Вступление в наследство по завещанию на квартиру документы

Вступление в наследство на квартиру

ovchinnikovfoto/DepositphotosНачнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

• Получить свидетельство о праве на наследство.
• Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
• Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
• Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

1. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
2. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя.

   Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

3. Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.
4. Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
5. Технический паспорт из БТИ.
6. Свидетельство о смерти наследодателя.
7. Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
8. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

• Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
• Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
• Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
• Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.1.

Вы супруг/супруга умершего человека.Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

1. Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.
2. ½ квартиры сразу выделяется вам.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд.

Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре.

В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

1. Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.
2. Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
3. Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз.

Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.Текст подготовила Александра ЛавришеваНе пропустите:

Вступление в наследство после смерти по завещанию

» » 46 282 просмотровСодержаниеПорядок и правила вступления в наследство по завещанию установлены главой 62 Гражданского кодекса Российской Федерации. Их соблюдение обеспечивает юридическую силу процедуры и отсутствие оснований для ее оспаривания, а также заметно упрощает процесс наследования.Принятие наследства предусмотрено ст. 1152 ГК РФ для всех наследополучателей, независимо от основания, по которому они на него претендуют.Это объясняется тем, что наличие завещания — всего лишь распоряжения собственника имущества по поводу дальнейших владельцев и особенностей использования определенных материальных благ.

И поскольку они совершаются им в одностороннем порядке, было бы неправомерно привлекать указанных в завещании лиц к исполнению воли наследодателя по умолчанию.Наследование, как юридически значимое действие, должно быть согласовано с правопреемником, ведь кроме имущественных прав ему достаются и обязанности умершего по:

1. исполнению завещательного отказа и возложения (если подобное было указано в завещании).
2. погашению текущих денежных обязательств (кредита, ипотеки);
3. выплате накопившихся задолженностей;

Выражением согласия на вступление в наследственные права и обязанности и является акт принятия.

Его преемник и должен произвести в положенные место и время, в соответствии с установленным для этого порядком.Вступление в наследование по завещанию возможно при следующих условиях:

• Наличие действительного завещания.
• Отсутствие оснований для признания наследополучателя недостойным.
• Соблюдение сроков подачи заявления на наследство.

Проблемы с завещанием могут возникнуть по двум причинам:

1. отсутствие данных о местоположении документа.
2. допущение грубых нарушений законодательства и установленных для совершения завещания правил и норм;

Акт последней воли покойного будет считаться недействительным, если:

• Не содержит записи о дате и месте совершения.
• Совершался наследодателем в состоянии измененного сознания (опьянении наркотическими веществами, под действием медицинских препаратов, в состоянии аффекта и т.

  п.).

• Составлялся и подписывался под физическим и/или моральным давлением со стороны окружающих, или под влиянием веских заблуждений.
• Составлялся недееспособным гражданином (в силу возраста или психического расстройства).
• Заверялся без присутствия завещателя.
• Не был заверен уполномоченным лицом.
• Был написан несколькими лицами.

При наличии хотя бы одного из перечисленных обстоятельств завещание может быть признано ничтожным или оспорено в суде по заявлению заинтересованных лиц.Бывают случаи, когда перед смертью наследодатель не успевает сообщить наследникам о месте нахождения своего завещания или документ скрывается недобросовестными родственниками умершего — .

Тогда необходимо незамедлительно отправляться на поиски важной бумаги.Хорошо, когда у потенциального наследополучателя есть доступ к личным вещам покойного, поскольку высока вероятность, что акт с его последними распоряжениями находится именно среди них. Но отрицательные результаты поиска — не повод их прекратить: следующим шагом станет обращение к нотариусу.Предпочтительно посетить нотариальную контору, расположенную неподалеку от места жительства наследодателя, но это может быть любой действующий нотариус с доступом к ЕИС (единой информационной системе нотариата).

В этой базе данных и содержатся все сведения об официально зарегистрированных завещаниях. Чтобы получить нужную информацию, необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность и подтверждающий родство с умершим (при наличии этого факта), а также свидетельство о смерти наследодателя.Согласно ст.

1117 ГК РФ, суд может лишить определенного завещанием наследника права на имущество покойного, признав его недостойным. Это происходит после подачи иска заинтересованным лицом и доказательство факта:

1. осуществления наследником действий, препятствующих свободе волеизъявления завещателя и умышленное введение его в существенные заблуждения;
2. уклонение от обязанностей по уходу и содержанию нетрудоспособного наследодателя (например, в отношении родителей пенсионеров, детей до достижения ими совершеннолетия или нетрудоспособного супруга).

