Раздел земельного участка для садоводства между супругами

Раздел земельного участка при разводе

Оформление развода сопровождается зачастую разделом общего имущества, в том числе – земельных участков. При этом стоит учесть – процесс регулируется не только Семейным кодексом, но и законодательными актами, касающимися земли. Даже сегодня, имея многолетнюю практику различных регионов, судебные инстанции могут столкнуться со сложностями.Причем связаны проблемные моменты в основном с юридической безграмотностью сторон, требующих раздела участка земли не по закону, а по желанию.Содержание:Когда супружеская пара, долгое время находящаяся в браке решает разойтись и поделить нажитое совместно имущество, есть два пути решение ситуации. Во-первых, можно договориться миром и обойтись без привлечения третьих лиц.

Во-вторых, не желая уступать друг другу, стороны обращаются в суд.Судебные издержки становятся незначительным препятствием в образовавшемся процессе.

Главным образом каждый из супругов желает оставить себе больше, нежели противоположная сторона спора. В таких ситуациях, суд придерживается некоторых основных постулатов:

1. конфликтные ситуации регулируются с применением Семейного Кодекса и отрасли законодательства, отвечающего за общественные отношения в подобных разбирательствах – Земельное Право;
2. право на собственность остается за человеком, если он приобрел его до заключения официального брака, даже если приватизация надела была проведена уже при совместном проживании.
3. делению подлежат участки, полученные путем совместного приобретения в течение совместной жизни, приватизированные, либо обретенные в бессрочное пользование;

При этом Семейный Кодекс дает четкое представление собственности наделов по отношению к супругам.

Они считаются общими, если были приобретены мужем, женой или совместно во время брака. Земельным правом руководствуются при необходимости оформления собственности, межевания.Раздел осуществляется на одну или несколько частей, при соблюдении ряда необходимых обязательств.

Доли при делении могут быть равными, либо пропорциональными, в соответствии с владением – треть, четверть.Изначально определяется раздел земли на равные части для каждого из бывших супругов, однако стороны могут заключить мировое соглашение со своими условиями, по которым деление совершается в неравных пропорциях.Когда договориться не удается, любой из супругов вправе привлечь суд, дабы решением инстанции были удовлетворены просьбы истца. При этом вполне естественны случаи, когда надел не подлежит натуральному разделу на какие-либо части.Если после раздела самостоятельные наделы:

1. не имеют собственного подхода, подъезда;
2. разделяются на части, не соответствующие минимальным, принятым региональным законодательством;
3. не могут использоваться в режиме, котором использовались до разделения;
4. имеют спорные объекты;

они признаются неделимыми, и никакой суд не сможет удовлетворить требования разводящихся супругов. Потому, прежде чем начать раздел при разводе, стоит , поднять всю документацию по собственности.

Важной может быть любая мелочь, которая на самом деле таковой не является:

1. соблюдение норм экологии и санитарных правил;
2. количество документально признанных владельцев;
3. право владения собственностью;
4. правила технической эксплуатации.
5. удовлетворение регламенту городского и сельского строительства;

Порой для проведения верного распределения наделов потребуется проведение специальной экспертизы, подтверждающей возможность раздела, а также проверяющей участок на соответствие всем нормам и требованиям.

Если результатами экспертизы собственность признается неделимой, тогда суд предлагает вариант альтернативный.Во-первых, владение не подлежит разделу, а достается одному из супругов, при этом второй вправе претендовать на имущество, равное по значимости выделяемому земельному наделу, либо на денежную компенсацию.Во-вторых, можно оформить совместное владение с правилами использования каждой из сторон.

В конце концов, предмет споров может быть продан, вырученные средства разделены между супругами в равных пропорциях, после чего взаимные претензии ликвидируются.Суду всегда проще делить землю, на которой не присутствуют строения.

