Сделать техпаспорт квартиры в сургуте

Услуги БТИ в Ханты-Мансийске и ХМАО-Югра

Стоимость услуг Мы предлагаем широкий спектр услуг в области технической инвентаризации, кадастровых работ, проектирования и оценки. Ниже перечислены наши наиболее востребованные услуги. Работы по технической инвентаризации От 2 500 руб.* Подготовка технических паспортов на объекты капитального строительства.

Проектные работы от 7 800 руб.* Подготовка проектной документации на объекты капитального строительства, линейные объекты Консультационные услуги от 1 500 руб.* Сопровождение документов и представление интересов в органах государственной, муниципальной власти Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства От 4 000 руб.* Подготовка технических планов/актов обследования на объекты капитального строительства. Кадастровые работы в отношении земельных участков от 2 000 руб.*

1. Вынос границ земельного участка в натуру;
2. Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
3. Подготовка межевого плана

Изготовление справок От 1 500 руб.*

1. Подготовка справки о наличии/отсутствии в собственности недвижимого имущества
2. Подготовка справки (без выхода специалиста);
3. Подготовка справки об ориентировочной рыночной стоимости;

Оценочная деятельность от 2 100 руб.* Подготовка отчетов о рыночной стоимости недвижимого имущества.

Для получения информации на текущую дату в вашем населенном пункте рекомендуем обратиться по телефону8 (800) 302 33 42(бесплатный звонок по РФ) или направить запрос на адрес эл. почты Конкурентные преимущества $ Самые востребованные услуги и их стоимость.

$ Вы можете заключить договор сразу на несколько видов работ и получить готовый результат, без обращения в сторонние организации. $ Нам говорят, что у нас одни из самых коротких сроков выполнения работ.

И это на самом деле так! По некоторым видам работ, мы можем выдать результат в течении рабочего дня.

$ Мы консультируем в режиме нон-стоп, как лично так и любым удобным для Вас способом. $ Наши цены — рыночные, а по ряду позиций мы предлагаем более выгодные варианты.

$ Выбирайте отделение, которое ближе к Вам. $ Мы приедем на Ваш объект на своем транспорте, независимо от того, где он находится.

$ Вы можете заказать услуги БТИ не выходя из дома. $ Наши инженеры регулярно проходят обучение и с целью повышения квалификации. Всего одно нажатие кнопки «» и вы в кратчайшие сроки получите необходимый результат.

Почему нам доверяют Предприятие основано в 1967 году.

Благодаря квалифицированным специалистам, использованию современного оборудования и контролю качества оказываемых услуг.

Аттестаты, свидетельства и лицензии За счет оптимизации процессов.

Нам доверяют крупнейшие компании и государственные учреждения.

Нам доверяют Полный список Ханты-Мансийский автономный округ — Югра Приходите в тот офис, который ближе всего к Вам.

А по всем вопросам обращайтесь по нашему единому номеру: 8 (800) 302 3342 или на адрес эл. почты

1. г. Ханты-Мансийск
2. г. Пыть-Ях
3. г. Югорск
4. г. Урай
5. г. Нефтеюганск
6. г. Лангепас
7. г. Когалым
8. г. Советский
9. пгт. Междуреченский
10. г. Нижневартовск
11. г. Сургут

Часто задаваемые вопросы Для чего нужен технический паспорт?

С 1 апреля 2012 года государственный учет объектов капитального строительства осуществляется на основании технического плана, а не технического паспорта. В связи с чем, появилось мнение, что привычные всем технические паспорта не нужны.

Так ли это? Технические паспорта, подготовленные органами технической инвентаризации, имеют широкое практическое применение. Технические паспорта в настоящее время предоставляются:

1. в органы местного самоуправления для согласования перепланировок в жилых помещениях, перевода жилых помещений в нежилые, признания многоквартирных домов аварийными и т.п.,
2. в суды для признания прав собственности,
3. в банки для получения кредитов, ипотеки;
4. в органы архитектуры для ввода объекта в эксплуатацию,
5. обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;
6. формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;
7. в управляющие компании для точного подсчета коммунальных платежей и т.п.
8. обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;

В техническом паспорте содержатся наиболее полные и достоверные сведения об объекте, включая дату создания, описание, техническое состояние, параметры, износ конструктивных элементов, состав объекта и т.п.

В связи с чем, технические паспорта востребованы и в новых условиях.

Какие последствия могут возникнуть у собственника при отсутствии технического паспорта?

Одна из наиболее часто возникающих проблем — самовольная перепланировка квартир.

За не узаконенную перепланировку несет ответственность собственник квартиры, даже если такая перепланировка была выполнена до него.

Самовольная перепланировка запрещена законодательством и за нее предусмотрена административная ответственность.

Приобретая квартиру, при отсутствии технического паспорта, составленного на момент покупки, покупатель совершает сделку «в слепую» и, соответственно, может приобрести совсем не тот объект, который указан в документах.