Время открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя и является началом срока, отведённого на принятие собственности покойного.В соответствии со ст.

1154 ГК РФ претендент на получение имущественных прав должен совершить действия, свидетельствующие о вступлении в наследование, не позднее 6 месяцев со дня его открытия. Для наследников, подназназначеных в завещании, срок заявления о своих правах составляет:

1. 6 месяцев, если право на собственность умершего передали приоритетные преемники в результате своего отказа от него.
2. 3 месяца, если возможность наследования перешла к ним вследствие отсутствия каких-либо действий со стороны наследников, назначенных в завещании;

При наследовании по завещанию важно учитывать и некоторые особенности, оказывающие влияние на состав и использование наследственной массы.Воля наследодателя не безгранична.

Она находится в рамках законодательства, не допускающего лишения наследственной собственности нуждающихся близких и родственников умершего. И, если сам завещатель в получении наследства им отказал или передал слишком мало, в их распоряжении в любом случае будет находиться — половина того, что было им положено без завещания, по закону.Правообладателями обязательной доли могут стать:

1. Нетрудоспособные родители, дети и супруг покойного.
2. Иждивенцы, находившиеся на его содержании не меньше года.

Выделение обязательной доли производится из незавещанной части имущества, но в случае, когда ее недостаточно, отписанное другим наследникам придется урезать.У завещателя есть уникальная возможность — привязать к материальному праву обязанность, предопределив таким образом дальнейшее использование некоторых объектов.Под видом завещательного отказа можно:

1. Вручить отказополучателю во временное или постоянное пользование конкретный предмет.
2. Потребовать выполнения в пользу отказополучателя другой услуги имущественного характера.
3. Наделить нужного человека правом проживать на жилплощади, завещанной другому лицу, на определенный срок или пожизненно.
4. Обязать душеприказчика или наследника выплачивать отказополучателю содержание в указанных размере и периодичности.

Назначенному отказополучателю можно подназначить другого, если первый не захочет принять услугу или умрет раньше наследодателя.Завещательное возложение — еще один вид обязанности, обременяющей получение материальных благ. В рамках возложения ответственные лица (душеприказчик, преемники) за счет наследственной собственности должны будут совершить услугу имущественного или неимущественного характера, направленную на достижение общеполезной цели.Примером завещательного возложения может послужить: уход за домашним любимцем, садом, домом, реставрация объекта, имеющего общую культурную или семейную ценность и т.

п.Процесс наследования при наличии нотариально удостоверенного завещания имеет ряд характерных особенностей.

С которыми следует ознакомиться отдельно.Оформление наследуемой собственности осуществляется в таком порядке:

• Написание заявления о принятии наследства.
• Предъявление документов, подтверждающих наследственные права.
• Получение свидетельства о праве на наследство.
• Оплата госпошлины.
• Обращение к нотариусу по месту последней регистрации покойного.

Указанный алгоритм действий может быть осуществлен наследополучателем — лично или посредством почтовой связи, а также его уполномоченным представителем.Если заявление о принятии направляется к месту открытия по почте, подпись преемника на нем должна быть удостоверена у нотариуса.

А полномочия представителя подтверждаются доверенностью, выданной наследполучателем, кроме случаев, когда интересы несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного представляет его родитель, опекун либо попечитель.Если процедура не была осложнена , отказом наследников или лишения их права наследования, то вступление в наследование происходит следующим образом:

• Преемнику сообщаются реквизиты для оплаты госпошлины и озвучивается размер платы за услуги правового и технического характера.
• Нотариус проверяет принесенный пакет бумаг на подлинность и соответствие заявленным обстоятельствам, выясняет о наличие других равноправных наследников и по желанию подает объявление об их розыске.
• Правопреемник или доверенное им лицо в рамках нотариального округа по месту открытия наследства* выбирает нотариуса, который будет вести дело.
• На основании заявления нотариус открывает наследственное дело, присваивает ему номер и регистрирует в ЕИС (единой информационной системе) нотариата.
• Наследополучателю сообщается перечень документов, которые ему необходимо будет собрать и принести нотариусу для дальнейшего оформления наследственных прав.
• В нотариальную контору подается заявление о принятии имущества и обязанностей умершего и выдаче свидетельства о праве на наследство.
• После того, как оплаченная квитанция будет приложена к наследственному делу, нотариус сообщает дату, когда наследник должен будет явиться за получением свидетельства о праве на наследство.

