждый сможет реализовать здесь любую задумку и даже не одну – достаточно все рационально взвесить и разработать, чтобы все между собой очень хорошо сочеталось и гармонировало. Загородный дом должен утопать в зелени, поэтому именно этому этапу отводится много времени и сил.

Планируется и разбивается большое количество клумб, а перед домом обустраивается большой палисадник. При самостоятельной разработке плана своего дачного участка необходимо учесть множество нюансов и моментов, которые помогут выполнить всю работу правильно и рационально. Примите к сведению приведенные в статье рекомендации и советы, а также ознакомьтесь с зарисовками планов участков.

В результате получится создать дачный участок своей мечты, где будет комфортно проводить все сезоны независимо от погодных условий.

Видео Много полезных советов дается в следующем видеоролике: Схемы

Участок со всем необходимым

Обустройство участка нестандартной формы

План дачного участка 10 соток

Планировка большого участка с бассейном

План треугольного участка

Пример плана участка

Участок вытянутой формы

Проект ландшафтного дизайна

Схема благоустройства участка в 10 соток ПОДЕЛИТЬСЯ Facebook Twitter

1. tweet

Предыдущая статьяНеправильное удаление набелов с потолка — ответ на вопросСледующая статьяОфициальный сайт 1xbet https://1xbet-play.ru СХОЖИЕ СТАТЬИБОЛЬШЕ ОТ АВТОРА Как одеваться на горнолыжном курорте Туры в Бенче, Вьетнам В чем польза и вред груши

Как расположить дом на участке: по площади, по форме, по сторонам света

Прежде чем возводить дом на приобретенном участке, необходимо внимательно изучить документацию, регламентирующую обустройство земельных наделов. Перечень нужных правил застройки содержит в себе СНиП 30-102-99.

Оглавление: Участком под жилищное строительство (ИЖС) называют земельный надел, купленный для личных целей. Строительными нормами разрешено там не только отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры, но также возводить постройки жилого и хозяйственного назначения.

Статус основного дома может быть разным (на это напрямую влияет тип земельного участка):

1. Индивидуальный дом.
2. Садовый домик (коттедж).
3. Дачный дом.

Согласно нормам застройки земельных участков, каждая из вышеперечисленных разновидностей подпадает под понятие «усадебный дом». Возводить их, где захочется, нельзя: местоположение основных и вспомогательных объектов строго регламентируется СНиПом.

Разрабатывая схему застройки участка, следует руководствоваться минимально разрешенным дистанциями от жилища до прочих построек:

• Хозяйственные объекты и места содержания скота, домашней птицы и животных – 15 м.
• Яма под компост, дачный клозет, мусоросборник – 15 м.
• Септик продуктивностью до 3м³/сутки – 8 м.
• Фильтрующий колодец продуктивностью до 3м³/сутки – 10 м.
• Септик продуктивностью до 1м³/сутки – 5 м.
• Фильтрующий колодец продуктивностью 1м³/сутки – 8 м.

Что касается летнего душа, то он подпадает под нормы для септика. Минимальные расстояния между различными объектами на участке При определении расстояния между основным домом и различными источниками загрязнения, во внимание берут конкретные факторы (наличие шума, электромагнитных колебаний, вибрации, радиации, неприятных запахов и пр.).

Для каждой ситуации существуют специальные нормативные документы. Следует также учитывать оговоренную правилами дистанцию элементов соседнего участка:

• Вспомогательные постройки – 1 м.
• Высокорослые деревья – 3 м.
• Хлев, свинарник, курятник – 4 м.
• Деревья средней высоты – 2 м.
• Дачный домик – 3 м.
• Кусты – 1 м.

Минимальное расстояние между объектами на соседних участках Эти нормы касаются объектов на каждом из соседствующих участков. Расстояние от жилого дома до аналогичного сооружения на соседнем участке регламентируется отдельными противопожарными нормами, и зависят от класса пожарной безопасности.

Всего таких класса три:

• С (деревянные или каркасные дома).
• А (бетонные, каменные, железобетонные и другие дома из негорючих материалов).
• В (жилища из негорючих материалов, где в качестве перекрытий или отделки используется обработанная антипиренами древесина).

При определении дистанции (она может быть от 6 до 15 м) между жилыми домами на соседних участках в учет берется их класс.

Два каменных коттеджа должны отстоять друг от друга на расстоянии не менее 6 м. Между каменным и деревянным жилищем дистанцию следует увеличить до 8 м.

Самое большое расстояние противопожарные нормы предписывают для двух деревянных домов: между ними должно быть не меньше 15 м. Минимальное расстояние между различными типами жилых домов Красной линией в строительстве называют границу, отделяющую от дома дороги, проезды, трассы и прочие объекты общественного пользования. Как гласят правила, граница улицы должна быть удалена от жилища на 5 м, проезд – на 3 м.