В настоящий момент Федеральной кадастровой палатой (на которую возложены с 1.04.2012г. функции по государственному учету) выдаются документы по квартирам, поставленным на технический учет, на момент ввода многоквартирных домов в эксплуатацию — а это 50-е, 60-е годы. При этом с момента ввода в таких квартирах не проводилось соответствующее обследование.

За годы с квартирой могли произойти существенные изменения, поэтому мы рекомендуем покупателям запрашивать технический паспорт на дату покупки. Не случайно, банки при оформлении кредитов в обязательном порядке требуют наличие технического паспорта актуального на текущую дату. Они не будут финансировать покупку квартиры с «сомнительной репутацией».

Кроме того, законодательством предусмотрена постановка на учет объектов на основании проектной документации. Следовательно, застройщики будут реализовывать вновь построенные помещения не по фактической площади, а по проекту.

При этом практика показывает, что зачастую фактическая площадь отличается от проектной. А это значит, что покупатель будет переплачивать за несуществующие «метры» в случае, если площадь отличается в меньшую сторону.

Где и как получить технический паспорт на объекты недвижимости?

Для заказа технического паспорта, достаточно направить документы на электронную почту или обратиться в офис нашего отделения с документами, оформить договор, произвести оплату, предоставить доступ на объект, по окончании срока выполнения работ получить результат работ в офисе отделения.

Как происходит процедура согласования перепланировки (переустройства) помещения? Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ (далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Процедура согласования проекта перепланировки (переустройства) происходит в несколько этапов: 1 ЭТАП — Подготовка проекта перепланировки (переустройства).

Для этого необходимо: — заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН) с графическими данными, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости; — обратиться в офис нашего Филиала с необходимыми для выполнения проекта документами, оформить договор, произвести оплату, указать планируемые изменения технических характеристик. По окончании срока выполнения работ получить результат (проект перепланировки (переустройства)) в офисе Филиала.

2 ЭТАП – Согласование перепланировки (переустройства) для этого необходимо: — согласно п.4 ст.26 ЖК РФ в органе местного самоуправления (либо через МФЦ) получить Решение о согласовании перепланировки (срок 45 рабочих дней); — в органе местного самоуправления (либо через МФЦ) получить Распоряжение о согласовании перепланировки (переустройства) (срок 3 рабочих дня).

5 ЭТАП – Подготовка технического плана жилого помещения. Для этого необходимо направить документы на электронную почту или обратиться в офис Филиала с необходимыми для подготовки технического плана документами, оформить договор, произвести оплату, предоставить доступ на объект. По окончании срока выполнения работ получить результат (технический план, необходимый для внесения сведений в ЕГРН).

6 ЭТАП – Внести соответствующие изменения в ЕГРН (через МФЦ). Как зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом?

В соответствии с нормами п. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) и (или) государственная регистрация прав на вновь созданный объект осуществляются одновременно. Постановка на ГКУ индивидуального жилого дома (далее – ИЖС), за исключением ранее учтенных объектов недвижимости (объекты, созданные в соответствии с нормами действующего законодательства и поставленные на государственный технический учет в организациях технической инвентаризации до 01.01.2013г.) осуществляется на основании технического плана, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Нормами ст. 511 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство и (или) реконструкция ИЖС осуществляется в три этапа: 1 этап.

Застройщик, путем личного обращения, либо через МФЦ «Мои документы» подает в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство Уведомление о планируем начале строительства (реконструкции) ИЖС (форма размещена на сайте Минстроя РФ) с приложением схемы расположения объекта на земельном участке, принадлежащем Застройщику на праве собственности, аренды и (или) ином вещном праве.Орган, уполномоченный на выдачу разрешений, в течении 7 рабочих дней со дня получения Уведомления, проводит проверку соответствия указанных в заявлении сведений и любым из способов, указанных Застройщиком направляет Уведомление о соответствии или несоответствии предельно допустимых параметров разрешенного строительства градостроительным нормам.При наличии Уведомления о соответствии заявленного объекта нормам градостроительных регламентов, Застройщик осуществляет строительство ИЖС и готовит документы для следующего этапа.

2 этап. Строительство и подготовка технического плана на построенный и (или) реконструированный объект.

Для подготовки технического плана необходимо:— направить документы на электронную почту или обратиться в офис нашего отделения с документами, а именно: гражданский паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок, Уведомление о соответствии заявленного к строительству объекта предельно допустимым параметрам разрешенного строительства, либо действующее на момент обращение Разрешение на строительство, выданное до 08.08.2018г. (дата внесения изменений в Градостроительный кодекс), проектная документация (при наличии);— оформить договор подряда;— произвести оплату;— предоставить доступ на объект;— по окончании срока выполнения работ получить технический план на электронном носителе в офисе Филиала. 3 этап. Путем личного обращения, либо через МФЦ «Мои документы» Застройщик подает в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство Уведомление об окончании строительства (реконструкции) ИЖС (форма размещена на сайте Минстроя РФ).