В идеальном варианте два супруга получают равнозначные территории и части построек, которыми могут пользоваться по своему усмотрению – половина дома, теплица и свои «три сотки». На деле оказывается, что суду приходится определять долевое участие каждой стороны, а также распределять права на владения различными способами.Нередко обнаруживается строение, которое не закончено. В этом случае суд рассматривает возможность разрешения ситуации с применением следующих особенностей:

1. появится ли у сторон возможность завершить строение на самостоятельной основе после раздела;
2. на каком этапе находится процесс постройки – фундамент, внешние работы, отсутствие крыши, коммуникаций.
3. можно ли разделить постройку с технической точки зрения;

Разобравшись со всеми характеристиками, суд может вынести решение в пользу разделения, при этом земельный участок и находившееся на нем строение переходят в пользование новых владельцев на правах, определенных инстанцией.

Каждая из сторон распоряжается частью на свое усмотрение.В случае если участок земли приватизирован, принимается во внимание несколько факторов.

В каком году была завершена приватизация надела, осуществлялся ли процесс во время брака или до него? Не последнюю роль сыграют постройки и непосредственные права собственности на них.Если, к примеру, один из супругов владел земельным участком еще до заключения официальных отношений, но приватизация проводилась после вступления в брак – все зависит от результата приватизации:

1. в случае приватизации и определения супруга совладельцем, он может выставить свои претензии к разделу;
2. второй супруг не может претендовать на раздел данного имущества, если ему не выделена доля;
3. строения, завершенные за счет общих семейных средств, могут быть разделены, находящиеся на участке до заключения брака – остаются за первоначальным владельцем.

Когда все процессы были осуществлены в течение семейной жизни – получение земли, постройки, все имущество полагается к равноценному разделению, при соблюдении необходимых условий.

При этом принимается во внимание документальная составляющая всех проводимых процессов.Что касается земельных участков, находящихся в полном владении супругов – все достаточно ясно.

Как же поступить, если земля взята в аренду?Бракоразводный процесс может случиться при разных обстоятельствах. Супруги могли беззаботно жить, накапливая совместное имущество, в один прекрасный момент было принято решение взять земельный участок в аренду.

При этом на нем выращивались необходимые культуры, даже возводились строения.Внезапно семейная жизнь достигла стадии неприятия, и супруги решили развестись с соответствующими последствиями раздела имущества.

Во-первых, арендованный участок является собственностью третьей стороны, и рассматриваться к разделу не может. Во-вторых, суд видит собственностью разводящихся людей лишь строения различного назначения, возведенные за время пользования наделом.Варианты рассмотрения дела следующие:

1. договор аренды перезаключается на бывших супругов в отдельности;
2. все передается одной стороне, другая – получает финансовую компенсацию.
3. имущество в виде строений делится на общих основаниях;
4. права передаются одному из супругов при отсутствии претензий у другого;

Придя к соглашению, таким образом, бывшие супруги могут спокойно разойтись как физически, так и документально. Мы же рассмотрим общую ситуацию разделения земельного участка при разводе и необходимые документы, требуемые по различным ситуациям.Как было сказано выше, существует два способа раздела любого имущества при разводе.

Первый из них заключается в договоренности между бывшими супругами на самостоятельных началах. При этом составляется устное, а лучше – письменное соглашение, в котором оговариваются необходимые моменты, распределение прав и отказ от взаимных претензий в будущем. Для большей убедительности стоит пригласить нотариуса, дабы тот подтвердил законность заключаемой договоренности.С другой стороны нередки случаи, сопровождающие любую конфликтную ситуацию.

Сам по себе брак – это достаточно сложный процесс, затрагивающий отношения людей, бывших семьей, но решивших разойтись по каким-то причинам. Процесс развода может быть мягким и тихим, либо шумным, со скандалами. Второе направление может сопровождаться привлечением суда и долгими разбирательствами.Одна из сторон, недовольная развитием событий при разделе имущества после развода, вполне может действовать следующим образом:

1. проводятся дополнительные мероприятия по оценке, экспертиза состояния строений и соответствия имущества всем нормам.
2. в процессе выясняются обстоятельства, сопровождающие владение земельными участками, права владельцев, претензии сторон;
3. принимается участие в заседаниях судебного характера;
4. осуществляется сбор необходимой сопроводительной документации;
5. составляется иск с претензиями;

Результатом манипуляций может быть удовлетворение претензий истца, либо раздел не в его пользу.