Расположение «Красной линии» а — жилой дом, б — красная линия (линия забора участка), с — хозяйственная постройка. Определившись с местоположением дома, необходимо правильно сориентировать его в пространстве: это позволит максимально наполнить жилище естественным светом, существенно сэкономив расходы на освещение и обогрев.

Как известно, солнце с одних направлений светит более интенсивно, а с других – менее. Кроме того, в учет берется и преобладающая в этой местности роза ветров. Несмотря на то, что каждый из регионов имеет свои специфику, однако существует средняя статистика по стране.

Согласно ей, наиболее неблагоприятным считают западное, северное, и северо-западное направление: чаще всего холодные и порывистые ветры дуют именно оттуда. В идеальном варианте ориентация жилища согласно сторон света выглядит таким образом:

1. Северная сторона. Место для размещения различных технических и подсобных помещений и нежилых зон. Если в проекте дома имеется встроенный гараж, то его лучше всего также спланировать на северной стороне. Здесь же допускается расположение котельной, кладовки (она может быть отапливаемая и неотапливаемая) и туалета без естественного освещения. Так как северная стена почти не освещается и не нагревается солнцем, ее обычно делают полностью глухой (без окон).

1. Северо-восточная сторона.

   Отличный вариант для расположения входа (крыльца, двери, тамбура). В самом жилище вдоль этой стороны обычно планируются обогреваемые помещения хозяйственного назначения – прачечные, мастерские, инструментальные комнаты. Довольно часто на северо-восток выходит кухня и санузел.

1. Восточная сторона.

   Самая благоприятная, наряду с южной, сторона. Она подходит для размещения большинства помещений общего назначения.

   Если в доме планируются спортивные объекты (бассейн, спортзал), то их рекомендуется размещать в восточном направлении. Там же располагаются спальни людей с активным образом жизни, любящих физическую работу и ранние подъемы. На восточной стороне удобно также спланировать гардеробную.

1. Юго-восточная сторона.

   Идеальный вариант, чтобы разместить кухню: ее можно спроектировать в виде отдельного помещения, или совместить со столовой. Завтрак в лучах раннего солнца очень благоприятно влияет на аппетит.

   Это же крыло является наиболее подходящим местом для размещения кабинетов и спален для людей с творческим складом характера, а также тружеников умственных профессий. При наличии гостевой комнаты ее также рекомендуется размещать с юго-восточной стороны.

1. Южная сторона. Место для помещений общего пользования, где чаще всего бывают все члены семьи.

   В стандартном перечне это касается гостиной, столовой, детской. Если речь идет о доме большой площади с дополнительными помещениями, то именно южная стена является оптимальным местом расположения зимнего сада, музыкальной и игровой комнаты. При наличии в проекте террасы ее лучше всего пристраивать также с юга.

1. Западная сторона.

   Это направление, наряду с северным, считается наиболее неблагоприятным.

   Однако здесь могут присутствовать только не в жилых помещениях.

   С практической точки зрения на западной стене лучше всего разместить кладовку, прихожую и лестницу. При планировке туалета лучше делать его с окном, однако нужно готовиться к тому, что он будет довольно прохладным.

Пример ориентации дома и его помещений по сторонам света Наряду с общепринятыми стандартами каждый хозяин дома имеет и свои личные предпочтения.

Поэтому на ориентацию дома согласно сторон света могут влиять привычки владельцев и уклад жизни семьи. К примеру, не каждой хозяйке по душе залитая солнечным светом кухня: при длительной готовке это может стать серьезным недостатком.

Чтобы и без того нагретый плитой или духовым шкафом воздух накалялся еще и от солнечных лучей, кухню иногда целесообразнее разместить на севере или северо-востоке.

Размер земельной территории является серьезным фактором, требующим учета в планировке расположение дома. Очень небольшая площадь, поэтому приходится немало постараться, чтобы втиснуть в нее все важные объекты.

Обычно любой участок, вне зависимости от его размеров, состоит из трех зон:

• Сад, огород.
• Место для отдыха.
• Дом и надворные постройки.

Дом является самым важным элементом участка, поэтому в первую очередь необходимо определить его местоположение. Если львиную долю небольшой территории будет занимать сад и огород, то наиболее подходящим местом под коттедж будет северная часть участка, непосредственно возле забора. Это позволит уберечь высаживаемые растения от тени и холодных северных ветров.

Если земля была приобретена для отдыха, то под жилище подойдет любое место: главное достичь при этом гармонии и уюта. Примеры расположения домов на небольших участках (для увеличения кликнуть на изображение): Такие земельные участки встречаются чаще всего. Благодаря большей площади на них найдется место для просторного коттеджа, бани, сада, огорода, беседки, игровой площадки и скромного водоема.