К Уведомлению в обязательном порядке прилагается технический план на электронном носителе, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства. Копию квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на объект, за исключением реконструкции. Дополнительная информация: Во избежание приостановок, либо отказов на 1 этапе оформления документов, рекомендуем Вам обратиться в ближайший офис нашего Филиала с имеющейся на руках документацией для получения консультаций и оформления Уведомления о планируем начале строительства (реконструкции) ИЖС с учетом действующих градостроительных норм и регламентов.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости? Для того, чтобы внести сведения о прекращении существования объекта недвижимости, необходимо подготовить акт обследования для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости.

Для этого необходимо направить документы посредством www.mfcbti.ru или обратиться в офис нашего отделения с документами, а именно: гражданский паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, оформить договор, произвести оплату, предоставить доступ на объект, по окончании срока выполнения работ получить результат работ в офисе отделения.

С результатом работ (акт обследования) обратиться в МФЦ «Мои документы» для подачи заявления о снятии с кадастрового учета садового дома (выписка из ЕГРН).

Техпаспорт на квартиру через Госуслуги: как заказать

» СодержаниеТехпаспорт на квартиру — документ, описывающий ее индивидуальные технические характеристики и соответствие установленным требованиям. Хранят и изготовляют паспорта Бюро технической инвентаризации.

Именно здесь нужно запрашивать такие документы.Техпаспорта оформлялись повсеместно до 2013 года для госрегистрации прав собственников и кадастрового учета.

Затем его заменили кадастровым паспортом, а с 2017 года — техпланом. С этого времени учетом и регистрацией объектов недвижимости занимается Росреестр, и подтверждением и того и другого служит выписка из ЕГРН.На основании техпаспорта здания или нежилого помещения, выданного ранее, может быть составлен техплан. Но его используют, только если документация о введении в эксплуатацию (проектная и разрешение) этих объектов не сохранилась.В 2020 г.

БТИ оформляют техпаспорта только на жилые помещения, в том числе квартиры.

26 ЖК РФ) и перевода жилых помещений в нежилые (ст. 23 ЖК РФ).Важно! Для регистрации жилья на собственника в Росреестре, кадастрового учета, любых гражданских сделок техпаспорта с 2013 года не используются.Технические паспорта выдают:

1. ответственным квартиросъемщикам муниципального жилья;
2. собственникам;
3. представителям по доверенности.

Другим лицам, в том числе просто прописанным в квартире или будущим покупателям, такие документы не предоставляют.Федеральные законы не содержат единого регламента заказа и выдачи техпаспорта.

В каждом регионе действует свой порядок (ст. 15 Постановления Правительства № 1301 от 13.10.1997).В большинстве субъектов РФ подать заявку на оформление копии или выписки из этого документа можно через портал государственных услуг, но не федеральный, а его региональные версии (услуга считается муниципальной).

Для Москвы, например, это официальный сайт мэра.Через Госуслуги заказ справок БТИ находят в каталоге (раздел «Жилье, ЖКУ и двор», подраздел «Документы технического учета» — «Предоставление технической документации») или по названию ведомства. В столице предоставлением документов занимается МосгорБТИ.Перед тем как получить технический план на квартиру через региональный портал Госуслуг, пользователь должен быть зарегистрирован на нем или в ЕСИА (единой системе идентификации, принятой на федеральном ЕПГУ).

Требуется аккаунт не ниже подтвержденного, то есть с полностью заполненным профилем и проверкой личности.В Москве новые пользователи для регистрации на сайте мэра указывают информацию о себе (ФИО, телефон, email), придумывают пароль, контрольный вопрос и ответ на него. Вводят в поля коды, присланные на номер и электронную почту.

Затем заполняют в профиле СНИЛС и ждут, пока система проверит его в базе данных ПФР.Пользователь заказывает техпаспорт на квартиру онлайн через Госуслуги, но получает в бумажном варианте в МФЦ или подразделении Бюро. В Москве отправка документа в электронном виде в Личный кабинет не предусмотрена.Обратите внимание! На любом региональном портале можно авторизоваться, имея учетную запись федерального ЕПГУ.Чтобы заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги, пользователь заполняет электронную заявку.

Она обязательно содержит:

1. адрес квартиры, в отношении которой нужно изготовить новый или предоставить архивный техпаспорт;
2. цель получения (наследство, перепланировка, иное).
3. информацию о представителе и реквизитах доверенности;
4. полные сведения о заявителе (ФИО, паспортные данные, адрес, телефон, email);

К заявлению прикладывают сканы:

1. выписки из ЕГРН, договора аренды муниципального жилья и другое в качестве подтверждения права обращаться за такой информацией (необязательно);
2. нотариальной доверенности или иного доказательства полномочий представителя.
3. паспорта (разворот с ФИО, пропиской);

Важно! Эти документы также необходимы в подлинниках при получении заверенной копии или выписки из техпаспорта в БТИ или в МФЦ.Предоставление копий и выписок из техпаспорта — платная услуга. Сумма зависит от региона, типа недвижимости и от того, хранится документ в архиве БТИ или нужно делать новый.