В любом случае необходимо соблюдать все законодательные нормы и регламент составления и подачи документации по претензиям.Согласно Семейному Кодексу раздел осуществляется по исковому заявлению одной из сторон процесса, если мирным соглашением не удалось обойтись. При этом существуют общие принципы составления заявления в судебную инстанцию.Суд не станет рассматривать документ (а исковое заявление будет рассматриваться как полноценный документ), если он ошибочно составлен или описывает ситуацию несоответствующими действительности подробностями. На исправление и доработку искового заявления дается фиксированный срок, после чего к рассмотрению данный документ не подлежит.Дабы не допускать ошибок, можно пригласить юриста для консультаций.

Грамотно составленный иск должен содержать необходимые сведения – наименование судебной инстанции, в которую иск подается, а также информация о сторонах спора с адресами, контактами.

Так как рассматриваемая ситуация подразумевает раздел имущества (земельного участка) при разводе, необходимо предоставить сведения об актах заключения и расторжения брака, с копиями.Кроме прочего в иске содержится:

1. требования и претензии необходимо сопроводить обоснованными свидетельствами (финансовое и физическое участие в возведении построек, улучшении земельного участка);
2. информация об экспертной оценке возможности раздела с новыми площадями и границами.
3. информация о предмете претензий с правами собственности, датой приобретения, а также характеристиками (площадь, документальное назначение, адрес места нахождения) и строениями, возведенными на нем;
4. при желании компенсации – указать размер, причины и обоснования;
5. причины подачи иска – претензии, недовольство разделом или иные обстоятельства, подвигнувшие истца осуществить подачу заявления;

Если иск поддерживается юристом, он может помочь составить ту часть, что будет содержать обоснования со ссылками на нормативные документы судебной практики и действующего законодательства. К документу могут быть предоставлены приложения.По завершению составления бумаги истец ставит дату и собственную подпись, либо подпись лица, представляющего интересы стороны истца. Писать текст документа необходимо в деловом стиле, без орфографических ошибок и лирических отступлений.

Краткое и точное изложение фактов упростит понимание судом поданного пакета сопроводительной документации.Составить иск можно на черновике, а уже после – перепечатать с использованием компьютера и печатающего устройства. Это поможет избежать ошибок, помарок.

В приложениях могут находиться копии дополнительных документов, дающих большее представление о ситуации:

1. результаты экспертной оценки.
2. все сведения касающиеся прав на собственность;
3. при осуществленной приватизации участка – соответствующий акт;
4. идентификационные документы истца, ответчика;
5. свидетельства регистрации и расторжения брака;
6. техническая документация на земельный надел;

Не стоит также забывать о таких вещах, как количество копий – так как в деле участвуют три стороны, включая суд, необходимо к иску предоставлять то же количество копий рассматриваемой документации.

Оценка проводится с использованием кадастровых характеристик, либо по отношению к стоимости имущества на рынке.Расчет государственной пошлины обусловлен несколькими составляющими, в формуле участвуют:

1. ставка, принимаемая законодательством за фиксированную;
2. сумма оценки самого иска;
3. процент от суммы искового заявления.

Например, супруги владели земельным участком, оцененным экспертной комиссией в один миллион рублей. По результатам соответствия участка необходимым нормам, он был признан негодным к разделу, в связи с чем истец выставил претензии следующего характера – надел остается за ответчиком, но тот выплачивает противоположной стороне денежную компенсацию в половину оценочной стоимости.Исковая цена составляет пятьсот тысяч рублей, к которым необходимо присовокупить процент, так как по законодательству иски, превышающие сумму в двести тысяч рублей, облагаются дополнительным процентом. Имеется фиксированная ставка, определяемая в пять тысяч двести рублей, и в результате получается:

1. пять тысяч рублей – процент от суммы иска;
2. итогом выходит уплата в бюджет десяти тысяч двухсот рублей в качестве пошлины.
3. пять тысяч двести рублей – ставка;

Такая сумма выплачивается, если на земельном участке не находится ни одной постройки.

Если же имеются какие-либо строения, соответственно оценка проводится с их участием, что увеличивает сумму претензий.Что касается остальных расходов, истцу необходимо учитывать не только выплату пошлины, но и проводимую оценку. Также стоит включить в расходы оплату услуг юридических представителей и при необходимости работ, осуществляемых при заполнении документации кадастрового характера, услуг по межеванию и прочих сопроводительных мероприятий.