Если все рационально спланировать, остается также место под гостевой домик и летнюю кухню. Самый оптимальный вариант дома для участка в 10 соток – постройка 10х10, размещенная, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории.

Это позволяет добиваться наилучшего освещения для садово-огородной зоны, обеспечив для нее защиту от холодных северных ветров. Так выглядят участки на 10 соток Наряду с классическими (геометрическими) схемами расположения, площадь участка 10 соток позволяет использовать и другие, более нестандартные варианты.

Любителям приватности и уединения понравится вариант с размещением жилища посредине сада.

В таком случае отправной точкой для его ориентирования служит не ось участка, а непосредственно стороны света.

К проезжей части от дома можно проложить автомобильную дорожку из гравия.

Также потребуется наличие отдельной пешеходной дорожки. Примеры расположения домов на средних участках (для увеличения кликнуть на изображение): Такая обширная территория снимает любые ограничения на пути воплощения дизайнерских задумок и размещения различных вспомогательных построек.

При этом важно добиться грамотного и рационального размещения всех элементов, чтобы сделать территорию гармоничной, функциональной и удобной в использовании.

Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток чаще всего используется т.н. «живописный» стиль. Он характеризуется наличием плавных извилистых линий, ассиметричного размещения элементов, широким применением декора (кованых деталей, фонарей, мостиков, клумб и пр.). Так выглядит участок на 20 соток Большой популярностью в оформлении обширных участков пользуется также экостиль, сохраняющий практически первозданный вид местности.

Такой подход потребует лишь легкой корректировки имеющихся природных данных, без значительных капиталовложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна будет напрямую влиять на месторасположение жилого дома.

Наряду с классическим размещением (северная часть участка) обширность территории позволяет применять и другие схемы. В любом случае, для дома желательно выбрать самую высокую точку местности, оснастив его вторым выходом на задний двор. Примеры расположения домов на больших участках (для увеличения кликнуть на изображение): Кроме площади территории под застройку, на расположение основного дома в значительной степени влияет ее форма.

Труднее всего с вытянутыми участками, т.к. такая конфигурация весьма ограничивает архитектурную и дизайнерскую мысль. По многим позициям приходится идти на компромисс, отталкиваясь от конкретного положения вещей.

Зонирование узкой территории встречает значительные затруднения, а готовые типовые проекты подходящих жилищ встречаются крайне редко. При определении места под дом в этом случае в учет берут рельеф и ориентацию территории. Примеры планировки узкого земельного участка Как правило, коттедж на вытянутой территории располагают так, чтобы его фронтон смотрел на улицу.

Если земельный надел соседствует с центральной шумной дорогой, жилище смещают глубже, в более тихий сектор. Третьим вариантом для размещения дома на узком участке является одна из боковых сторон (где больше всего тени).

Это позволяет добиться рациональной эксплуатации территории, расширить место перед усадьбой и приблизить все остальные объекты. Планировка узкого земельного участка Наиболее удобная форма территории для осуществления застройки. Расположение дома в этом случае проектируется в зависимости от предпочтений хозяев и особенностей ландшафта.

Если участок расположен на южном склоне, дом лучше всего расположить на самой высокой точке. На восточном или западном склоне жилище стараются сместить ближе к северной стороне, также выбрав для этого самое высокое место. Наиболее неудобным считается уклон на север: в таком случае наиболее оптимальным местом для размещения дома будет западная граница, или середина склона (для этого приходится применять подсыпку).

Ровные прямоугольные участки, в зависимости от их размера, могут проектироваться традиционно (дом у северной стороны) или со смещением жилища в глубину территории. Примеры планировки прямоугольных участков Самая непростая ситуация для решения задачи, где расположить дом. Дополнительные трудности возникают, когда жилище имеет типовую прямоугольную или квадратную форму.

Лучший вариант размещения такой постройки – по оси территории, или с некоторым смещением вдоль оси.

Более оптимальный подход – спроектировать коттедж, исходя из конкретной ситуации на участке. Кроме того, земельный надел углового типа обычно обладает двухсторонним уличным обгоном.

Такое пересечение улиц имеет непосредственное влияние на расположение объектов на участке, ограничивая выбор места под дом. Примеры планировки угловых участков (для увеличения кликнуть на изображение): В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий.

В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований. Пример участка, расположенного по фен-шую: плавные изгибы, округлые формы, водные элементы Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:

1. Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
2. Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т.п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.
3. Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.

К вопросу о правильном размещении дома следует подходить со всей серьезностью.

Бывали случаи, когда приходилось перестраивать или смещать уже построенное здание из-за нарушений пожарных или санитарных предписаний.

Удобнее всего иметь дело с прямоугольными земельными участками площадью 10-15 соток, расположенными на ровной местности.

Для них подходит практически любой типовой проект жилища, а с размещением коттеджа почти не бывает проблем.