Москвичам и жителям области это обойдется:УслугаСтоимость 1 документа, руб.Выписка или копия из техпаспорта из архива (№ 1а/1б) в отношении квартиры или другого объекта недвижимости1118,64Изготовление нового техпаспорта здания, строения, сооружения2542,37Изготовление техпаспорта квартиры2400Оплата услуги происходит на портале. После заказа в Личный кабинет пользователя приходит квитанция, ее можно погасить онлайн с банковской карты.

Сразу после этого заявка переходит в обработку в БТИ.Техпаспорт на квартиру через Госуслуги делают в течение 10 рабочих дней после оплаты при условии, что:

1. его не нужно изготавливать заново (он есть в архиве БТИ);
2. заявитель заказывает один документ на один объект недвижимости.

Если квартир несколько, или в ее отношении еще не проводилась техинвентаризация, или нужно сделать не один экземпляр паспорта, срок определяется договором между БТИ и заказчиком документа. Он зависит от объема работ на объекте и занятости территориального отделения Бюро.Обратите внимание! Заявитель может заказать техпаспорт в удобный офис «Мои документы» (МФЦ).

Пересылка бесплатна, но добавляет к сроку ожидания еще минимум 3 дня.Не во всех регионах БТИ подключены к местным порталам. Поэтому не всегда пользователи могут подать электронное заявление. Информация о том, можно ли заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги, приведена в карточке услуги в разделе «Способы получения».Достаточно просто и быстро оформить копию или выписку из техпаспорта, если он был сделан ранее и есть в архиве.

Через несколько дней после оплаты стоимости услуги пользователю придет сообщение о месте и времени получения заказа.

Если нет, сотрудник Бюро созванивается с заявителем и согласовывает дату выезда специалиста на объект.Старые паспорта, выданные до 2013 года, хранятся в архивах БТИ. Новый могут подготовить специалисты Бюро по заявке собственника.

Порядок получения техпаспорта непосредственно из БТИ в каждом регионе свой.

В столице, например, действует Постановление Правительства г. Москвы № 106ПП от 17.03.2017. В разделе 4 приведена пошаговая инструкция:

1. при необходимости организовать выезд инженера БТИ на объект;
2. подать заявление в МосгорБТИ напрямую или через МФЦ;
3. оплатить услугу;
4. через несколько дней забрать копию документа или выписку из него.

Предпочтительно заказывать технические документы на квартиру через МФЦ, так как многие городские и районные Бюро напрямую обслуживают только представителей организаций.

Прием частных лиц часто ограничен несколькими часами в будние дни.Плюсы и минусы разных способов заказа техпаспортов приведены в таблице:ГосуслугиБТИПлюсы:· подача заявления в удобное для пользователя время онлайн без необходимости отстаивать очереди в муниципальном учреждении;· оплата услуги через интернет;· возможность отслеживать ход обработки заявки.Плюсы:· возможность на месте проконсультироваться со специалистами Бюро;· меньший срок получения техпаспорта (на 1–3 дня);· подача заявки и получение документа через удобный МФЦ.Минусы:· не все БТИ работают с Госуслугами;· сложная система регистрации на портале с предоставлением номера телефона и идентификацией.Минусы:· ограниченный по времени и дням недели прием физических лиц;· длинные очереди.Вне зависимости от типа первого обращения получать готовый паспорт придется в БТИ или МФЦ. Но многие муниципальные ведомства и все офисы «Мои документы» организуют отдельные окна для посетителей, пришедших по заявке на Госуслугах. Это серьезно экономит время и нервы по сравнению с теми, кто ожидает приема в порядке «живой» очереди.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Содержание1 Как получить документ через Госуслуги2 Кто может запросить документ и зачем он нужен3 Содержание1 Как найти категорию на сайте Госуслуги2 Для чего может понадобиться свидетельство о разводе3 Содержание1 Можно ли восстановить военный билет через Госуслуги2 Что собой представляет военный билет3 Какие Содержание1 Оформление документа о смене фамилии через Госуслуги2 Зачем нужна справка2.1 Справка по форме Содержание1 Лицензия на такси в Москве через Госуслуги2 Как подать заявку через Госуслуги3 В Содержание1 Кому и когда нужно заказывать справку2 Плюсы и минусы оформления онлайн3 Необходимые документы4

Регистрация права собственности на квартиру в Сургуте в 2022 году

Регистрация права собственности — подтверждение права владения и распоряжения недвижимым имуществом посредством внесения данных в государственный реестр. Итогом оформления объекта является выдача на руки выписки из ЕГРН. До 2015 года такое свидетельство выпускалось в виде бланка строгой отчётности с индивидуальным номером и серией.

Начиная с 2015 года, оно выдаётся на официальном бланке Управления ФС и имеет номер, идентичный записи в государственном реестре. При этом, данный документ может быть распечатан на обычной белой бумаге. Указанное усовершенствование даёт возможность оформлять свидетельство не только на бумаге, но и электронном виде.