Чтобы не тратить лишних денег, лучше всего сразу же договориться с юристом, который составит смету расходов.Подается исковое заявление в разные инстанции, что зависит от суммы претензий. Мировой суд рассматривает дела, оценочная стоимость которых не более пятидесяти тысяч рублей в целом. При превышении данной суммы исковое заявление передается в районный суд, к которому прикреплен земельный участок, являющийся предметом споров.Как показывает статистика, граждане на разных этапах могут столкнуться со сложностями при необходимости судебного раздела имущества.

Это может произойти на любом этапе – оценка земельного участка, определение прав собственности, возможность натурального раздела.

1. огораживание земельного участка;
2. постройка жилого строения;
3. высадка деревьев.
4. разработка земли под посев;

Финансы, затрачиваемые на эти мероприятия, выделялись из совместного бюджета.

Когда супруги решили разорвать официальные отношения, земельный участок остался за первоначальным владельцем, при этом бывшая супруга претензий к собственности не предъявляла.Собственник после развода решил продать земельный участок соседям, что и было произведено по всем правилам. Бывшая супруга узнала про мероприятие и решила подать исковое заявление с претензией на то, чтобы суд признал проведенную бывшим мужем сделку недействительной.

Обоснованием претензий было отсутствие выплаты части полученной выручке бывшей супруги, потому как облагораживание надела осуществлялось совместными усилиями.Хотя с момента продажи прошло уже более трех лет, суд принял исковое заявление, так как гражданка узнала про осуществленную сделку уже от соседей и точкой отсчета законодательно считается не дата развода, а то время, когда истец получает сведения о нарушении собственных прав.Судом были рассмотрены все обстоятельства и принято во внимание следующее:

1. цена земельного участка возросла относительно изначальной стоимости благодаря обустройству;
2. земельный участок был приватизирован уже после заключения брака, но первоначальным владельцем был супруг, а потому претензии в незаконности сделки безосновательны;
3. средства, вложенные в обустройство, брались из бюджета еще существующей семьи.

Было предложено заключение мирового соглашения, по которому бывшей супруге полагалась выплата в размере половины стоимости вырученных от продажи средств.

Бывшие супруги решили не идти на конфликт и подписали соглашение. В результате каждый из них получил половину денег, вырученных от продажи.Ситуация довольно простая, но при этом редкая.

Зачастую люди неохотно делятся полученными средствами и идут на мировые соглашения. В любом случае привлечение суда помогает разобраться с ситуацией, когда простая договоренность не решит проблемы.

Раздел земельного участка при оформлении развода порой сопровождается значительными сложностями, коих можно избежать, если подойти к решению ситуации со всей ответственностью.

Раздел земельного участка между супругами

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как указал суд, собственником заявленного к разделу имущества является общество.

Данная организация стала собственником спорного недвижимого имущества на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Данное постановление не отменено, и право собственности общества не оспорено. При таких обстоятельствах законных оснований для раздела имущества (доли земельного участка и доли дома) между супругами не имеется (ст. 34 СК РФ). На момент предъявления иска ответчику спорное имущество не принадлежало.

Переход права собственности на земельный участок и дом к обществу истцом не оспорен. Таким образом, суд отказал в удовлетворении требования истца о разделе совместно нажитого имущества. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд оставил без изменения судебное определение, которым возвращено исковое заявление истца к ответчику о разделе совместно нажитого имущества.

Как указал суд, в силу положений ст.

Положения ст. 28, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ о предъявлении иска по месту жительства или месту нахождения ответчика устанавливают общее правило определения подсудности гражданских дел судам общей юрисдикции.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Учитывая изложенные положения, иски о разделе имущества, нажитого в период брака, между супругами не являются исками о правах на недвижимое имущество, поскольку не направлены на установление или признание права собственности супругов на нажитое ими в период брака имущество, так как законом установлено право совместной собственности на нажитое в период брака имущество, в том числе недвижимое.

Указанные иски направлены на изменение режима собственности нажитого в период брака имущества, а именно с совместной собственности на долевую.