* — местом открытия наследства чаще всего становится последнее место жительства завещателя, но, если найти его не удалось или оно находится не в России, наследование будет осуществляться по адресу недвижимого имущества умершего либо, при его отсутствии, местоположения движимого.Если заявление составлялось с целью получить свидетельство о праве на наследство, нотариус выдает его не позднее срока, установленного на принятие имущественных прав покойного.В заявлении о принятии наследства нужно указать:

• ФИО, место жительства заявителя и, при наличии, представителя.
• Основание, по которому заявитель или представляемое им лицо претендует на наследство (отсылка на конкретное распоряжение ныне покойного).
• Наименование и местоположение нотариальной палаты и/или ФИО нотариуса.
• Состав и краткие характеристики наследственного имущества.
• ФИО и контакты остальных равноправных наследников, отказополучателей, причитающееся им имущество или доли наследственной массы.
• ФИО, последний зарегистрированный адрес и дату смерти завещателя.
• Дата подачи.

Важно!

Документ должен быть подписан собственноручно наследополучателем либо его представителем.Образец заявления: Закрытое нотариально оформленное волеизъявление отличается от обычного тем, что никто кроме наследодателя не знает о его содержании, включая нотариуса, свидетелей и рукоприкладчика.Это достигается благодаря особой форме документа: лист с посмертными распоряжениями запечатывается завещателем в конверт и только в таком виде передается нотариусу, который в присутствии двоих свидетелей помещает завещание в еще один конверт, заклеивает его и оставляет у себя на хранение в несгораемом шкафу.

По их просьбе он будет обязан произвести процедуру вскрытия, состоящую из нескольких этапов:

• Оглашение завещания. Написанный завещателем текст вслух зачитывается всем собравшимся, по желанию каждый может просмотреть его лично.
• Вскрытие конверта. В назначенную дату (не позднее, чем через 10 дней после подачи свидетельства о смерти наследодателя) в присутствии пожелавших участвовать родственников покойного и свидетелей конверты с завещанием вскрываются. Целостность конвертов, как и наличие необходимых надписей на них, до этого демонстрируется каждому присутствующему.
• Проверка документов. Нотариус удостоверяется в смерти завещателя, выясняет личность обратившегося.
• Протоколирование. По результатам процедуры составляется акт, в котором отражаются все совершенные в ее рамках действия и содержание завещания.
• Рассылка приглашений на процедуру вскрытия. У лица, подавшего свидетельство о смерти, нотариус узнает контакты родственников умершего и оповещает их о дне вскрытия и оглашения завещания.

Завещание после вскрытия и оглашения остается у нотариуса. Наследникам выдаются копии протокола, на основании которых они могут осуществить процесс принятия наследства по стандартной, описанной выше схеме.Закрытое завещание будет признано ничтожным, если:

• Не удостоверен нотариусом.
• Не подписан свидетелями, соответствующими требованиям законодательства (они должны быть дееспособными, адекватными и незаинтересованными в предмете завещания).
• Содержит следы вскрытия.
• Не содержит подписи завещателя.
• Было написано не наследодателем (берется во внимание только текст, написанный рукой завещателя).

Законодательство допускает особую форму совершения волеизъявления — в простом письменном виде и без участия нотариуса — в ситуациях, угрожающих завещателю смертью.Если к наследополучателям в руки попало такое завещание, им следует:

• Подать в суд заявление об официальном признании завещания действительным.
• На основании положительного решения суда явиться к нотариусу для принятия наследства.
• Удостовериться в его правомерности*.

* — волеизъявление, совершенное в простой письменной форме, может обрести юридическую значимость при таких условиях:

1. при составлении завещания присутствовало не менее двух свидетелей, также подписавших бумагу;
2. последние распоряжения были собственноручно им написаны и подписаны;
3. наследодатель излагал свою волю по собственному желанию, находясь в состоянии полной дееспособности и ясности мыслей.
4. обстоятельства, при которых было совершено волеизъявление, действительно несли угрозу жизни завещателя;
5. наследодатель умер не позднее, чем через месяц после написания завещания;

Вне зависимости от состава наследства и прочих факторов, наследник по завещанию обязан предоставить нотариусу для открытия наследственного дела следующий набор документов:

• Паспорт гражданина РФ.
  Если в завещании фигурирует лицо с иным гражданством, нужны будут соответствующие документы, позволяющие установить его личность.