Зарегистрировать в собственность квартиру, можно обратившись в следующие организации:

1. отправить заказным письмом с описью вложения.
2. заявление можно подать онлайн на интернет-портале Росреестра;
3. Многофункциональный сервисный центр;
4. территориальное отделение государственного реестра в Сургуте;

При удалённой отправке заявления, работник Росреестра либо МФЦ в Сургуте не позднее суток после получения, высылает заявителю уведомление о получении документов.

Право подачи документов на оформление в собственность жилой недвижимости как целой квартиры, так и отдельных частей, имеет исключительно её собственник, вне зависимости от того, является он российским гражданином, иностранным гражданином либо лицом без гражданства. Такие граждане могут предъявить заявление как лично, так и через других лиц, при наличии нотариальной доверенности.

Если собственником выступает несовершеннолетний либо человек, имеющий ограниченную дееспособность, правом проведения юридических действий наделяются родители, опекуны, либо другие законные представители.

С 14 лет ребёнок может зарегистрировать собственность самостоятельно. Порядок получения свидетельства:

1. подготовить пакет необходимых бумаг;
2. забрать готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.
3. уплатить государственный сбор;
4. подать документы регистратору;

Заявку на регистрацию следует заполнять в двух экземплярах, один входит в комплект документов, на другом принимающий сотрудник проставит отметку о получении заявления к рассмотрению.

Если в заявке гражданин указал свой телефон или E-mail, он будет информироваться обо всех продвижениях в работе с его документами. Перечень необходимых документов:

1. удостоверения личности всех участников сделки;
2. если квартира — памятник культурного наследия, соответствующий паспорт;
3. справка о зарегистрированных лицах;
4. оплаченная квитанция госпошлины;
5. свидетельства, о праве собственности;
6. при получении квартиры в наследство — отказ других наследников от своего законного права;
7. если квартира находится в ипотеке, письменное согласие залогодержателя;
8. при первичной регистрации квартиры, акт приёма-передачи.
9. кадастровый и технический паспорт из БТИ;

Размер государственной пошлины, взимаемой за регистрацию права собственности на квартиру, определяется исходя из норм ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 221.

В настоящее время стоимость данной услуги — 2 тыс.

рублей. При этом существуют льготные категории, которые не должны оплачивать пошлину. Установленный законом срок рассмотрения заявки берёт начало со дня регистрации ходатайства в системе. В среднем на анализ бумаг и оформление выписки из ЕГРН отводится 10 рабочих дней (ст.

13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»). Название Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут Район Email Время работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 Регион Ханты-Мансийский автономный округ Сайт организации http://mfc.admhmao.ru Телефонный номер +7 (3462) 20-69-26 Какой адрес Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38 Название организации Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут Район Номера телефонов +7 (3462) 23-99-99 8 (800) 101-00-01 Адрес организации Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38 Сайт http://mfc.admhmao.ru Почта Часы работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Регион Ханты-Мансийский автономный округ Название учреждения Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сургут В каком районе Сайт организации http://mfc.admhmao.ru Адрес учреждения Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Профсоюзов, 11 Регион Ханты-Мансийский автономный округ Номера телефонов +7 (3462) 20-69-26 Email Часы работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 Учреждение Сургутский отдел Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре Район Mail Сайт организации https://rosreestr.ru Адрес организации Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Островского, 45 Режим работы вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 09:00 до 18:00 Номер телефона 8 (800) 100-34-34 В каком регионе Ханты-Мансийский автономный округ

Зачем нужен техпаспорт на квартиру и как его получить

Техпаспорт на квартиру относится к разряду документации, о которой вспоминают при операциях купли-продажи, специфичных ситуациях. Вроде бы, законодательство его наличия не требует, но иногда без данного формуляра не обойтись.

В нем же отражаются все внесенные в план изменения, включая перепланировку, перенос функциональных помещений, расширение квартиры. Изучаем тонкости получения техпаспорта.

По сути, уместна аналогия с персональным удостоверением личности человека: техпаспорт нужен, чтобы четко представлять, какова площадь жилья, сколько комнат, тип санузла и другие тонкости. Говоря казенным языком фактов, в данном документе содержатся описание (текст) и графическая часть (чертежи, эскизы) с указанием размеров.

Глядя на них, любой специалист сразу же поймет, есть в помещении балкон или его заменяет лоджия, узнает нюансы планировки. Вот что такое техпаспорт на квартиру. Важно. Техпаспорт облегчает владельцам недвижимости общение с покупателями и продавцами, риэлторами, работниками БТИ.

Это специальный формуляр универсального назначения, установленного образца. Те, кому с процедурой оформления сталкиваться не доводилось, будут удивлены, узнав, как выглядит техпаспорт на квартиру.

Это компактная по объему брошюра формата А4, в которой содержится информация, касающаяся жилища.

К ней относятся данные о районе, физическом адресе квартиры, этаже, владельце, а также органе, выдавшем данный формуляр. Образец данной документации легко найти ниже, в БТИ.

Там и станет окончательно понятно, как выглядит техпаспорт на квартиру.