Таким образом, указанные иски не являются исками о правах, а следовательно, должны рассматриваться судом исходя из общих правил подсудности, то есть по месту жительства ответчика. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: При таких обстоятельствах оснований для отказа К.Н.

в требовании произвести раздел спорных земельных участков между супругами у суда не имелось.

Какими способами происходит раздел земельного участка при разводе

Время чтения: 5 минутПроцесс расторжения брака – это процедура, которая предусматривает не только прекращение прав и обязанностей бывших супругов, но и разделение между ними имущества, нажитого в браке.

Раздел земельного участка при разводе, равно как и общей квартиры или дома, часто является предметом спора между бывшими супругами.

Тогда им приходится обращаться в суд, чтобы получить решение, которое обязательно к выполнению. Какие аспекты ожидают участников судебного процесса, и как их можно избежать? Развод или расторжение брака – это прекращение в установленной законом форме всех во время создания семьи, с .

Семейный кодекс Российской Федерации (далее – СК РФ) предусмотрел два вида расторжения брака – в органах записи актов гражданского состояния (далее – ЗАГС) и .

Первый вариант предусматривает наличие супругами, которые не имеют общих несовершеннолетних детей и претензий друг к другу. По истечении месяца после подачи заявления в ЗАГС выдается свидетельство о расторжении брака.

Его необходимо получить в органах ЗАГСа даже после судебного разбирательства, так как суд только принимает решение, обязательное для исполнения, но не выдает официальные документы. Прекращение брака регулируется главой 4 СК РФ, в которой указаны основания для прекращения брака, порядок его расторжения, момент прекращения взаимных обязанностей супругов и другие аспекты этого вопроса.

Что касается земельных участков, которые находятся в совместном владении супругов и подлежат разделу, то их правовой режим регулируется Земельным кодексом Российской Федерации, который определяет использование участка и его предназначение. Как делится земельный участок при разводе в 2022 году, будет зависеть от решения сторон.

Раздел участка, который принадлежал супругам на основании права общей собственности, может быть осуществлен двумя способами. Один из них предусматривает добровольное соглашение сторон, которым устанавливается порядок дележа, размеры долей каждого супруга и так далее.

Если же стороны не смогли договориться о порядке раздела имущества, то они вынуждены обратиться в суд.

Вне зависимости от процедуры разделения участка новые границы должны быть зарегистрированы в соответствующей государственной структуре.

Добровольное разделение предусматривает заключение письменного соглашения, в котором стороны укажут все условия, а также определят дальнейшие права на имущество с учетом долей земельного участка. Этот способ является самым мирным и быстрым по сравнению с судебными разбирательствами. Он не требует затрат на оценку имущества и уплаты госпошлины при подаче судебного иска, а также избавляет от похода в суд и взаимодействия со сторонами судебного процесса.

Тем не менее, поскольку в таком случае на практике возможно недобросовестное выполнение своих обязательств и несоблюдение границ участка, лучше оформить подобное соглашение в письменном виде и заверить у нотариуса. Узнайте как заключить Процесс раздела, выделение долевых частей, а также определение денежных компенсаций происходят через суд, если супруги не смогли договориться самостоятельно, как разделить земельный участок.

Судебная процедура начинается с составления и подачи искового заявления и других необходимых документов, сбора и предъявления доказательств. Впоследствии необходимо будет участвовать в судебных заседаниях, неотъемлемой частью которых являются оценка земельного участка, проведение экспертизы и тому подобное.

Судебный процесс определяет размеры долей сторон, порядок использования имущества, раздел хозяйственных построек. Однако до вынесения решения сторонам придётся столкнуться с материальными затратами.

Также следует быть готовыми к тому, что процесс раздела может затянуться на несколько месяцев.

Узнайте Ст. 38 СК РФ предусматривает раздел совместного супружеского имущества во время брака или после его расторжения.

Если не достигнуто добровольное соглашение, то раздел производится в судебном порядке.

Исковое заявление является процессуальным документом установленного образца. Несоответствие формы влечет за собой возврат заявления в срок, установленный судом.