  Например, загранпаспорт. В некоторых случаях может потребоваться перевод документов на русский язык.

• Оригинал завещания. Предварительно его необходимо отнести к тому же нотариусу, который заверял этот документ, и проставить отметку об отсутствии изменений.
• Справка о последнем месте проживания завещателя по форме №9. Выдается в ЖЭК. Если завещатель проживал в частном доме, вместо справки понадобится домовая книга с отметками обо всех лицах, проживающих по данному адресу.
• Оценка имущества на дату смерти завещателя.

  На ее основе будет рассчитываться размер государственной пошлины.

• Свидетельство о смерти завещателя с его копией.

Если работа с нотариусом производится посредством представителя, требуется соответствующим образом оформленная доверенность и документы, подтверждающие личность представителя.При получении наследства по завещанию не нужно подтверждать родства с усопшим.Помимо всего перечисленного выше, нотариус может затребовать дополнительный пакет документов.

Его состав зависит от типа наследственного имущества и особенностей завещания.При получении недвижимости (целиком или доли, в данном случае это не играет роли), наследник по завещанию обязан предоставить кроме уже указанных документов:

• Кадастровый план участка.
• Техпаспорт на недвижимость.
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Например, договор дарения или покупки.
• Справка на садовый домик.
• Документация, разрешающая постройку недвижимости.
• Любая другая документация, способная подтвердить права завещателя на дом, землю, квартиру или иные аналогичные объекты.
• Справка из БТИ по форме №2.
• Судебные решения, касающиеся недвижимости.

Ранее также требовалась выписка из единого государственного реестра, но начиная с 2015 года этот документ нотариусы получают самостоятельно, в электронной форме.Далеко не всегда требуется все из вышеперечисленного.

• Свидетельство о регистрации транспорта.
• ПТС (паспорт транспортного средства).

Если в завещании фигурируют акции, дополнительно потребуется выписка со счета депо.

А при получении в наследство средств на депозитном счету, нужно подавать:

• Сберегательная книжка.
• Договор вклада.

В случае с депозитом, нотариусу дополнительно нужно предоставить информацию о том, в каком именно банке он был открыт.

В случае с паспортом и некоторыми другими документами важно проверить срок их действия.Пример: Наследник Иван подает документы нотариусу, но выясняется, что он в 20 лет не поменял паспорт.

Как следствие, наследственное дело открыто не будет. В лучшем случае, оно будет приостановлено до момента приведения паспорта в порядок в соответствии с законодательством.Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, при вступлении в наследство по завещанию госпошлина оплачивается в следующих случаях:

• При получении свидетельства о праве на наследство — 0,3 % от оценочной стоимости объекта наследования для супруга, родителей, детей, полнородных сестер (не более 100 тыс. руб.) и братьев и 0,6 % для всех остальных (не более 1 млн. руб.).
• При вскрытии конверта и оглашении закрытого завещания — 300 руб.;

При этом от оплаты пошлины освобождены:

1. лица, наследующие жилплощадь, в которой проживали на момент смерти завещателя;
2. недееспособные наследополучатели;
3. наследники погибших в результате охраны и спасения жизни человека, при выполнении государственного или общественного долга, граждан, подвергшихся политическим репрессиям.

С инвалидов первых двух групп производится взыскание только половины госпошлины.Порядок принятия наследуемых прав зависит от способа его осуществления — фактического или оформленного официально.Фактическое вступление во владение имуществом — самый простой способ, который не требует посещения нотариуса и сбора документов.

Чтобы совершить его достаточно активно использовать объект наследования, ухаживать за ним и содержать за свой счет.Минусом является возможная неосведомленность по этому поводу остальных претендентов на имущество и нотариуса, который в связи с этим может оформить право на наследство в пользу других лиц по истечении установленного срока. В таком случае обращения к уполномоченному органу не избежать, а в особенно сложных ситуациях наследнику придется доказывать свои права в судебном порядке.Ст. 1155 ГК допускает вступление в имущественные права завещателя и после установленного срока при наличии уважительных причин, препятствующих своевременному принятию наследства.

Это может быть незнание о смерти наследодателя или неспособность осуществить действия, необходимые для установления факта принятия собственности.Чтобы исправить ситуацию, потребуется письменное согласие других наследополучателей или обращение в суд.