Кроме текстовой (описательной) части, в паспорт входит вычерченный по всем правилам план квартиры. Там указываются размеры, включая длину и ширину каждой комнаты в отдельности, параметры коридоров, функциональных помещений.

Еще в плане приводится размещение оборудования.

Техпаспорт удобен тем, что отражает текущую ситуацию, что исключительно важно в том случае, если проводилась серьезная реконструкция, перепланировка жилища.

Ситуация щекотливая. По жилищному законодательству, наличие документации на жилье однозначно необходимым условием не является.

Но, как только хозяева захотят продать, приватизировать квартиру, узаконить перепланировку, они должны быть готовы к тому, что им придется оформить технический паспорт, учитывающий все произведенные изменения. При приобретении квартиры в новостройке, то есть на первичном рынке жилья, как выражаются специалисты по недвижимости, разработка техпаспорта автоматически становится проблемой нового владельца.

И за его же счет. На вторичном рынке ответственность за полный пакет документации несут продавцы (прежние владельцы) или риэлтерская компания.

Основные вопросы, возникающие у «старых» и «новых» владельцев недвижимости, относятся к категории, сколько делается техпаспорт на квартиру, и каким органом он выдается. Разрабатывает, оформляет и выдает нормативную документацию на жилье Бюро технической инвентаризации (БТИ) или комплексный многофункциональный орган госуслуг ().

Обратите внимание. Поскольку за оформление технического паспорта отвечает МФЦ (БТИ), то и реквизиты в документации должны соответствовать указанным органам. С подписями, печатями, данными о регистрации и тому подобным.

До того, как получить экземпляр техпаспорта на свою квартиру, определяем цель – для чего это все нужно.

Данный аспект важен, так как влияет на объем предоставляемого пакета документов. Наиболее частыми бывают следующие ситуации:

• Документацию решили обновить. Для этого приглашается техник, чтобы проверить фактические размеры комнат, длины коридоров, рассчитать площади.
• В случае изменения конфигурации помещений, переноса отдельных комнат существенным оказывается статус проведения работ (выполнены самовольно, по согласованию, необходимо разрешение).
• При приватизации разрабатывается технический паспорт особой формы. Но для его получения, опять же, нужно подтвердить право собственности.
• Гражданин, вступающий в наследование жилья, прилагает средства идентификации личности (по числу наследников), а также свидетельство о смерти дарителя. Не помешает и нотариальное подтверждение правомочности претензий на квартиру.
• Квартира арендуется у муниципальных органов власти. Для подтверждения прав на жилплощадь будет достаточно предоставить номер лицевого счета в ЖКХ (ТСЖ) и свои документы.
• Оформлением занимается не сам владелец, а третье лицо. Потребуется доверенность, заверенная нотариусом.

Процесс оформления техпаспорта на квартиру начинается со сбора справок, свидетельств и требуемых подтверждений. Их набор зависит от конкретной ситуации и предполагаемого объема работ.

Кроме того, по общепринятой процедуре, основной документ на жилище обновляется через каждые 5 лет, но чаще это происходит непосредственно перед сменой собственника.

Обобщенно у подателя заявления должны быть:

1. действующий технический паспорт (если он выдан, и необходимо внести изменения).
2. удостоверение личности, прав на жилплощадь;
3. заверенные нотариусом свидетельства (для наследников);

А уже после этого можно обращаться в соответствующие структуры. Подавать сформированный пакет документации и ждать решения.

Узнать, сколько стоит сделать техпаспорт для малогабаритной квартиры, достаточно просто. Сложнее учесть возможные нюансы оформления: срочность, объем выполняемых работ, конкретный район или регион размещения квартиры.

Начинаются взаимоотношения с БТИ с оплаты госпошлины. Ее размер стандартный – 900 рублей. Далее возможны варианты. Так, оформление в Санкт-Петербурге (средняя квартира в 50 квадратных метров) за 10 дней обойдется в 1300 рублей, за ускоренный выпуск (3 дня) – 3900 рублей.

Каждая дополнительная услуга «потянет» еще больше, это необходимо учитывать при расчете затрат на получение техпаспорта. Рассмотрим один из вариантов подачи заявления, самый простой. Заказ оформляет владелец недвижимости, для него предусмотрено 2 способа: через МФЦ или непосредственно в БТИ.

В заявлении обязательно указывается причина (цель) получения документации – продажа, перепланировка. В МФЦ заявителю выдадут стандартный бланк, который после заполнения, вместе с требуемыми справками и свидетельствами, передадут в БТИ.

Поэтому первый путь более «длинный».

При обращении непосредственно в техинвентаризацию удобнее согласовать сроки проведения работ, вызов техника для измерения помещений (если это требуется).

Какой способ выбрать – решать вам.

Затраты времени на процесс зависят от запросов клиента, сложности работ, а также того, куда (и кем) подавалось заявление. Быстрее всего получить техпаспорт в БТИ. В среднем, это от 14 до 21 дня.

За срочность придется доплатить, иногда значительно.