Исковое заявление по разделу земельного участка должно содержать следующие сведения:

1. изложение исковых требований;
2. данные о земельном участке, касательно которого ведётся спор;
3. данные о третьих лицах;
4. анкетные данные супругов, сведения об их семейном положении;
5. заголовок документа;
6. наименование и адрес судебного органа, в который направляется иск;
7. ссылки на законодательную базу и судебную практику;
8. данные о новообразованных участках;
9. дату и подпись.
10. обоснование требований истца о части земельного участка, размерах, денежной компенсации другой стороне;
11. сведения о нарушении прав и причине спора, причинах невозможности договорного порядка решения вопроса, других обстоятельствах, которые могут повлиять на решение суда;

Заявление принимается как в рукописной, так и в печатной форме, и должно быть оформлено в официально-деловом стиле. Количество исковых заявлений, которые направляются в суд, зависит от количества сторон, принимающих участие в деле. Минимальное количество экземпляров – три: для истца, ответчика и судьи.

К каждому заявлению следует приложить необходимые документы, а именно копии:

1. квитанции об . Ее размер зависит от цены иска, который рассчитывается в зависимости от стоимости доли, на которую выдвигает претензию истец. В соответствии со ст. 39 СК РФ доли до раздела имущества признаются равными.
2. паспортов сторон;
3. технического, кадастрового паспорта на землю;
4. и/или его расторжении;
5. правоустанавливающих документов на земельный участок;
6. оценочных документов;

Выделение натуральной доли в земельном участке не всегда возможно. В этом случае участки признаются неделимыми и не могут быть разделены ни по соглашению, ни по решению суда. Гражданское и земельное законодательство предусматривают, что главным условием делимости является критерий возможности выделения из одного участка нескольких других, которые будут иметь такой же режим использования, как и перед разделом.

Другим критерием является соответствие размерам по минимальной норме предоставления. Каждый участок соответственно его целевому назначению имеет собственные нормы.

Кроме того, дополнительными правилами могут быть наличие отдельного подъезда, доступ обоих супругов к землям общего пользования, а также отсутствие объектов недвижимости, которые не могут быть разделены. Критерии раздела участка зависят от юридической (право на участок и число владельцев) и технической составляющей (нормы строительства, экологии и санитарии).

Перед тем как произвести судебное разделение участка, следует провести землеустроительную экспертизу, которая устанавливает возможность или невозможность раздела, а также лучший вариант для технического разделения участка. Если по результатам экспертизы участок признается неделимым, то супругам предлагаются альтернативные способы для его разделения:

1. продажа с последующим разделом денежных средств поровну или – по соглашению – в неравных частях.
2. одному из супругов – земельный участок, а другому – имущество, которое равноценно его стоимости, или же денежная компенсация.
3. оставить участок в общей собственности с последующим определением правил его использования.

Произвести раздел земельного участка и дома при разводе становится довольно сложно, если на территории имеются жилые или нежилые постройки.

В такой ситуации применимы абсолютно другие правила раздела. При достижении соглашения дом и другие постройки делятся между супругами пропорционально, выделяются отдельные входы, определяются территории и так далее.

Однако практика показывает, что возможность такого раздела минимальна Суд определяет порядок пользования земельным участком с учётом доли каждого супруга и раздела находящихся на участке строений. При наличии недостроенных сооружений суд разделяет участок, исходя из таких критериев:

1. возможность достройки после раздела.
2. техническое состояние;
3. этап строительства и готовность постройки;

При учёте данных обстоятельств суд выносит решение о разделе недостроенного дома или постройки другого предназначения пропорционально земельным долям супругов или поровну.

Общая собственность прекращается, вместо этого возникает долевое право на часть постройки.

Узнайте подробнее Согласно СК РФ, расторжение брака возможно двумя способами – в органах ЗАГСа и в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов, к коему относится и земельный участок, необходимо или договориться о порядке использования обозначенных и выделенных долей и заключить соглашение, или обратиться в суд для получения компетентного решения. Некоторые земельные участки невозможно разделить. В этом случае законодательство предусматривает несколько вариантов по их разделу.