При этом важно помнить о том, что сроки для подобных действий также ограничены и составляют 6 месяцев с момента исчезновения причин пропуска.Иногда в процесс наследования вмешивается третье лицо — душеприказчик.

Он назначается наследодателем в завещании для исполнения его последней воли.В обязанности душеприказчика может входить:

• Принятие мер по охране наследственной собственности.
• Розыск и сообщение о предмете завещания наследникам.
• Передача преемникам положенного им имущества в соответствии с указаниями завещателя и т. п.
• Контроль за исполнением завещательного отказа или возложения.

Точный перечень обязанностей и полномочий исполнителя завещания устанавливается в акте последней воли и зависит только от желания наследодателя.

Если он при жизни сообщил о назначении такого человека, сразу после открытия наследства рекомендуется с ним связаться — он может помочь с получением материальных благ и поиском завещания (если о его местоположении ничего не известно).Последним шагом в оформлении наследства является его регистрация. Она осуществляется на основании свидетельства о праве на унаследованное имущество уполномоченными государственными органами:

1. Росреестром (недвижимость);
2. Межрегиональным регистрационно-экзаменационным отделом госинспекции безопасности дорожного движения (транспортные средства);
3. отделом полиции (оружие).
4. налоговой инспекцией (доли в хозяйственных обществах, предприятия);

Средства с завещанных банковских вкладов можно получить в отделении банка, где счет был открыт.Как уже упоминалось выше, завещание ни в коем случае не обязывает указанных в нем лиц принимать наследство.

И, если они по какой-либо причине не хотят становиться преемниками умершего, им стоит:

• Подать нотариусу письменный отказ.
• Проигнорировать завещание и факт открытия наследства и просто не явиться за его оформлением к нотариусу.

Второй вариант проще — не требует от отказчика совершения дополнительных действий. Зато первый — надежнее, поскольку существует риск вступить в наследование фактически, сознательно не планируя этого, и без письменного отречения к наследополучателю перейдет все то, чего он хотел избежать.

необходимо совершить до истечения срока их принятия. Позднее процесс наследования отменить не удастся.

Завещание определено законом, как свободное одностороннее изложение последних распоряжений наследодателя, и иногда его содержание обделяет претендентов на наследство по закону (родственников покойного).

В таких ситуациях последние могут оказывать противодействие наследополучателям по завещанию, вплоть до сокрытия, как самого акта волеизъявления, так и других важных документов (свидетельства о смерти и прочих).

Но это не должно ставить назначенного завещателем правопреемника в тупик.Все острые углы процесса наследования сглаживаются благодаря совершенному знанию действующего законодательства и опыту устранения подобных обстоятельств, который и готовы предложить своим клиентам юристы сайта ros-nasledstvo.ru. Просто отправьте свой вопрос через электронную форму и получите бесплатную консультацию уже через несколько минут.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Квартира в наследство по завещанию

В РФ получение наследства возможно двумя путями: и по завещанию.

Порядок и особенности вступления в обоих представленных случаях практически одинаковые. Основное отличие наследования по закону от вступления по завещанию в списке тех, кто может претендовать на получение имущества после смерти близкого человека. В этой статье мы поговорим о том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру.

Содержание Недвижимость — один из распространенных вариантов наследственного имущества.

Права на квартиру или дом, как и на другие виды собственности (автомобиль, вклад), переходят к преемникам наследодателя. По закону считается, что переход прав собственности происходит с момента гибели прежнего владельца имущества.

Завещание — это воля гражданина, составленная им при его жизни в отношении нажитых владений.

Завещатель имеет право передать по наследству любое личное имущество. Составляется завещательный документ, как правило, в нотариальной конторе в двух вариантах: один бланк передается заявителю, а другой — отправляется на хранение к нотариусу. При составлении завещания важно, чтобы документ соответствовал правилам написания: был лично подписан завещателем, имел удостоверение юриста.

Смысл завещания должен быть четко выражен, без возможности двойного трактования.

Узнать о наличии завещания можно двумя способами: лично от наследодателя и у нотариуса. Если родственники умершего не имеют информации о наличии завещания, то узнать об оставленном распоряжении погибшего можно в любой нотариальной конторе. При обращении к нотариусу необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти.
2. Документ, свидетельствующий о степени родства (например, свидетельство о рождении).
3. Паспорт обратившегося.