Подобные услуги предоставляют коммерческие учреждения. Они же берут на себя сбор необходимых справок и подтверждений, разумеется, не бесплатно.

Получение техпаспорта на квартиру происходит в МФЦ или БТИ – в той структуре, в которой заявитель оформлял запрос. В готовом формуляре должны содержаться следующие сведения:

1. данные о владельце недвижимости;
2. стоимость по инвентаризации;
3. адрес расположения жилья;
4. краткое описание жилища.

Детально о процедуре получения можно узнать из Приказа Министерства Экономического развития, Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Важно. В техпаспорте, независимо от того, кем он выдан, обязательно указываются ФИО работника, проводившего работы (с подписью и печатью), данные о регистрации в Росреестре. Без этих реквизитов техпаспорт свои функции первичной документации выполнять не может.

Граничные сроки действия однажды полученного в БТИ паспорта на квартиру законодательством не определены. Если владелец не планирует глобальной реконструкции, то вопрос может не возникнуть вообще.

Ранее действовало правило обновления выданного техпаспорта на квартиру стандартного образца каждые 5 лет. Из практики известно, что проблема возникает перед владельцем жилья в момент продажи квартиры. Типичные вопросы обычно касаются того, как определить подлинность техпаспорта, какие «водяные знаки» на нем предусмотрены.

Второй по важности станет проблема восстановления утраченной документации.

Заказать экспертизу для установления подлинности технического паспорта – дорого и хлопотно. Если возникли сомнения, то существует простой пошаговый алгоритм, позволяющий с высокой вероятностью судить о достоверности документации. В описательной части присутствует информация об адресе квартиры, владельце и инвентаризационной стоимости.

Также прилагаются планы, расчеты, а венчает пакет подпись проводившего измерения лица, с расшифровкой фамилии, указанием должности, места работы. Данные заверяются штампом организации или печатью. В случае утраты документации придется все начинать сначала.

Дело это непростое, но осуществимое. Подается заявление с сопутствующими справками и свидетельствами (правом собственности, паспортом владельца).

При необходимости приглашается специалист на составление плана квартиры с обмером помещений. Оплатив стоимость услуг, хозяин жилища получает на руки новый техпаспорт на квартиру.

Получение первичной документации на жилье – необходимая, важная процедура. Новичков она пугает кажущейся сложностью.

На самом деле, все просто: достаточно обратиться с заявлением в БТИ (МФЦ), приложить требуемые копии или свидетельства, а затем стать владельцем готового документа – технического паспорта на квартиру. Николай Игнатов/ автор статьи Действующий сотрудник управляющей компании.

Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль . Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Процесс замены батареи за собственные деньги, с последующей компенсацией УК.

Куда следует обращаться. Категории Покупка апартаментов в 2022 году. Три момента, которые вы должны учесть. Работа с УК. Порядок оформления комнаты в ипотеку.

Банки, которые выдает ипотеку на долю в квартире или На что влияет метраж квартиры.

Что относится к жилой части дома. Как считается балкон Как и чем можно отмыть натяжной потолок на кухне.

Причины загрязнения. Виды натяжных полотен Регулировка температуры в квартире.

Что делать с заклинившим шаровым краном. Нюансы запуска батареи при

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2022 году

Учет квартир, жилых домов, нежилых помещений ранее осуществлялся органами технической инвентаризации. Но ввел новый порядок учета объектов недвижимости – сведения о них должны содержаться в ГКН (с 2017 года – в ЕГРН).

Технический паспорт на квартиру в настоящее время не является значимым документом, но тем не менее, возникают ситуации, когда нужен именно он.

Рассмотрим в данной статье, в каких случаях следует заказывать техпаспорт, и можно ли совсем обойтись без него.Самый распространенный миф о техническом паспорте, который чаще всего можно встретить на просторах интернета – о том, что этот документ требуется при каждой сделке купли-продажи.Технический паспорт не нужен для регистрации перехода права на квартиру в Росреестре.Поскольку с 2013 года сведения об объектах недвижимости в ЕГРН вносятся на основании технического плана, техпаспорта потеряли свою былую актуальность. Постановка на учет квартиры, внесение изменений в площадь (перепланировка) – эти действия регистрируются по техплану.В настоящее время владельцам квартир не обязательно иметь техпаспорт, тем более обновлять его раз в пять лет.Перечислим все обстоятельства, когда вам может понадобиться технический паспорт:

• При оформлении залога на квартиру.

Если покупка квартиры происходит с участием заемных средств, техпаспорт потребуется для получения кредитного договора. А договор, в свою очередь, – для регистрации сделки.

• При перепланировке квартиры.

Для получения разрешения в орган местного самоуправления передается техпаспорт и проект перепланировки.

Технический паспорт свидетельствует о действующем состоянии квартиры, проект – о планируемых изменениях.

• В случае узаконения перепланировки через суд.

Техпаспорт необходим для понимания того, какой квартира была до ее незаконного перепланирования.