Если на участке находятся строения (дом, хозяйственные постройки) то правила раздела будут отличаться от обычной процедуры. Многие задаются вопросом о том, как избежать раздела земельного участка при разводе, Для этого достаточно лишь договориться с другой стороной о его использовании мирным путём, заключив и нотариально заверив соответствующее соглашение. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Время чтения: 4 минут Больше половины российских пар, заключивших официальный союз, расторгают брак Время чтения: 5 минут В браке супруги наживают имущество: квартиру, автомобиль, технику и

Как развести сотку

Не только граждане, но и профессионалы — судьи региональных судов часто путаются в ответах на сложные вопросы о разделе имущества после развода.

Поэтому разъяснение, которое дал Верховный суд по одному из «земельных» споров, может оказаться особенно полезным владельцам семейных соток. Деление нажитого при разводе вызывает вопросы и у судей. Фото: Photoxpress Дележ общего имущества супругов нередко становится сложной правовой проблемой.

Особенно если речь идет о разделе не купленной, а полученной когда-то бесплатной земли.Ведь местная власть в советские годы выделяла участки под сады и огороды не на какую-то конкретную семью, а на гражданина, работника предприятия или организации. Теперь у абсолютного большинства дачников эти сотки оформлены в собственность.

А как их делить при разводе? Как общее имущество? Но какое же оно общее — по документам его получал один человек.История, которой занялся Верховный суд, началась банально — в районный суд обратилась гражданка с иском.

В нем была просьба — сначала расторгнуть брак, а потом разделить совместно нажитое имущество пополам между супругами.Имущество состояло из двух участков земли, снегохода, автомобиля и двух домов, один из которых был жилой, а второй стоял недостроенный. Суд первой инстанции иск гражданки удовлетворил частично — брак он расторг, жилой дом поделил пополам. В остальном иске было отказано.

Апелляция с таким решением согласилась.Отказ в разделе участков районный суд объяснил следующим образом — по Семейному кодексу земля, о которой идет речь в споре, не относится к общему имуществу супругов, поскольку бывший муж получил сотки по так называемой «безвозмездной сделке».После такого решения пришлось недовольной бывшей половине дойти до Верховного суда РФ, отстаивая свои права. В Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ аргументы недовольной истицы изучили и сказали, что заявительница права, а их коллеги приняли решение

«с существенными нарушениями норм материального права»

.Бесплатные сотки, полученные от местной власти, при разводе суд разделит пополам между супругамиИ вот как объяснил свою позицию высокий суд.

Он начал с Семейного кодекса РФ. Там есть несколько статей, посвященных общему имуществу супругов. Так, в статье 34 СК перечислено, что относится к этому общему имуществу супругов и что к нему не относится.

Все доходы и все купленное в браке, не важно, на кого оно оформлено и кто вносил деньги — общее.Кроме вещей и денег общими считаются движимое и недвижимое имущество, паи, ценные бумаги, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или другие коммерческие организации.Не будет считаться общим имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак. И будет личным добро, полученное в период брака в дар, по наследству или по так называемым «безвозмездным сделкам». Об этом сказано в 36-й статье Семейного кодекса РФ.Из материалов этого судебного спора Верховный суд увидел, что два участка супругов образовались из одного участка, который получил бывший супруг еще в далеком 1984 году от органов местного самоуправления для садоводства в «бессрочное пользование».Кстати, на момент получения соток для дачи гражданин пребывал в зарегистрированном браке уже почти полгода.Позже мужчина на эти сотки оформил право собственности.

За двадцать с лишним лет брака некогда единый участок земли был по семейным обстоятельствам разделен на два участка.Далее Верховный суд РФ перешел к Гражданскому кодексу.Там в статье 8 сказано, что гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и

«иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему»

. А также из актов государственных органов и органов местного самоуправления.Таким образом — делает вывод Верховный суд РФ — законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки), акты государственных органов и органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам.Верховный суд РФ подчеркнул важное обстоятельство — бесплатная передача земли одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.Вывод Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда звучит следующим образом.Поскольку право собственности у бывшего супруга на спорные участки земли возникло не на основании безвозмездной сделки, то выводы местных судов об отнесении этого спорного имущества к личной собственности ответчика в порядке 36-й статьи Семейного кодекса РФ противоречит положениям закона.По мнению Верховного суда РФ, при таких обстоятельствах у местных судов не было никаких оснований для отказа истице в ее просьбе.