Свидетельство о наследстве выдается органами ЗАГСа на основании справки о гибели человека, выданной в больнице.

После обращения приемников нотариус сделает запрос с целью получения сведений о наличии завещания.

Если документ был составлен, то наследники получат информацию о нотариальной конторе, где хранится дубликат завещания.

Оформить наследство после смерти по завещанию необходимо в пределах установленного законом срока.

Согласно ГК РФ, имущества умершего составляет 6 месяцев с момента его гибели. При этом моментом отсчета данного периода могут быть:

1. Непосредственная гибель наследодателя.
2. Дата вступления в силу решения суда о признании завещателя погибшим.
3. Дата кончины, установленная судебным решением.

Открытие наследственного дела возникает с момента обращения приемников к нотариусу для оформления вступления.

В течение указанных 6 месяцев приемникам нужно посетить нотариальную контору:

1. Расположенную в районе расположения наследственного имущества (при отсутствии у умершего регистрации).
2. Относящуюся к району последнего проживания (регистрации) наследодателя.

При первом обращении к нотариусу приемники составляют заявление о принятии наследства, что свидетельствует об их желании вступления. Вступление в наследство на квартиру по завещанию – это оформление прав собственности на имущество приемниками умершего человека. Возникает такое право на основании законной очередности либо по завещанию.

Завещание – документ, который содержит в себе распоряжения относительно наследства.

Наследодатель имеет право выразить свою волю в отношении следующего:

1. Условия, при которых возможно получение наследства претендентом.
2. Указать всех последователей, которые смогут принять имущество после смерти завещателя.
3. Написать список родственников, которые не смогут принять наследование.

Право на наследство по завещанию может быть передано любому гражданину.

В случае если получатели, указанные отдающим, отсутствуют – наследственная масса будет распределена между претендентами по закону. Право на наследство по завещанию имеют все лица, которых указал завещатель в качестве своих приемников.

Итак, какие категории лиц могут принять имущество?

1. Любые физические лица, которые были указаны как получатели всего наследства либо его доли.
2. Компании и предприятия (юридические лица), которые осуществляют деятельность на территории РФ и за ее пределами в период открытия наследства.
3. Государство в виде муниципальных объектов, регионов.

При вступлении по закону важна степень родства с умершим.

Стать получателем по завещанию может любой гражданин, в том числе и не связанный родственными связями с наследодателем. Наследник по завещанию может быть один.

В этом случае вся наследственная масса перейдет в его распоряжение. При выделении в качестве приемников круга лиц имущество будет разделено между ними поровну. Завещатель вправе также самостоятельно выделить каждому претенденту его долю, указав, что именно и в каком размере каждый наследник получит из оставленной собственности.

Наследники по закону при наличии завещания лишаются своего права на получение наследства за исключением некоторых близких, имеющих право на обязательную долю. Получить квартиру по завещанию могут только те, кто был указан в документе лично наследодателем.

Другим категориям родственников, в том числе и самым близким, ничего не перейдет по наследству.

Но в число приемников могут попасть родственники, относящиеся к наследования при некоторых обстоятельствах.

1. Супруг или супруга погибшего – если он или она нетрудоспособный (в силу возраста или болезни).
2. Дети наследодателя – если им нет 18 лет либо они имеют статус нетрудоспособных (по состоянию здоровья).
3. Родители умершего – если они являются нетрудоспособными в силу инвалидности либо преклонного возраста.

Вышеперечисленные категории родственников имеют право на получение части наследства наравне с приемниками, которые указаны в завещании.

В данной ситуации статья 1149 ГК РФ дает право на получение 50% от доли, которая могла бы отойти к указанным близким при отсутствии завещания. положена в случае, если претендент был признан иждивенцем наследодателя: проживал вместе с ним на одной территории и материально от него зависел. Выделение собственности в пользу иждивенца производится из неунаследованных владений.

Если такового имущества нет, то обязательная доля рассчитывается за счет уменьшения размеров наследства других получателей. Супруг или супруга может получить 50% долю в квартире и в другом имуществе, если такое было приобретено в период брака и является общими (совместными) владениями.

Наследник по завещанию имеет право выбора: принимать или нет причитающееся ему имущество, оставленное завещателем.

Для этого у нотариуса достаточно оформить . Непринятие наследства может быть двух типов:

1. Обычный отказ.
2. Отказ в чью-либо пользу.