• По техническому паспорту, подготовленному до 2013 года, можно внести сведения о квартире как о ранее учтенной. Это нужно, если в ЕГРН нет сведений о вашей квартире.

В данном случае можно сэкономить на изготовлении технического плана.

Предположим, у вас есть техпаспорт на квартиру 2004 года. Необходимо подать в Росреестр через МФЦ заявление о постановке на учет квартиры как ранее учтенной. Регистрирующий орган сам запросит сведения в БТИ в порядке информационного взаимодействия.

Когда БТИ подтвердит Росреестру, что данная квартира проходила инвентаризацию, ей присвоят кадастровый номер и статус «ранее учтенный».По техпаспорту, выданному позднее 2013 года, нельзя поставить квартиру на учет.

• Для предоставления по требованию. Например, открытие наследственного дела, подача заявления на субсидию по коммунальным услугам и т. п.

В большинстве таких случаев, если техпаспорта никогда не было, заказывать его не нужно.

Предложите вместо него технический план или выписку ЕГРН.

Что касается предварительной проверки квартиры на наличие , то руководствоваться нужно не данными техпаспорта, а сведениями ЕГРН.

Сравните графику жилого помещения из выписки из ЕГРН с фактическим расположением перегородок, комнат, санузлов квартиры, которую вы планируете приобрести. Если вы заметили, что данные выписки не совпадают с текущим состоянием квартиры, спросите у продавца о разрешении на перепланировку.Кто занимается изготовлением техпаспортов:

• Основные полномочия принадлежат органам технической инвентаризации (БТИ). Они подготавливают как новые техпаспорта, так и выдают сведения из архива.
• Заявки на подготовку техпаспортов принимают в МФЦ, обрабатывают их в БТИ.
• Частные компании, получившие лицензию на составление технических паспортов.

Прочтите: Для получения техпаспорта вам нужно обратиться в БТИ или МФЦ и подать заявление на его предоставление.Для этого понадобятся следующие документы:

• Нотариальная доверенность при заказе техпаспорта официальным представителем.
• Свидетельство или выписка из ЕГРН.
• Паспорт гражданина РФ.
• Договор социального найма, если квартира не в собственности.
• Квитанция об оплате.

Стоимость техпаспорта на квартиру зависит от того, нужен ли выезд специалиста на объект.При первичном заказе технического паспорта и для отражения изменений по сравнению с имеющимся паспортом, обмеры, естественно, нужны.Если техпаспорт необходим с целью обновления его даты, а в квартире ничего не поменялось, укажите в заявлении, что выезд техника не требуется.Стоимость техпаспорта на квартиру – от 2 тысяч рублей (без выезда).Прочтите: Техпаспорт действителен до вступления в него изменений. Раньше повторная инвентаризация осуществлялась каждые 5 лет, сейчас никаких требований к обязательному обновлению техпаспорта без необходимости нет.Для банка, для суда – нужен новый техпаспорт.

В остальных случаях уточняйте, следует ли вам заказывать повторное изготовление документа.Срок его подготовки – от 10 до 30 дней. За срочность организации берут доплату.Образец технического паспорта:alt: Прочтите: Нет необходимости заказывать технический паспорт просто «чтобы был».

Он может пригодиться вам для конкретных целей – например, для одобрения ипотеки банком. Для оформления права собственности на квартиру техпаспорт не нужен.

ООО «АрхиСтрой»

Разрабатываем проекты зданий, домов, перепланировок «под ключ» в Сургуте и в регионах России Проект перепланировки квартиры – это документация разработанная организацией имеющей СРО, с соблюдением всех действующих норм и законодательства РФ, и которую необходимо согласовать с органом местной власти. Согласно Жилщного Кодекса РФ, ст.25: *Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; **Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

*** Акт скрытых работ по гидроизоляции – это исполнительная техническая документация, которая подлежит предъявлению комиссии для приемки завершенной перепланировки. Требуется в случаях: увеличения площади санузла, при объединении туалета и ванной, увеличения или переноса кухонной зоны и т.п.

(В стоимость работ не входит)ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫБолее 800 проектов разработано и воплощено Консультация о возможности проведения перепланировки Обмерочный чертеж Разработка проекта для согласования Консультация о возможности проведения перепланировки Обмерочный чертеж Разработка проекта Получение положительного «Разрешения» Консультация о возможности проведения перепланировки Обмерочный чертеж Разработка проекта Получение положительного «Разрешения» Акт скрытых работ по гидроизоляции*** (при необходимости) Технический план (паспорт) Внесение изменений в кадастровый паспорт ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ И СОГЛАСОВАНИЕ Консультация о возможности проведения перепланировки Обмерочный чертеж Разработка проекта для согласования Акт скрытых работ по гидроизоляции***Более 8 лет опыт работы100% Гарантия «узаконить» с 1-го разаНЕСКОЛЬКО ПРИМЕРОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАШЕЙ ГРУППЕ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХСРО (лицензия) на проектирование Не нашли свой вариант? Мы помогаем собственнику квартиры сделать правильную перепланировку: с соблюдением закона, строительных норм и правил.