Второй тип позволяет получателю отказаться от вступления с передачей своей доли другому наследнику.

Передать наследственное право постороннему лицу невозможно. Такое решение может возникнуть по любой причине.

Например, при наличии в наследственной массе долговых обязательств. Указывать причины отказа приемникам не требуется. При этом стоит заметить, что невозможно отказаться в случае (на основании статей ГК РФ):

1. Доля передается посторонним лицам, неявляющимися наследниками по завещанию и по закону.
2. Отказ выражен относительно обязательной доли либо выморочного имущества.
3. Наследство передается лишенному права на вступление приемнику.

Не допускается частичный отказ от наследства.

Приемник должен принять всю наследственную массу либо отказаться от нее. Например, вы не можете принять квартиру и при этом отказаться от получения Передать имущество при отказе невозможно также в случае, если наследодатель указал лицо, которое сможет получить наследство при неприятии его основным приемником.

Оформление наследства по завещанию у нотариуса – это юридическая процедура, состоящая из нескольких шагов. Помните о сроках обращения в нотариальную контору: заявить о желании принять наследство нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.

Первое, что нужно сделать – это выбрать нотариальную контору.

Наследственное дело открывается у специалиста, которые обслуживает район последнего проживания умершего родственника либо место расположения наследственной квартиры.

При первом обращении к нотариусу при себе достаточно иметь только паспорт и завещание. В дальнейшем все необходимые документы нужно будет предоставить специалисту. Заявление о принятии квартиры после смерти, например, матери можно составить тремя способами:

1. Через представителя, который имеет доверенность от приемника.
2. Отправить заказным письмом через почту заверенное у любого другого юриста документ.
3. При личном обращении в нотариальную контору.

Если нет возможности лично заявить о своих правах у нотариуса, то отправить заявление можно почтой либо попросить написать документ вашего представителя (необходима доверенность).

Это допускается, если наследник проживает в другом регионе, находится в болезненном состоянии и не имеет возможности самостоятельно написать заявление у нотариуса. В заявлении указывается основная информация о получателе, наследодателе и об основаниях для открытия наследственного дела.

Подробнее прочитайте в нашей статье: заявление о вступлении в наследство. При обращении к нотариусу приемники должны предоставить набор документов. Основные из них – это:

1. Заверенное завещание умершего.
2. Выписка о месте его последней регистрации и снятии с этого учета.
3. Свидетельство о смерти наследодателя.

При вступлении в наследство по закону заявителю нужно предоставить документы, свидетельствующие о его степени родства с погибшим: свидетельство о рождении или браке, постановления суда.

При оформлении наследования по завещанию предоставлять такие бумаги не нужно. Достаточно только паспорта и завещания.

Документы для вступления в наследство по завещанию включают в себя также все правоустанавливающие бумаги, которые указывают на факт владения квартирой и иным имуществом наследодателя.

При оформлении квартиры нотариусу нужно предоставить:

1. Техническая документация: план и техпаспорт БТИ.
2. Свидетельство о собственности, выписка ЕГРП, дарственная, договор купли-продажи и иные документы о праве на недвижимость.
3. Акт об оценке недвижимости с указанием ее рыночной стоимости на момент гибели владельца.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников дополнительные документы. Нередко бумаги можно получить только в архиве.

В течение полугода нотариус оформляет наследственное дело. По истечении этого срока специалист определяет круг приемников и их доли в имуществе и выдает .

Этот документ является доказательством прав приемника на определенную часть в квартире.

При этом за получение свидетельства о наследстве получателю необходимо оплатить . Ее размер: 0,3% от цены квартиры для приемников 1 и 2 очереди наследования, 0,6% – для всех остальных получателей.

Если претендентов на жилье несколько, то госпошлина будет разделена между ними соразмерно доли каждого. После всего этапа оформления квартиры в наследство по завещанию выдается свидетельство о наследстве.

С этим документом установленный приемник может обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности на недвижимость. При обращении в регистрационный орган необходимо предоставить свидетельство о наследстве, прежние документы на жилье, заявление, квитанцию об оплате пошлины. В течение 30 дней происходит смена прав собственности в пользу наследника.

У вас возникли вопросы по поводу получения квартиры по наследству? Споры между наследниками, незнания своих прав – все это может завести процесс оформления в тупик. В такой ситуации стоит обратиться за услугами юриста.